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标题: 讨论个话题吧！现在还能不能买学区房了？ [打印本页]

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:10
标题: 讨论个话题吧！现在还能不能买学区房了？
目前住在四季花城，孩子虽然才上幼儿园，但是想早早做打算。
有人说别买了，过段时间教育资源慢慢平衡了，还有人说有学区资源的才能保值增值。
大家建议下吧。
买一中学区房还是二中东校那边靠海的？
谢谢。

作者: qdhaod 时间: 2020-9-4 14:16
2021、2022年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满 2年；2023、2024年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满3年；2025、2026年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满4年；2027年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满5年。

都幼儿园了还觉得早？

按现在政策，孩子超过3周岁的话，热点学校买房已经来不及了。

作者: sunbinxiao 时间: 2020-9-4 14:32
确实，现在上学区需要提前三年落户，孩子现在上幼儿园，现在买刚刚好

作者: sunbinxiao 时间: 2020-9-4 14:35
不管一中还是二中，可以等年底看看行情，运气好今年真的可以捡到便宜房，不过大概率需要全款才可。或者等孩子上小学一年级再买

作者: 没人在乎你 时间: 2020-9-4 14:36
看看社会上的种种事情有平衡么，谁不想用好的，享受好的，世间处处不平衡

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:43

没人在乎你发表于 2020-9-4 14:36
看看社会上的种种事情有平衡么，谁不想用好的，享受好的，世间处处不平衡

嗯嗯，占据资源就有了拥有财富的可能。

作者: 活佛 时间: 2020-9-4 14:43
芝罘中学属于学区房，二东属于海景房。这是两个概念，怎么相提并论

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:43

sunbinxiao 发表于 2020-9-4 14:35
不管一中还是二中，可以等年底看看行情，运气好今年真的可以捡到便宜房，不过大概率需要全款才可。或者等孩 ...

这个建议我接受。地产整体下行，这个应该没错

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:44

qdhaod 发表于 2020-9-4 14:16
2021、2022年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满 2年；2023、2024年招生当年8月31日前，取得房证户 ...

谢谢分享了，这个还真忽视了。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:45

活佛发表于 2020-9-4 14:43
芝罘中学属于学区房，二东属于海景房。这是两个概念，怎么相提并论

可不可以说，二东又是学区房，又是海景房？

作者: 活佛 时间: 2020-9-4 14:47
这样选择就多了，10中二北二东祥和。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:47

活佛发表于 2020-9-4 14:47
这样选择就多了，10中二北二东祥和。

得找综合价值高的。

作者: 活佛 时间: 2020-9-4 14:49

我叫小白发表于 2020-9-4 14:47
得找综合价值高的。

鱼与熊掌不可兼得

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-9-4 14:49
教育资源能平衡？日本都不能保证初中以上教育资源平衡。。我估计只剩朝鲜能保证教育资源平衡了吧

作者: augustu911 时间: 2020-9-4 14:50

(, 下载次数: 20)

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:50

活佛发表于 2020-9-4 14:49
鱼与熊掌不可兼得

我倾向一中一些，觉得再有个10年也不太会弱下来。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:51

augustu911 发表于 2020-9-4 14:50

谢谢啦

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-4 14:53

喜社海外婚礼发表于 2020-9-4 14:49
教育资源能平衡？日本都不能保证初中以上教育资源平衡。。我估计只剩朝鲜能保证教育资源平衡了吧

对，平衡是不可能的。可能会越来越不平衡……

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2020-9-4 14:56

我叫小白发表于 2020-9-4 14:53
对，平衡是不可能的。可能会越来越不平衡……

这玩意儿就算国家出手，也只能保证公办学校在最低保障的可能下平衡，但是教育资源会像优质私立学校，优质公办学校疯狂倾斜。目前教育部最新推行的美式“快乐教育”已经很明确的发出来信号，想绝对公平，就去“快乐教育”的公办学校。想努力奋进，只能去优质的公办和私立学校。

，看家长怎么选了。

作者: 活佛 时间: 2020-9-4 14:56

我叫小白发表于 2020-9-4 14:50
我倾向一中一些，觉得再有个10年也不太会弱下来。

芝罘中学和十中的的房子我都买过。综合保值价值在于学区的地段，楼层，格局，面积，价格。如果想投资千万不能盲目。

作者: 活佛 时间: 2020-9-4 15:06
实际如果看准了学区房近几年不会涨，也可以暂时不用出手，过几年给孩子找个好小学先上着。主要培养好孩子的学习习惯，小学时期再考虑学区房的问题。我觉得学区房重在初中，小学只是培养孩子好的学习习惯的养成。

