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标题: 开发区房价降了 [打印本页]

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:15
标题: 开发区房价降了
8月份邻居家卖的76平，毛坯，88万，这个月初楼上又有个卖的，有固体装修，才卖了81万。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-12-17 09:16
降了半年了，你后知后觉，不过二手房装修不同户型不同，影响因素太多。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:20

野原新之助他爹发表于 2018-12-17 09:16
降了半年了，你后知后觉，不过二手房装修不同户型不同，影响因素太多。

楼上楼下，面积、户型一模一样。之前那个还是毛坯，月初卖的这个是自己住的，把家具家电带走留下空房，算是带点固装。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:21

野原新之助他爹发表于 2018-12-17 09:16
降了半年了，你后知后觉，不过二手房装修不同户型不同，影响因素太多。

楼上楼下，面积、户型一模一样。之前那个还是毛坯，月初卖的这个是自己住的，把家具家电带走留下空房，算是带点固装。

作者: 海糖 时间: 2018-12-17 09:26
是不是着急用钱？这个也是一个因素，还有是不是全款一把付

因为去年我朋友在中铁买了一个刚装修还没住人的房子，就是赶上了卖家着急用钱，要求一把付清，便宜了好多好多。

作者: LLLLAK47 时间: 2018-12-17 09:27
楼主没房。鉴定完毕！！

作者: 烟台老麻雀 时间: 2018-12-17 09:29
降了么？不可能！

作者: wahaha 时间: 2018-12-17 09:31
看看链家的数据吧，下载个插件，降价的大概是涨价的数量4-5倍

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:31

海糖发表于 2018-12-17 09:26
是不是着急用钱？这个也是一个因素，还有是不是全款一把付因为去年我朋友在中铁买了一个刚装修还没住 ...

不知道具体，买家也是贷款，没感觉他着急用钱啊。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:31

LLLLAK47 发表于 2018-12-17 09:27
楼主没房。鉴定完毕！！

我有房的

作者: LLLLAK47 时间: 2018-12-17 09:33

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:31
我有房的

村里等着拆迁的平房

作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-12-17 09:33
下半年房市确实不好，量价齐降

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:37

烟台老麻雀发表于 2018-12-17 09:29
降了么？不可能！

降了，我们小区现在卖房的，价格都比夏天那会儿低了不少

作者: 小宽 时间: 2018-12-17 09:37
降吧降吧，不是罪！！！

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:41

wahaha 发表于 2018-12-17 09:31
看看链家的数据吧，下载个插件，降价的大概是涨价的数量4-5倍

看的都不如前几个月报价高呢

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:42

小宽发表于 2018-12-17 09:37
降吧降吧，不是罪！！！

作者: 海糖 时间: 2018-12-17 09:42

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:31
不知道具体，买家也是贷款，没感觉他着急用钱啊。

哦哦那就不清楚了

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:44

野原新之助他爹发表于 2018-12-17 09:33
下半年房市确实不好，量价齐降

感觉中介都不如以前多了，以前经常有在门缝赛小广告条的，现在也没了

作者: 麦子花开 时间: 2018-12-17 09:45
链家的数据？
怎么确定不是它自产自销的手段
别的不看，我就看新房网签的数据
去烟台房产交易网去看下就行
现在的房子大部分都是有价无市，莱山今年卖的比价好的就是滨湖万丽，其它都不敢说太理想

作者: 我本良医 时间: 2018-12-17 09:46
确实是降了

作者: 田园风景 时间: 2018-12-17 09:50
这次的中央经济会议房子只字未提。

作者: zuifeng614 时间: 2018-12-17 09:54

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:20
楼上楼下，面积、户型一模一样。之前那个还是毛坯，月初卖的这个是自己住的，把家具家电带走留下空房，算 ...

装修的不见得就贵多少，因为每个人对装修的要求不一样，所以二手房很难买到不需要装修的，除非你真的不介意。如果要装修，还不如买毛坯房

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:56

我本良医发表于 2018-12-17 09:46
确实是降了

嗯嗯

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 09:59

zuifeng614 发表于 2018-12-17 09:54
装修的不见得就贵多少，因为每个人对装修的要求不一样，所以二手房很难买到不需要装修的，除非你真的不介 ...

