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标题: 有没有懂物业管理这块的人帮帮忙……真心求助！！！！ [打印本页]

作者: 一枚女青年 时间: 2019-3-21 11:38
标题: 有没有懂物业管理这块的人帮帮忙……真心求助！！！！
我们小区管理一直很差，导致很多业主都没有交物业费，物业经常会拿停水停公共用电要挟，各种投诉电话也打过，物业根本无所谓，投诉无门！！！最近楼上的电梯坏了，钢丝绳断了，物业一开始说让交物业费，交够了多少钱他就负责修，后来可能交物业费的人少，物业直接说不管了，让业主自己凑两万块钱修电梯，这样合理吗？跟哪个行政部门反应能管用呢？

作者: 工地搬砖人 时间: 2019-3-21 11:40
感觉就是物业欺负人

作者: 因尤 时间: 2019-3-21 11:46

作者: 一枚女青年 时间: 2019-3-21 11:49
不是哦

作者: 烟台翘楚 时间: 2019-3-21 11:50
继续不交物业费，继续物业不作为，看谁草鸡谁

作者: 中国大樱桃第一 时间: 2019-3-21 11:51
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作者: 复古忧蓝 时间: 2019-3-21 11:53
老旧小区都这样我们那个小区换了三个物业公司了还是盈利电梯钢丝绳都断了话说每年都有做安全检查吗！？

作者: 丢三拉四 时间: 2019-3-21 11:53
物业也是无奈之举，这样问题解决不了问题只会让业务跟物业矛盾更激化，你们应该派代表找物业谈，把存在的问题解决了物业费该给得给啊。

作者: 一心二意 时间: 2019-3-21 11:57
恶性循环，要解决很难。

作者: tarring1982 时间: 2019-3-21 12:15
为啥不交物业费

作者: 梦与远方 时间: 2019-3-21 12:20
物业费不是应该要交的吗？业主不交费物业不服务形成了一种恶性死循环

作者: 一心二意 时间: 2019-3-21 12:24
物业不好，业主就不交钱，物业继续不作为，业主更不交钱，经常断水断电，电梯没维修。。。条件好的业主搬走。。。剩下的破罐子破摔。。。最终只剩下条件不好的业主更不交钱。。。结果可想而知。

作者: 琅楚 时间: 2019-3-21 12:29
有个物业管理科住建局好像，你114找找看

作者: 烟雨任平生S 时间: 2019-3-21 12:33
感觉像是福山的星河城小区？这是哪里的小区啊？

作者: 平安好 时间: 2019-3-21 12:34
杠来杠去倒霉的是业主

作者: 清风舞蝶88 时间: 2019-3-21 12:35
不交物业费一切投诉都很难给予受理

作者: 大胆三毛 时间: 2019-3-21 12:42

作者: A月下品茗 时间: 2019-3-21 12:51
烟台有几个小区成立了业委会？各种拖，各种理由，就是不让你成立，一盘散沙，你才好管理，还想报团，门都没有。

作者: qiekenao 时间: 2019-3-21 12:51
电梯广告费从来没说给业主点坏了还的业主掏钱哈哈

作者: Joyce2018 时间: 2019-3-21 12:53
钢丝绳都能断

敢问什么牌子的电梯，这电梯是多长时间没有维保了?润滑油都没上吗？
交多钱的物业费?业主还是赶紧自己凑钱修电梯吧，这是大毛病，要出人命的

作者: 9527周茉 时间: 2019-3-21 12:58
违法的！

作者: Joyce2018 时间: 2019-3-21 13:09
大件维修物业公司肯定不出钱的，修一次多久的钱都白赚了。有个同学家小区电梯十几年了，需要更新改造，要二十几万，你让人物业公司出啊

作者: 平凡的世界★ 时间: 2019-3-21 13:13

烟台翘楚发表于 2019-3-21 11:50
继续不交物业费，继续物业不作为，看谁草鸡谁

跟物业对抗没有用的，毕竟物业管理的一个小区，如果对抗，人家给你停水停电，在找人给你停暖气，停天然气的，那就更麻烦了，得找适当的方法处理此事的。

作者: 柚子姐 时间: 2019-3-21 13:31
唉

作者: 灵犀诺 时间: 2019-3-21 13:38
有维修基金啊！

作者: 论坛小管家 时间: 2019-3-21 13:39
你们找个代表，跟物业谈谈，商量个办法？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-21 13:53
现在停水停电的少了吧。