作者: 豪杰春香 时间: 2020-9-4 15:13
我孩子还没上幼儿园，我现在就在看芝罘中学和十中的的房子，我觉得早晚要入手，还不如趁早。现在只是在纠结买哪。新小区还买不起，只能买老旧破，哎。

作者: 黑何况 时间: 2020-9-4 15:24
四季花城就挺好吧
再过五年还不知道什么政策

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2020-9-4 15:28
肯定芝罘区的学区好点小学初中

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-9-4 15:29
我跟孩子爸说买学区房，他爸不买，说，孩子值不值个学区房都不知道，何必买？人到中年，上有老下有小，再背套房贷太累了，再说高中要考，不是说买了学区就可以上的。。。想想其实是这么个事儿，买了学区，依然是个渣，何苦。

作者: zyx2008 时间: 2020-9-4 15:39
如果都不确定买哪里的，那就距离买还有很长的路，看看我的帖子或许对你有帮助。

作者: 虎仔2010 时间: 2020-9-4 15:40

我叫小白发表于 2020-9-4 14:45
可不可以说，二东又是学区房，又是海景房？

二东校区的配置小学可不太好

作者: 房产置业张亚松 时间: 2020-9-4 15:46
现在一中学区价格有小幅度下降二中新校东面的话价格比较合适适合投资主要看自己以后住还是不住等各方面去考虑

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-4 16:18

我叫小白发表于 2020-9-4 14:45
可不可以说，二东又是学区房，又是海景房？

当然可以，金沟寨一中学区就是又学区又海景。
不过楼主，你四季花城房子也不错永铭中学也不错，没必要买。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-4 16:21

虎仔2010 发表于 2020-9-4 15:40
二东校区的配置小学可不太好

莱山第二实验小学还不好？除了芝罘区六大小学之外，哪有能比的？

作者: 一颗薄荷糖 时间: 2020-9-4 16:26

我叫小白发表于 2020-9-4 14:47
得找综合价值高的。

有钱就买最好的

作者: 路人№丙 时间: 2020-9-4 16:31
你已经晚了，上幼儿园还没落户，小学已经没办法入学了。但是个人感觉初中更重要一些，但是芝罘中学现在也要五年落户，办好了小学入学立马要把孩子户口落到初中学区内，时间很紧张，把握不好容易出问题

作者: 路人№丙 时间: 2020-9-4 16:32
你们门口的实验小学可以的，莱山就是初中不太行

作者: sunchao2011 时间: 2020-9-4 16:37

sunbinxiao 发表于 2020-9-4 14:35
不管一中还是二中，可以等年底看看行情，运气好今年真的可以捡到便宜房，不过大概率需要全款才可。或者等孩 ...

同意，观望中

作者: 一叶子17 时间: 2020-9-4 16:49
楼主先确认晚不晚吧，别花大价钱买了也上不了。

作者: mengxianggpl 时间: 2020-9-4 16:49

路人№丙发表于 2020-9-4 16:31
你已经晚了，上幼儿园还没落户，小学已经没办法入学了。但是个人感觉初中更重要一些，但是芝罘中学现在也要 ...

芝罘区学籍既可

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-4 16:57
有钱就一中

作者: 论坛小管家 时间: 2020-9-4 17:16
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 路人№丙 时间: 2020-9-4 17:34

mengxianggpl 发表于 2020-9-4 16:49
芝罘区学籍既可

你说的好使不？上不去学找你管用不？

作者: ytyh123 时间: 2020-9-4 17:47

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 15:29
我跟孩子爸说买学区房，他爸不买，说，孩子值不值个学区房都不知道，何必买？人到中年，上有老下有小，再背 ...

这个家长当的

孩子不值个学区房。教育是最值当的投资，龙生龙，首先家长要是龙

作者: 飙车一族 时间: 2020-9-4 17:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飙车一族 时间: 2020-9-4 18:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飙车一族 时间: 2020-9-4 18:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-9-4 18:49

ytyh123 发表于 2020-9-4 17:47
这个家长当的孩子不值个学区房。教育是最值当的投资，龙生龙，首先家长要是龙

主要还是穷

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-9-4 18:50

飙车一族发表于 2020-9-4 17:57
你这种人自己没什么能力先去否定孩子
身边朋友花100w买了个一中学区那时候孩子刚上幼儿园
现在上 ...

