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标题: 影响房价上涨的关键是小学生人数。 [打印本页]

作者: Justhere 时间: 2020-10-25 19:34
标题: 影响房价上涨的关键是小学生人数。
每个城市小学生人数是一个一个数人头往上报的，统计非常精准。

小学生对房价的影响很大，原因是什么？

一、小学生的父母年纪大概就在30多岁左右，那么，一个城市的小学生越多，就意味着这个城市30多岁左右的青年人越多，那这个城市就越有活力和希望。

二、小学生人数约等于大部分的当地购房需求，为什么？

比如进城打工赚钱的农民工，他们对楼市是不会产生影响的，因为他们没有在大城市买房的能力和定居的打算，而真正对楼市有影响的，就是那些带着子女迁徙落户的，他们才是真正有需求的购房群体。

来看下过去10年，小学生人数增长率最多的30个城市。

基本上，这些城市就是过去10年中国房价上涨最明显的城市。尤其是排在最前面的，比如厦门、深圳、合肥、郑州、南京等。
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作者: Justhere 时间: 2020-10-25 19:36
临沂有上榜

作者: Garza 时间: 2020-10-25 19:53
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作者: 烟台南 时间: 2020-10-25 20:03

Justhere 发表于 2020-10-25 19:36
临沂有上榜

一千多万人口不是说笑的，虽然大多是农村人口，但潜力可以

作者: Justhere 时间: 2020-10-25 20:05

烟台南发表于 2020-10-25 20:03
一千多万人口不是说笑的，虽然大多是农村人口，但潜力可以

临沂对外来人口的吸引力还是不错。藏富于民。

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2020-10-26 00:04
没烟台什么事

作者: 谈股论斤 时间: 2020-10-26 06:26
那就是幼儿园人数结婚人数

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