作者: 吃素的鲨鱼 时间: 2019-3-21 14:05

中国大樱桃第一发表于 2019-3-21 11:51
物管办，成立业委会，算了，说了也白说，往省里反应吧

物管办和物业公司穿一条裤子

作者: 肖鹏·优典门窗 时间: 2019-3-21 14:20
房管局物业科

作者: 沉默的孩子 时间: 2019-3-21 15:26
不交物业费，人家为啥提供服务。这就相当于资不抵扣，你们以为物业是雷锋吗？倒贴钱维护你们小区？
万科物业不错，人家价格也在那呀。
如果想要好的服务，首先要拿出同样的价格，如果拿出这个价格，物业依然不怎么样。你们可以联合让物业滚蛋！！
这就是市场经济，自主选择！！！！

作者: 一枚女青年 时间: 2019-3-21 15:55
统一回复一下热心的朋友们哈，公共维修基金不让用，说是没成立业委会没权利用，也反映好多次了，全部踢皮球，我们楼上还是交物业费的多，难道就要因为那些不交物业费的影响自己正常的生活吗？这样对我们交物业费的业主来说，公平吗？？？

作者: 懒羊羊爱吃糖 时间: 2019-3-21 16:00
成立业主委员会在招一家物业

作者: LIQIANGLEIFENG 时间: 2019-3-21 16:19
物业这样做是对已经交了物业费的业主太不公平了，

作者: Joyce2018 时间: 2019-3-21 16:28

一枚女青年发表于 2019-3-21 15:55
统一回复一下热心的朋友们哈，公共维修基金不让用，说是没成立业委会没权利用，也反映好多次了，全部踢皮球 ...

不公平，现在也只能你们一栋的凑钱了，要不大家都别用。而且钢丝绳都坏了，可见基本没有维保，即使换了钢丝绳，其他的零件也堪忧，我不是吓唬你，我就做电梯的，感觉你家电梯不敢坐了，其他安全部件要不要换，缓冲器，安全钳，限速器等等?

，高层小区，品质不高的，物业不好的，邻居素质参差不齐的，真是不敢买，后面大修有的扯皮

作者: zvs 时间: 2019-3-21 17:01
为什么服务方和被服务方老是有这样和那样的矛盾，国民的素质问题，诚信问题，利益面前就不是人了，是谁该做的谁承担。

作者: mpypt 时间: 2019-3-21 17:40
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作者: 烟台or 时间: 2019-3-21 18:42
为什么有人总找各种理由不交物业费呢？

作者: 一心二意 时间: 2019-3-21 18:45

烟台or 发表于 2019-3-21 18:42
为什么有人总找各种理由不交物业费呢？

有钱的人，花两块钱买两块钱的服务觉得正常。没有钱的人，花两块钱当然就觉得，不值得或者付出太多。这跟邻居的整体素质有关。

作者: 烟台or 时间: 2019-3-21 18:54

一心二意发表于 2019-3-21 18:45
有钱的人，花两块钱买两块钱的服务觉得正常。没有钱的人，花两块钱当然就觉得，不值得或者付出太多。这跟 ...

一旦物业突然撤走，业主就知道物业到底有没有服务了。到时候垃圾没人拖，车辆到处乱停乱放，公共区域卫生无人打扫，花草只剩枯枝败叶……呵呵。业主可以给物业提意见让整改，这才是想解决问题的态度，而不是无论发生什么问题都以拒缴物业费相要挟

作者: 一心二意 时间: 2019-3-21 18:57

烟台or 发表于 2019-3-21 18:54
一旦物业突然撤走，业主就知道物业到底有没有服务了。到时候垃圾没人拖，车辆到处乱停乱放，公共区域卫生 ...

整体素质和年龄层相差比较大的小区或者某栋楼，出现这样的事情太正常了。换句话说，上下左右邻居也需要三观的相通才好。

作者: 皇上的密码 时间: 2019-3-21 19:52

Joyce2018 发表于 2019-3-21 12:53
钢丝绳都能断敢问什么牌子的电梯，这电梯是多长时间没有维保了?润滑油都没上吗？
交多钱的物业费?业 ...