所以首先要有钱啊，归根结底还是穷啊

作者: 贝壳小土豪 时间: 2020-9-4 18:54

飙车一族发表于 2020-9-4 18:01
总有些沙雕把自己的没能力怪罪到他人身上
他儿不是学渣谁是？

还真不好意思，我儿子刚升二年级，一年级一整年都是班级第一，功课不用辅导，自己愿意学，也学的明白，根本没有辅导作业鸡飞狗跳那一说，眼前看起来还行，德智体美劳都挺好，以后不知啥样了

作者: 虎仔2010 时间: 2020-9-4 19:31

飙车一族发表于 2020-9-4 18:00
第二实验小学是给鹿鸣专配的你觉得能差？周边从台湾村到鹿鸣应该是身价最高的地段了这些人本来也不 ...

我家孩子是今年学校整体搬到实验二小的，好不好还不知道，就是离家远了，接送不方便。

作者: cadd 时间: 2020-9-4 19:33

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 18:54
还真不好意思，我儿子刚升二年级，一年级一整年都是班级第一，功课不用辅导，自己愿意学，也学的明白，根 ...

小学高年级差不多能知道了，我现在发现孩子小学班里在前边的同学中考都考得不错，不管是在哪个初中念的，永铭的中考成绩的确还可以，但整体应该不如芝罘中学高分多一些，不过也真有买了一中学区房很差的，所以可能孩子是主要因素

作者: LONGLONGAGO 时间: 2020-9-4 19:44

虎仔2010 发表于 2020-9-4 19:31
我家孩子是今年学校整体搬到实验二小的，好不好还不知道，就是离家远了，接送不方便。

哪个学校整体迁入？实验二小在哪里？是万科御龙山对面吗

作者: 虎仔2010 时间: 2020-9-4 19:49

LONGLONGAGO 发表于 2020-9-4 19:44
哪个学校整体迁入？实验二小在哪里？是万科御龙山对面吗

前七夼小学今年整体搬去实验二小了，位置是在观海路通往竹林寺的那个路边。

作者: yt00 时间: 2020-9-4 20:10
条件允许就买，不允许不买。

作者: 范德依彪 时间: 2020-9-4 20:58
你这随缘吧，以后早点规划。

你手里有钱，现在买学区房也晚了

作者: 烟台神 时间: 2020-9-4 22:06
亳无意义，现在的师资配备很均衡

作者: knszhsh 时间: 2020-9-4 22:22

qdhaod 发表于 2020-9-4 14:16
2021、2022年招生当年8月31日前，取得房证户口相关手续满 2年；2023、2024年招生当年8月31日前，取得房证户 ...

请问这个落户政策，芝罘区和莱山区通用么？

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-9-4 22:42

我叫小白发表于 2020-9-4 14:45
可不可以说，二东又是学区房，又是海景房？

你说的对。

作者: lzyimei24 时间: 2020-9-5 04:08

ytyh123 发表于 2020-9-4 17:47
这个家长当的孩子不值个学区房。教育是最值当的投资，龙生龙，首先家长要是龙

同意，教育投资本身就是一种不计回报的投资，如果纠结在金钱范畴，觉得孩子不值学区房，那本身就是一种狭隘的思想

作者: lzyimei24 时间: 2020-9-5 04:11

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 18:54
还真不好意思，我儿子刚升二年级，一年级一整年都是班级第一，功课不用辅导，自己愿意学，也学的明白，根 ...

不知道一年级整年都是班级第一是什么概念，我知道我家孩子一二年级考试班级很多都是双百的，都是并列第一。

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-9-5 06:26

作者: 阳光777777 时间: 2020-9-5 10:22

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 15:29
我跟孩子爸说买学区房，他爸不买，说，孩子值不值个学区房都不知道，何必买？人到中年，上有老下有小，再背 ...

有研究调查表明很多女性在孩子教育、买房等事上的敏感度和准确度高于男性

作者: 飙车一族 时间: 2020-9-5 10:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:53

世事如烟发表于 2020-9-4 20:58
你这随缘吧，以后早点规划。

你手里有钱，现在买学区房也晚了

买初中的也晚了？

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:54

cadd 发表于 2020-9-4 19:33
小学高年级差不多能知道了，我现在发现孩子小学班里在前边的同学中考都考得不错，不管是在哪个初中念的， ...

永铭的风气比较朴素。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:54

烟台神发表于 2020-9-4 22:06
亳无意义，现在的师资配备很均衡

校长也很关键是不？

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:55

烟台胖可爱发表于 2020-9-4 16:57
有钱就一中

我也这么想的。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:55

活佛发表于 2020-9-4 15:06
实际如果看准了学区房近几年不会涨，也可以暂时不用出手，过几年给孩子找个好小学先上着。主要培养好孩子的 ...