就算也拿它当毛坯房，也还差7万块呢吧

作者: zuifeng614 时间: 2018-12-17 10:01

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:59
就算也拿它当毛坯房，也还差7万块呢吧

房价调整这是事实。至于到底会怎么走，不好说啊

作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-12-17 10:01

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:59
就算也拿它当毛坯房，也还差7万块呢吧

打算重新装修的，带装修的本来就卖不过毛坯房，特别是一些年轻人，用来当婚房的，因为装修拆除也得费不少钱

作者: 尹小悟 时间: 2018-12-17 10:07
中介才不管你房子卖贵还是卖便宜了

不成交

它不挣钱

划重点

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 10:07

zuifeng614 发表于 2018-12-17 10:01
房价调整这是事实。至于到底会怎么走，不好说啊

好多人说明年会好转点

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 10:09

野原新之助他爹发表于 2018-12-17 10:01
打算重新装修的，带装修的本来就卖不过毛坯房，特别是一些年轻人，用来当婚房的，因为装修拆除也得费不少 ...

不是的，我没说明白，这家装修挺好的，因为是换房了，家具家电带到那边用。买家也是买点家具就直接入住。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 10:10

尹小悟发表于 2018-12-17 10:07
中介才不管你房子卖贵还是卖便宜了

不成交

知识点哪，也确实，中介就是挣的那份成交的钱。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-12-17 10:11

凌云志123 发表于 2018-12-17 10:09
不是的，我没说明白，这家装修挺好的，因为是换房了，家具家电带到那边用。买家也是买点家具就直接入住。

现在价格确实降了，成交也将了。

作者: zuifeng614 时间: 2018-12-17 10:18

凌云志123 发表于 2018-12-17 10:07
好多人说明年会好转点

不好说啊~~你看看前些年唱衰的，最后还是一个劲的涨；现在又开始唱衰~~~专家的话，没法说啊

作者: 尹小悟 时间: 2018-12-17 10:18
你们以为中介那么好心吗

都一个样

忽悠你成交交钱后佣金

作者: 尹小悟 时间: 2018-12-17 10:19

凌云志123 发表于 2018-12-17 10:07
好多人说明年会好转点

只会越来越贵

作者: 用一生来呵护你 时间: 2018-12-17 10:21

野原新之助他爹发表于 2018-12-17 09:33
下半年房市确实不好，量价齐降

理性回归

作者: 烟凝 时间: 2018-12-17 10:28
哪个小区？

作者: 踏浪520 时间: 2018-12-17 11:00
很多二手房卖不出去。朋友一套南购旁的房子三楼90多平方米降了10万现在还没卖出去呢。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 11:13

傻开心发表于 2018-12-17 10:17
那是物业好了，中介进不去了

俺们小区白搭

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 11:14

zuifeng614 发表于 2018-12-17 10:18
不好说啊~~你看看前些年唱衰的，最后还是一个劲的涨；现在又开始唱衰~~~专家的话，没法说啊

也是一直在涨，只是快点慢点的问题

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 11:15

用一生来呵护你发表于 2018-12-17 10:21
理性回归

涨1000降200，也没回归到哪

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 11:16

烟凝发表于 2018-12-17 10:28
哪个小区？

上居和园

作者: 烟凝 时间: 2018-12-17 11:27

凌云志123 发表于 2018-12-17 11:16
上居和园

上局和园的话，81万都贵有那钱不如买海信天山郡的毛坯房

作者: 福山小er推拿 时间: 2018-12-17 11:52
只能说跟峰值比降了

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-17 12:22
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作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 12:41

黄药帅发表于 2018-12-17 12:22
多层高层？几楼？多层2楼和3楼还有价格差

高层的，以前卖的是7楼，刚卖的这个是15楼

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 12:43

烟凝发表于 2018-12-17 11:27
上局和园的话，81万都贵有那钱不如买海信天山郡的毛坯房

头两年我去看过天山郡，实用面积赶不上上居和园。户型是确实比这边好

作者: 野猫宝贝 时间: 2018-12-17 13:15

傻开心发表于 2018-12-17 10:16
不可能，如果降了，让那些房贩子跟手里好几套房的人怎么办

他们不着急的话等合适价位再出手

作者: 佼恩 时间: 2018-12-17 13:17
二手房影响因素很多，年前更甚。如果是投资的，谨慎考虑,如果是刚需，价格意义不那么大，遇到合适的即可入手。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 13:39

福山小er推拿发表于 2018-12-17 11:52
只能说跟峰值比降了

不懂

作者: 贝壳新房崔崔 时间: 2018-12-17 13:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 爱情才会赢 时间: 2018-12-17 13:49
明年市场价格还得降，现在买处于高位，千万不能买，一定得抗住了！！

作者: 半颗心丶 时间: 2018-12-17 13:51

凌云志123 发表于 2018-12-17 09:21
楼上楼下，面积、户型一模一样。之前那个还是毛坯，月初卖的这个是自己住的，把家具家电带走留下空房，算 ...

