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标题: 芝罘改善楼盘发力！上周楼市成交涨三成！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-7-2 18:16
标题: 芝罘改善楼盘发力！上周楼市成交涨三成！

6月第四周，烟台六区新建商品住宅成交1259套。

量价齐升

锐理数据显示，上周（6.24-6.30）烟台六区新建商品住宅成交1259套，环比增加313套，上涨33%。具体到六区，芝罘区成交313套，跃居第一。

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牟平区成交273套，位居第二。其他四区，福山区成交251套，位居第三。开发区成交172套，位居第四，莱山区、高新区分别成交159套和91套，分居第五和第六位。

上周，烟台六区新建商品住宅成交均价11371元/㎡，环比上涨1.7%。莱山区均价为14326元/㎡，有所上涨，位居第一，芝罘区均价为13079元/㎡，位居第二，开发区位居第三，均价小幅下降至11065元/㎡。

福山区位居第四，均价为10256元/㎡，高新区为10229元/㎡，位居第五。牟平区均价上升至八字头，为8955元/㎡。总体看，除牟平区外，其他五区均价都破万。

改善型楼盘成主力

上周（6.24-6.30）成交楼盘中，龙湖葡醍海湾成交122套，位居第一。

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万科城市之光网签111套，位居第二。中海锦城和祥隆蔷薇公馆分别网签91套和71套，排名第三、第四位，招玺萌长河印象成交57套，位居第五。

上榜楼盘中，有4盘位于芝罘区，2盘位于福山区，其他四区，各有1盘上榜。

从成交均价看，均价多在万元以上，改善型楼盘目前唱成为市场主力。

福山兴华庄两地块成功摘牌！

上周（6.24-6.30）烟台楼市存量为36379套，环比增加763套，除莱山区、高新区和芝罘区外，其他三区存量均呈增加态势，楼市存在去化压力。

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6月25日，烟J〔2019〕4005号和烟J〔2019〕4004号兴华庄棚改南北地块成功摘牌，公告显示，竞买人须同时竞得两地块。

经过406笔出价，最终，两地块由中海地产烟台公司以总价约5.6亿竞得。

兴华庄棚改北地块福山区聚福路以西、恒业路以北，最终成交价为47903万元，楼面价为3748元/㎡，溢价率为72.0%，1.8≤容积率≤2.4，95848平方米≤计入容积率的建筑面积≤127798平方米，使用权面积为53249平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。

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兴华庄棚改南地块福山区聚福路以西、802省道以被北，最终成交价为8587万元，楼面价为970元/㎡，溢价率为8.6%，1.8≤容积率≤2.4，66388平方米≤计入容积率的建筑面积≤88518平方米，使用权面积为36882平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。

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某房地产人士表示，目前烟台楼市刚需新盘少，改善型住宅占据市场主流，除了项目本身品质外，区位优势、配套设施等产品附加价值，无疑是这些改善型住宅热销的关键。

作者: augustu911 时间: 2019-7-2 18:18
果然和住建局的数据不同

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-2 18:46
城市之光真经卖，上榜两个周了
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作者: 姜尚真 时间: 2019-7-2 18:51
漏了一张图
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-7-2 19:09

姜尚真发表于 2019-7-2 18:51
漏了一张图

别打脸

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-2 19:11

起名字真他妈难发表于 2019-7-2 19:09
别打脸

？

作者: 漫无目的321 时间: 2019-7-2 19:19
怎么没人发连续下跌图了？

作者: 642712127 时间: 2019-7-2 22:27

augustu911 发表于 2019-7-2 18:18
果然和住建局的数据不同

没人为数据真假负责

作者: 老虎是只猫 时间: 2019-7-3 06:04

作者: 尹小悟 时间: 2019-7-3 13:01
去过融创龙湖万科中海

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-3 14:17

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-3 15:23

作者: yangyang2012 时间: 2019-7-3 15:29
王婆卖瓜自卖自夸

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