对，初中更关键些。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:56

豪杰春香发表于 2020-9-4 15:13
我孩子还没上幼儿园，我现在就在看芝罘中学和十中的的房子，我觉得早晚要入手，还不如趁早。现在只是在纠 ...

老破小也可以啊

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:56

黑何况发表于 2020-9-4 15:24
四季花城就挺好吧
再过五年还不知道什么政策

现在住的洋房，有时候害怕买了老坡小，有些住不惯。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2020-9-5 11:57

zyx2008 发表于 2020-9-4 15:39
如果都不确定买哪里的，那就距离买还有很长的路，看看我的帖子或许对你有帮助。

谢谢，我现在就看。

作者: 烟台胖可爱 时间: 2020-9-5 13:44

我叫小白发表于 2020-9-5 11:55
我也这么想的。

看你一切都是为了孩子

作者: 活佛 时间: 2020-9-5 17:32

我叫小白发表于 2020-9-5 11:57
谢谢，我现在就看。

实际大部分买学区房的家庭，在孩子上学期间都是蜗居，没啥奇怪的。在几公里以外也有大房子，但一切为了孩子。小学加初中9年，过去了就回不来了。来到这个圈里，你会明白不是占一个好学区孩子就会成才（除非天才），完全都是通过家长孩子老师的共同努力外加优秀的平台，良好的学习风气与氛围造就的。

作者: 随缘11111 时间: 2020-9-5 18:26
下一步芝罘中学要开幸福分校，不知道现有的师资会不会受到影响，教师队伍稳不稳定

作者: 孙周氏 时间: 2020-9-5 19:00
十中对应的小学比较好，南山路抓学习很到位，潇湘抓的就一般，葡萄山不了解

作者: 随缘11111 时间: 2020-9-5 19:08
本来直奔葡萄山和芝罘中学去的，让幸福分校弄的不知怎么下手了，犹豫要不要改十中南山路

作者: 关关雎鸠 时间: 2020-9-6 00:43
学区房还有犹豫的？除非钱不够。
如果我手头钱充裕，肯定会买个芝罘区牛逼的学区房。现在孩子在莱山二小，也只能多挣点吧，争取初中能上个一中或者十中，现在改名还没分清

作者: sdboy2001 时间: 2020-9-6 08:55
当然是一中，看教学质量就知道

作者: ytwskx 时间: 2020-9-6 09:12

飙车一族发表于 2020-9-4 17:57
你这种人自己没什么能力先去否定孩子
身边朋友花100w买了个一中学区那时候孩子刚上幼儿园
现在上 ...

人和人的巨大差异，有时候就在于能不能顶住巨大的压力和所谓的风险，做有用的事。
这才是分水岭。
其他都是附属品。

作者: ytwskx 时间: 2020-9-6 09:15

烟台胖可爱发表于 2020-9-4 16:57
有钱就一中

对于学区来说，假如有米，买就买最好的，就算按照所谓的投资思路:只有最好的才真的长期保值增值。
其实学区没那么复杂，看中教育就可以了，其他不用想多了。
假如芝罘中学那里都是新房？三万多一平方起，能承受吗？

作者: 随缘11111 时间: 2020-9-6 09:28
那大家认为哪里是最好的学区呢？

作者: 林肯727 时间: 2020-9-6 10:53

作者: yjli 时间: 2020-9-6 11:53

作者: sunchao2011 时间: 2020-9-7 09:08

随缘11111 发表于 2020-9-5 18:26
下一步芝罘中学要开幸福分校，不知道现有的师资会不会受到影响，教师队伍稳不稳定

官方都没有回复学校地址在那里呢！还怎么师资分配啊！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-9-7 10:40

随缘11111 发表于 2020-9-6 09:28
那大家认为哪里是最好的学区呢？

毫无疑问是东山片区。
基本上，东山片区，毓璜顶片区，莱山滨海中路和观海路片区，算是烟台最好的三个学区片区，但是后两个各有生活便利和美景的附加值，东山片区则是纯学区了，虽说其实海景也不差。

作者: weiweizhu9 时间: 2020-9-7 10:49

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 15:29
我跟孩子爸说买学区房，他爸不买，说，孩子值不值个学区房都不知道，何必买？人到中年，上有老下有小，再背 ...

