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标题: 由于最近讨论洋房的比较多，所以给大家看看最普通的美国住房 [打印本页]

作者: legendary 时间: 2020-9-27 14:38
标题: 由于最近讨论洋房的比较多，所以给大家看看最普通的美国住房
美国大部分人住house。这些照片是美国中部的一个州，属于美国相对比较穷的州了。照片上的房子就是最普通民宅了，这个小城市大概有三万人左右，这样房子由于比较旧，价格大概在四十万美金上下甚至更低，相当于人民币不到300万。
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作者: Garza 时间: 2020-9-27 14:45
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 14:47

Garza 发表于 2020-9-27 14:45
楼主，坐等那些傻子进来骂你

不会的，咱们山下朋友大部分还是很理智的。再说，世界住房看美国，他们住房条件就是优越，这个大部分国家和地区都比不了啊。

作者: Garza 时间: 2020-9-27 14:50
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 14:52

Garza 发表于 2020-9-27 14:50
糊涂蛋多些
论坛那个高姿态，见谁骂谁的主，这么多年了不是一直以为自己住的是洋房嘛。

趁年轻多出去看看就好了。

作者: Garza 时间: 2020-9-27 14:54
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作者: 聿明 时间: 2020-9-27 14:56
这个有中介给我推荐过，不过tax base根据不同州有变化，一般房产税每年固定要交5000~10000美金吧，脱缴的话要回收的，只要一直交的话就是永久产权

作者: legendary 时间: 2020-9-27 14:57

聿明发表于 2020-9-27 14:56
这个有中介给我推荐过，不过tax base根据不同州有变化，一般房产税每年固定要交5000~10000美金吧，脱缴的话 ...

对，要交property tax，地产税。

作者: SE图哥 时间: 2020-9-27 14:59
倒数第四张，停着皮卡的那个屋子和我当初暑假打工的老地主家很像，木制结构，一进去咯吱咯吱响的那种

作者: 客观看世界 时间: 2020-9-27 15:00
这可以说是洋房概念的起源，但图片中这些目前在国内都被称为别墅了，洋房就多指6层以下的多层了，就算是多层了，但洋房的一些基本条件还应该保留，只是这些条件也被开发商基本给忽悠没了，建个电梯多层甚至小高层就喊着是洋房，呵呵

作者: 聿明 时间: 2020-9-27 15:03
而且房子基本都挺老的，当时看的一套翻修的成本大概是30万刀吧，而且周围啥也没有，挺不方便的

作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:05

海鲜迷发表于 2020-9-27 14:53
震惊楼主是要说美国穷的州，买一套房子还需要人民币300万。。。在中国农村，买一套房子也就几万，比如论 ...

这个不能脱离个人收入横向比较。这个州穷是相对美国其他州。美国2020贫困线是仨口之家年收入低于21720美金，大概是15万人民币。这个收入在很多发展中国家都属于富裕阶层了。当地大学里普通教授年收入在十万美金左右。

作者: 四叶草3468 时间: 2020-9-27 15:06
这些房子是很漂亮，但是应该是木制的，所以价格便宜。美国木制房子居多，就是因为砖混房子太贵，一般人买不起。
美国房子价格便宜，但是每月都要交房产税，税率各个州不同，大约是房产价格的1%-3%。另外虽说是永久产权，但一旦交不上房产税房子便要被回收。

作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:07

半夜尿炕发表于 2020-9-27 14:59
倒数第四张，停着皮卡的那个屋子和我当初暑假打工的老地主家很像，木制结构，一进去咯吱咯吱响的那种

对，美国这种房子基本都是木头的。

作者: 复古忧蓝 时间: 2020-9-27 15:08

国外的月亮不但圆而且亮的刺眼……

作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:08
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作者: AA音 时间: 2020-9-27 15:08

作者: 四叶草3468 时间: 2020-9-27 15:09

Garza 发表于 2020-9-27 15:08
房产税可以抵扣

怎么抵扣？具体说说

作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:10
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:11

聿明发表于 2020-9-27 15:03
而且房子基本都挺老的，当时看的一套翻修的成本大概是30万刀吧，而且周围啥也没有，挺不方便的

美国人工很贵，所以，他们卖房得给人家装修好，家电家具等等都配。他们没有国内所谓的毛胚房，是真正拎包入住。房太破的不能买啊，加上修葺费用，和买新的差不多了。

作者: SE图哥 时间: 2020-9-27 15:12

legendary 发表于 2020-9-27 15:07
对，美国这种房子基本都是木头的。

那个老地主，忽悠我给他修房子，我看过这样的木制房屋时间长了各种损耗相当厉害，hurricane一来非倒了不可，美国有各种预制件，直接更换就行了，都是木头的。但是修理工的工钱可贵多了，老地主盘剥我

作者: 驴子唱情歌 时间: 2020-9-27 15:14

海鲜迷发表于 2020-9-27 14:53
震惊楼主是要说美国穷的州，买一套房子还需要人民币300万。。。在中国农村，买一套房子也就几万，比如论 ...

