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标题: 目前烟台楼市，这个区域是流量担当！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-8-21 16:55
标题: 目前烟台楼市，这个区域是流量担当！
随着楼市收紧信号的传来，烟台楼市成交开始进入平淡期，而牟平区在烟台楼市却挺抢风头。
楼市成交抢占风头
近期，牟平区楼市成交量多次抢占六区首位，且多个楼盘上榜。腾策数据显示，上周，牟平区商品住宅成交118套，占六区成交总量的21.7%。
随着养马岛变身网红岛屿，牟平区一时风光无限，众多一线房企看到了牟平区的潜力，本土开发商安德利、建源等马不停蹄建设新盘，一线房企天房、龙湖、中冶等先后入驻。北部滨海板块一时成为了炙手可热的网红板块，融创、龙湖等项目持续热销。
而后，随着棚改旧改政策的实施，牟平城中区一些楼盘也拔地而起，但因为配套落后，距离主城区较远，成为了烟台两大价格洼地之一。
随着去库存基本完成，莱山区、开发区库存告急，目前项目较多的牟平区和芝罘区南部成为烟台楼市主角。
作为烟台楼市的价格“洼地”，又有较好的滨海资源，吸引了较多的外地人前来，楼市也持续热销。
腾策数据显示，截至上周，牟平区商品住宅存量为11660套，在六区中占比31%。最近，牟平集中出让3宗土地，4月份更是集中出让了6宗土地，似乎预示着一大波楼盘将要来袭，而7月份牟平拿到预售证的楼盘更是位居六区之首。
加强与主城区的沟通
而牟平区中部区域规划有轨道交通2号线、轨道交通2号专线共两条轨道交通线路经过，前者为东西方向，在牟平区中部区域设有三个站点，分别为“牟山路站”、“正阳路站”和“师范路站”，后者为南北方向在牟平区中部区域设有一个站点，为“宁海大街站”。未来建成，无疑将加强牟平与主城区的联系。
牟平城区正在经历蜕变，而一众房企也在纷至沓来，未来楼市又将发生怎样的变化，我们拭目以待！
作者: 冬至 时间: 2019-8-21 16:59
没钱
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-21 17:20
去年底今年年初跟字母大妈打赌，开发区新房均价将上涨至9500-10000，看来我还是太年轻啊现在11000多，距离年终只有三个半月了，啥时候均价跌到9500以下啊？
作者: augustu911 时间: 2019-8-21 17:26
我没和别人打过赌，请拿出证据来
作者: POS机免费送 时间: 2019-8-21 17:29
作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-21 17:37
大概就是这样
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作者: 黑色堡垒 时间: 2019-8-21 17:41
牟平这鸟不拉屎的地方，谁买谁有病，买了就等着砸手里吧！
作者: 漫无目的321 时间: 2019-8-21 17:44
大妈可以继续嘴硬：还不到年底，你等着...........
作者: 平安百物语 时间: 2019-8-21 17:44
我一朋友曾经也质疑牟平，现在，真香……
作者: cadd 时间: 2019-8-21 17:44
其实很悲哀，说明很多人在中心区买不起了，才去牟平买的，我看到觉得很伤心，中心区也不算贵
作者: hh65487 时间: 2019-8-21 17:46
楼盘热销？！去库存完成了吗？
作者: augustu911 时间: 2019-8-21 18:06
反正没打过赌，
作者: caonima999999 时间: 2019-8-21 18:21
去库存完成了吗？
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-21 19:31
没有，当时已经回不到2018年12月30号了
作者: 烟雨任平生S 时间: 2019-8-21 20:37
大牟平崛起！
作者: 钢铁小小脆 时间: 2019-8-21 20:50
……
作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-21 22:50
海边还可以，比高新区海边其实性价比高一些。海边其实骨子里是用莱山区的配套，一般没有去牟平市里消费的。
作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-8-21 23:57
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作者: 黄药帅 时间: 2019-8-22 00:54
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作者: 老虎是只猫 时间: 2019-8-22 05:12
作者: 友谊村 时间: 2019-8-22 05:51
作者: bly197197 时间: 2019-8-22 06:51
中心区看好的有两万了，只能去牟平买了，买了又有点儿后悔，毕竟在芝罘区住习惯了。
作者: bly197197 时间: 2019-8-22 06:52
我就是买的牟平海边。
作者: zhangwulin 时间: 2019-8-22 08:04
绿城诚园3.2万，中海知孚里3万，五年内这两个烟台单价最高的地方会突破4万，芝罘区的房子会普及2万+，现在不买越来越买不起
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 09:02
新盘大多12000-13000
部分15000
瑞和 国奥 中节能 中海
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 09:05
已经打脸了！
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 09:06
会向青岛看齐
作者: 尹小悟 时间: 2019-8-22 09:07
不质疑牟平 早晚涨
只是涨的慢
比如 融创
作者: cadd 时间: 2019-8-22 09:34
其实牟平的房子还是没涨多少，恒大、融创的盘标价高一些，但是折扣不小，这样算下来没涨多少，开发商急于回款，二手房我看挂了有好几个月都没卖出去的，所以也有不少选择
作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-8-22 12:27
虽然我也长期看好楼市，但你这说的有点过于乐观了……
作者: 闲得慌 时间: 2019-8-22 16:59
5年这个数据并不是乐观，每年经济6%的增长，5年后3万的房子按照绝对价值来说，也到4万了。他的预测其实是房子真正的价值并没有改变，改变的是钱贬值了，其实5年后的4万可能就相当于今天的3万。
作者: xiucai997 时间: 2019-8-23 08:26
卧槽，又地铁？？
作者: 莫是爱的话语 时间: 2019-8-23 11:37
工作在莱山牟平可以考虑牟平买 其他区太远
作者: zhangwulin 时间: 2019-8-25 10:51
对，房子的升值也是钱的贬值 钱越来越不值钱，
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