你们两口子自己就把孩子的一辈子给否定了，你们怎么知道自己的孩子是个渣？是亲生的吗？

作者: 始祖鸟 时间: 2020-12-30 13:05

sunbinxiao 发表于 2020-9-4 14:35
不管一中还是二中，可以等年底看看行情，运气好今年真的可以捡到便宜房，不过大概率需要全款才可。或者等孩 ...

年底了，请出来总结一下行情

作者: sunchao2011 时间: 2020-12-30 14:32

始祖鸟发表于 2020-12-30 13:05
年底了，请出来总结一下行情

综合考虑，准备入手二东了！芝罘中学的不确定性太多了，感觉教育部门已经开始有动作了！慢慢得！慢慢得！

作者: 豌豆尖尖 时间: 2021-1-4 19:41

我叫小白发表于 2020-9-4 14:47
得找综合价值高的。

综合一下是不是祥和的性价比高很多

作者: 见隐显微 时间: 2021-1-4 20:16
奔学区去的大部分都是家里：重视学习、肯付出、家长又能赚钱的，这三者缺一不可。这些家庭的孩子价值观也基本不会差，这些家庭和孩子聚在一起也更容易形成良好的学习风气，这就是最核心的差别。

当然如果不买学区房，那就靠孩子的运气和自身的努力也并非不可以。事物都有两面性，经济上少投入，那要么中考成功率降低，要么自身更加努力，看自己家里的经济状况和取舍了。

但凡家长有能力的，还是得买，我也是家长，为孩子付出生命都愿意，又怎么会在乎多几年的房贷呢？

作者: yany2003 时间: 2021-1-4 21:10
今天听某个专家的课说，现行教育的根本目的是阶层分化。一个人的阶层分化从什么时候开始的？整个社会阶层分化的趋势是否结束了？假设你手头的钱足够，你会不会买京城的学区房？假设你手头没钱，你会不会买一中的学区房？假设未来你的孩子因为没上好的初中，你能不能接受他（她）因此也没考上好的高中大学？楼主自己琢磨。

作者: cadd 时间: 2021-1-4 21:19
我们中国的教育体制恰恰是尽量不形成阶层固化，看看农村大学生专项计划，看看分配名额制度，弱校分到更多比例，让那些没有能力买学区房的人家也能有优质高中，北京尽量让强校带弱校，大片区随机选学校，追求的是均衡。

作者: 林诗源 时间: 2021-1-26 00:14
一中十中二中东校祥和青华上这几所能限制孩子的只有自己的天赋和努力，与学校关系不大了。学习顶尖的可以争取一下一中，学习不错的孩子上个二东祥和就行了，普通的孩子永铭三中宁海也绝对够用了。

作者: wahaha 时间: 2021-1-26 09:52
地产下行应该是肯定的，但是学区是刚需吧算是。大家都知道明年猪肉会降价，但是你今年就不买猪肉了么

作者: dnlb2008 时间: 2021-1-26 10:18

jiutianfurong 发表于 2020-9-4 15:29
我跟孩子爸说买学区房，他爸不买，说，孩子值不值个学区房都不知道，何必买？人到中年，上有老下有小，再背 ...

孩子爸眼界受限

作者: dnlb2008 时间: 2021-1-26 10:20

sunbinxiao 发表于 2020-9-4 14:35
不管一中还是二中，可以等年底看看行情，运气好今年真的可以捡到便宜房，不过大概率需要全款才可。或者等孩 ...

请教一下为什么要全款？

作者: 不知名 时间: 2021-1-26 23:00
二南怎么样？

作者: 绿洲你好 时间: 2021-1-27 08:27
买买买。。。。。。。。。。

作者: mengxianggpl 时间: 2021-1-27 09:00

不知名发表于 2021-1-26 23:00
二南怎么样？

摇号了

作者: 烟台南 时间: 2021-1-27 10:25

好吃的不是拉面发表于 2020-9-7 10:40
毫无疑问是东山片区。
基本上，东山片区，毓璜顶片区，莱山滨海中路和观海路片区，算是烟台最好的三个学 ...

东山这边生活挺便利的啊，而且就临着海滨广场，离烟台山东炮台也挺近。

作者: 我是谁的天使 时间: 2021-1-27 11:07
最终还是跟孩子有关，孩子不上进，家长买的学区又有什么用。我身边有的是这样的例子。进了中学你们就会知道初中根本不是你们想的那样，好学校里都是好老师。现在拼的都是家长跟辅导班了

作者: cadd 时间: 2021-1-27 15:54
看来现在初中也有剧场效应了，大家都拼命多考一点分，高中录取分会增加，但是名额也不会增加啊

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