人家美国人也挣人民币那？

作者: 四叶草3468 时间: 2020-9-27 15:17

Garza 发表于 2020-9-27 15:10
”美国房子有房产税不交房子就被收回，去医院要预约，很多医院排在两年后了”
这又是水深火热宣传那一套 ...

对，美国没有水深火热，美国生活可幸福了。

作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:18
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作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:20
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作者: 五分真情 时间: 2020-9-27 15:21
这是想说楼房不好哇。

作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:25

四叶草3468 发表于 2020-9-27 15:06
这些房子是很漂亮，但是应该是木制的，所以价格便宜。美国木制房子居多，就是因为砖混房子太贵，一般人买不 ...

木头房子很结实的，中国的很多古建筑都是木制结构，比如应县木塔，到现在保存的都不错。

作者: 聿明 时间: 2020-9-27 15:26

Garza 发表于 2020-9-27 15:18
具体我也不清楚，美国税收都是立体的，有减免，抵扣政策，你百度一下。

那个减税额按揭的话，一般6000的房产税能抵扣200以内，毛毛雨，当时办的时候全款基本没有抵扣了

作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:28
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作者: 四叶草3468 时间: 2020-9-27 15:30

Garza 发表于 2020-9-27 15:18
具体我也不清楚，美国税收都是立体的，有减免，抵扣政策，你百度一下。

原来你不清楚？所以你是猜的。自己随便臆测的可以当事实说吗

作者: Garza 时间: 2020-9-27 15:32
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作者: 圈圈正传 时间: 2020-9-27 15:34
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作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 15:37
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作者: Schnheit 时间: 2020-9-27 15:38

Garza 发表于 2020-9-27 15:32
抵扣，减免政策当然有了，我又用不上，我当然没法去追求细节了。
美国好不好烟台有头有脸人家很多孩子都 ...

你就是贱到骨头里去了，就这样舔，川普也不见得多稀罕你

作者: 聿明 时间: 2020-9-27 15:39
住这种洋房的中产家庭居多，但只是部分中产能住这种城郊的房子，通勤时间一般都在一两个点吧，说好听的叫城郊，其实国内这种都属于县市区了，但是相对欧洲来说美国确实算便宜的，德国类似的乡村别墅一般都800～1000万欧元

作者: 聿明 时间: 2020-9-27 15:40

Garza 发表于 2020-9-27 15:28
美国普通人怎么解决这个问题，毕竟大部分人都有房子？

住这种洋房的中产家庭居多，但只是部分中产能住这种城郊的房子，通勤时间一般都在一两个点吧，说好听的叫城郊，其实国内这种都属于县市区了，但是相对欧洲来说美国确实算便宜的，德国类似的乡村别墅一般都800～1000万欧元

作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 15:40
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:40

林中溪水发表于 2020-9-27 15:37
我就搞不懂，这种房不挺好的么？独门独院，建起来也不贵。为啥非要弄个外国房？非要房地产商开发，不让 ...

我也搞不懂，城里户口为什么不能买农村房。

作者: Joyce2018 时间: 2020-9-27 15:41

林中溪水发表于 2020-9-27 15:37
我就搞不懂，这种房不挺好的么？独门独院，建起来也不贵。为啥非要弄个外国房？非要房地产商开发，不让 ...

苏州放开了好多镇，可以自己建，但是要根据政府统一的图纸盖。图纸一般两三年一换

作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:42

聿明发表于 2020-9-27 15:39
住这种洋房的中产家庭居多，但只是部分中产能住这种城郊的房子，通勤时间一般都在一两个点吧，说好听的叫城 ...

我照片上这个地方是downtown了。这个地方小，才两三万人。

作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 15:43
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 15:45

聿明发表于 2020-9-27 15:39
住这种洋房的中产家庭居多，但只是部分中产能住这种城郊的房子，通勤时间一般都在一两个点吧，说好听的叫城 ...

美国很多大城市的downtown住房和环境都不好，由于是私有制，拆不了。所以有钱人到远处买房或者建房，有钱人住喜欢水边和山上。

作者: 芝阳土匪 时间: 2020-9-27 15:45
楼房就像高档的贫民窟一样！独门独院才算正经房子！

作者: 给大哥踢出去 时间: 2020-9-27 15:46
给你普及下知识，美国人的中位数收入是月薪2500美元，还没扣各种保险，而且房产税每个月都交，还有遗产税，物业费，都是木制结构，因为改装，维修比混凝土便宜，这种房子都是远离市区，上班不方便

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2020-9-27 15:46
烟台
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作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 15:47
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作者: 聿明 时间: 2020-9-27 15:54

林中溪水发表于 2020-9-27 15:47
我就搞不懂了，要么图纸，以前没图纸的时候房子都盖的好好的，盖的一呼隆的，质量杠杠的，都能存在个几百 ...