公共维修基金干么的?

作者: Joyce2018 时间: 2019-3-21 19:57

皇上的密码发表于 2019-3-21 19:52
公共维修基金干么的?

修房子的，比如给房子刷防水漆，修小区内部道路等等

作者: 皇上的密码 时间: 2019-3-21 19:59

烟台or 发表于 2019-3-21 18:42
为什么有人总找各种理由不交物业费呢？

物业服务不到位，有听说万科或者天马不交物业的吗?

作者: 火星上的水 时间: 2019-3-21 20:12
物业都是强盗，没法和他们讲理

作者: anapple008 时间: 2019-3-21 20:15
物业费跟电梯费是两码事，只要交了电梯费就得维修，好像三块钱每平米。

作者: 工地搬砖人 时间: 2019-3-21 20:18

一枚女青年发表于 2019-3-21 15:55
统一回复一下热心的朋友们哈，公共维修基金不让用，说是没成立业委会没权利用，也反映好多次了，全部踢皮球 ...

金象泰？我们也是钢丝绳断了，等着启用公共维修基金

作者: 刘小猪 时间: 2019-3-21 21:37
还好一楼

作者: 卒子 时间: 2019-3-21 22:31
告他

作者: 友谊村 时间: 2019-3-22 06:45
业霸

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-3-22 06:51
厉害

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-22 07:15

A月下品茗发表于 2019-3-21 12:51
烟台有几个小区成立了业委会？各种拖，各种理由，就是不让你成立，一盘散沙，你才好管理，还想报团，门都没 ...

基本上没有一个有业委会的

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-22 07:16

沉默的孩子发表于 2019-3-21 15:26
不交物业费，人家为啥提供服务。这就相当于资不抵扣，你们以为物业是雷锋吗？倒贴钱维护你们小区？
万科物 ...

联合滚蛋必须成立委员会然而委员会很难成立，这就是为什么物业很猖狂的原因

作者: Love如酒水 时间: 2019-3-22 07:21
怕个屁，物业经理肯定有家庭，有孩子，还不够你报复的？

作者: 小猫爱吃虾 时间: 2019-3-22 07:43

A秦先生发表于 2019-3-22 07:16
联合滚蛋必须成立委员会然而委员会很难成立，这就是为什么物业很猖狂的原因

我一个莱西的朋友，他小区还是不错的位置的好小区。也成立业主委员会了。

前一个物业做的不太好，把人家赶走了。又来一个又觉得不满意，又赶走了。。

后面就没有物业来了。。就荒草丛生了。小区里的公园就像圆明园！

作者: hellopoiu 时间: 2019-3-22 07:45

小猫爱吃虾发表于 2019-3-22 07:43
我一个莱西的朋友，他小区还是不错的位置的好小区。也成立业主委员会了。

前一个物业做的不太好，把人家 ...

继续找物业啊要不然就自己业委会找工人干活无非就是保洁保安维护花草维护电梯都是按年维护的其他还有什么？

作者: 炮炮 时间: 2019-3-22 17:40
公共维修基金

作者: 丶日落大道c 时间: 2019-3-23 07:39
电梯坏了应该是用公共维修基金，但日常的维保费一般在物业费里，不协调解决，这电梯也用不多久

作者: 琪琪奇 时间: 2019-3-23 13:54
交物业费，物业不作为就可以有理由告他！不交物业费，人家凭啥服务！

作者: 一枚女青年 时间: 2019-3-23 17:12
我们楼在集资自费修电梯，一栋一百多户的居民，居然只有三十几个缴费的，我也是醉了，总觉得剩一个电梯还能坚持，不想想就这个电梯的质量坏的很快，到时候两个电梯全停了，怎么办呢……愁人，各人自扫门前雪的社会好难过……

作者: 一心二意 时间: 2019-3-23 17:41

一枚女青年发表于 2019-3-23 17:12
我们楼在集资自费修电梯，一栋一百多户的居民，居然只有三十几个缴费的，我也是醉了，总觉得剩一个电梯还能 ...

一栋楼上，住户越多越难以协调。

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