以前平房也是翻修的，特别是房梁二十年左右要换的，所以老黄历都有哪天哪天宜上梁

作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 16:02
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作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 16:04
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作者: SE图哥 时间: 2020-9-27 16:10

林中溪水发表于 2020-9-27 15:47
我就搞不懂了，要么图纸，以前没图纸的时候房子都盖的好好的，盖的一呼隆的，质量杠杠的，都能存在个几百 ...

我家老房子，民国建的，70年代就塌过一回，我奶奶去世后整个扒了重建，就剩下石头墙了，石头墙冬暖夏凉，住的很舒服

作者: 孔健沣 时间: 2020-9-27 16:19
社会背景不一样，没法横向比较

作者: 客观看世界 时间: 2020-9-27 16:27

林中溪水发表于 2020-9-27 15:47
我就搞不懂了，要么图纸，以前没图纸的时候房子都盖的好好的，盖的一呼隆的，质量杠杠的，都能存在个几百 ...

那个时候，都讲规矩，虽然没有统一的图纸，但都是按照老规矩来建的，房型、外观也都差不多，现在能人太多了，你不定个规矩，同样一块地，本来是2层的，能给你盖个20层，更别说中式、美式、德式等等，会八仙过海各显其能，哈哈哈

作者: htgz 时间: 2020-9-27 16:28
帖主住在 / 住过哪个州？

作者: legendary 时间: 2020-9-27 16:33

htgz 发表于 2020-9-27 16:28
帖主住在 / 住过哪个州？

住过加州

作者: legendary 时间: 2020-9-27 16:34

htgz 发表于 2020-9-27 16:28
帖主住在 / 住过哪个州？

作者: htgz 时间: 2020-9-27 16:36
我在Metro New York

作者: 林中溪水 时间: 2020-9-27 16:37
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作者: legendary 时间: 2020-9-27 16:37

htgz 发表于 2020-9-27 16:36
我在Metro New York

纽约贵啊，我当年去玩，车是停在新泽西，做火车进曼哈顿的。

作者: htgz 时间: 2020-9-27 16:53

legendary 发表于 2020-9-27 16:37
纽约贵啊，我当年去玩，车是停在新泽西，做火车进曼哈顿的。

很多人都是开车到新泽西，坐NJtransit到曼哈顿PennStation

作者: lpf244319082 时间: 2020-9-27 17:37

Garza 发表于 2020-9-27 15:10
”美国房子有房产税不交房子就被收回，去医院要预约，很多医院排在两年后了”
这又是水深火热宣传那一套 ...

国内住房条件这么差，你为啥不去美国定居呢

作者: legendary 时间: 2020-9-27 17:47

htgz 发表于 2020-9-27 16:53
很多人都是开车到新泽西，坐NJtransit到曼哈顿PennStation

我好像是从Newark的pen station坐到World Trade Center。纽约地铁是真发达，24小时营运。

作者: htgz 时间: 2020-9-27 18:18

legendary 发表于 2020-9-27 17:47
我好像是从Newark的pen station坐到World Trade Center。纽约地铁是真发达，24小时营运。

从Newark坐到world trade center，那么你应该是坐/转的Path，Path算是新泽西的地铁，不是新泽西的火车。纽约大都会地区的公共交通的确发达，地铁、火车、Bus、轻轨都齐全，不过很多设施比较老旧，地铁系统最明显。

作者: legendary 时间: 2020-9-27 18:28

htgz 发表于 2020-9-27 18:18
从Newark坐到world trade center，那么你应该是坐/转的Path，Path算是新泽西的地铁，不是新泽西的火车。 ...

对，好像坐过Path。纽约地铁是老旧些，不过，人家可是1904年就建成通车了。

作者: hellopoiu 时间: 2020-9-27 18:37
要说平房还是东北建的舒服漂亮！

作者: mj271055239 时间: 2020-9-27 18:41
农村独门独院两层也是豪斯

作者: 穿山小马甲 时间: 2020-9-27 19:17
楼主拍的都是白人聚居区的房子吧。这些房子算好的了，条件不错的中产才能买得起住的起。你去黑人多的城市，比如达勒姆、罗丽、柴普山一带去看看，那边普通的房子还不如我们的农村房。顶多就是树多。

作者: htgz 时间: 2020-9-27 19:26

legendary 发表于 2020-9-27 18:28
对，好像坐过Path。纽约地铁是老旧些，不过，人家可是1904年就建成通车了。

是啊，要不说美国是发达资本主义国家，人家开始发展的时候，国人还拖着大辫子。我90年代初第一次去美国的时候，对比于国内的落后程度，我那时候的感受只能用震撼、绝望来形容。想不到经过30年的高速发展，现在连国内好多准一线城市的硬件都不次于纽约，更不用说北上广深这些顶尖城市。一方面中国发展的晚，所以设施比较新，另方面咱们有后发优势，设施的先进性比他们强。

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