破旧或者不称心的鸡肋装修砸了还得花钱还不如毛坯！

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 13:59

爱情才会赢发表于 2018-12-17 13:49
明年市场价格还得降，现在买处于高位，千万不能买，一定得抗住了！！

我就住这，早就买了

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-17 14:01

半颗心丶发表于 2018-12-17 13:51
破旧或者不称心的鸡肋装修砸了还得花钱还不如毛坯！

装修挺好的，自己住了3-4年吧

作者: 佼恩 时间: 2018-12-17 14:01

爱情才会赢发表于 2018-12-17 13:49
明年市场价格还得降，现在买处于高位，千万不能买，一定得抗住了！！

这个事情报不了团，因为如果报了团，大家都抗着，等一旦一起释放势必推动价格上涨，那么就总会有“聪明”的会悄悄提前入手，所以还是要根据自己的具体情况来决定。

作者: 千里之外取贞操 时间: 2018-12-17 14:54
涨是全市的涨  降是一户两户的降

有什么意义

房价如果持续好几个月或者一整年持续上涨

韭菜们岂不是要闹事？你真的以为当局的都是吃干饭的？聪明着呢

那怎么办

阶梯式上涨

涨3个月  缓3个月
涨的时候气势如虹全市抢房，缓的时候必要的释放出一种降价的错觉
让那些涨3月没上车或者上不起车的韭菜们有些心理安慰
过了这缓3月再涨还是气势如虹
这时候当初那些没上车或者上不起车的韭菜
就不会一味的抱怨为什么还再涨，而是回过头来懊恼之前的缓3月为什么错过了
该死听了xx的话没趁早入手，

这是最基本的为官之道  运营之道当局的这些都不会怎么当上这个位置的

这的以为会耍嘴皮子会喝酒就能当上高管？  做梦去吧

作者: 黄药帅 时间: 2018-12-17 15:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-12-17 16:03

田园风景发表于 2018-12-17 09:50
这次的中央经济会议房子只字未提。

为啥不提？是现在房子不好卖了，不能再打压了吧？

作者: 开心大白菜 时间: 2018-12-17 18:32
好地角一点也没降，不好的地角降了也不好卖，没法比！

作者: 习常安之 时间: 2018-12-17 20:02
地段很重要

作者: 540404704 时间: 2018-12-17 22:10
冬天新楼盘都降了每年的冬天都是价格最平稳的时期暴涨不会出现在冬天现在适合买房

作者: 星河2022 时间: 2018-12-17 22:43
快过年了，房主着急用钱，降点价很正常的

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 08:20

开心大白菜发表于 2018-12-17 18:32
好地角一点也没降，不好的地角降了也不好卖，没法比！

地脚好一点的还是那样天价

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 08:21

540404704 发表于 2018-12-17 22:10
冬天新楼盘都降了每年的冬天都是价格最平稳的时期暴涨不会出现在冬天现在适合买房

刚需买房比较合适

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 08:21

九里桃花发表于 2018-12-17 22:43
快过年了，房主着急用钱，降点价很正常的

年前对于刚需买房是个不错的时候

作者: 小朱同学777321 时间: 2018-12-18 08:26
对于老百姓来说是个好事

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 10:41

狗头金发表于 2018-12-18 08:53
说，哪个小区？几号楼几单元几号？

作者: 踏浪520 时间: 2018-12-18 11:05
二手房不好卖了。房子也不好出租了。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 13:24

踏浪520 发表于 2018-12-18 11:05
二手房不好卖了。房子也不好出租了。

可能年底了，冷淡了

作者: 踏浪520 时间: 2018-12-18 14:16

凌云志123 发表于 2018-12-18 13:24
可能年底了，冷淡了

房地产在硬抗着。能抗到什么时候难说。

作者: 踏浪520 时间: 2018-12-18 14:24
本帖最后由踏浪520 于 2018-12-18 14:26 编辑

期货，股市，油价都在跌。你相信房价会涨吗？

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 16:33

狗头金发表于 2018-12-18 13:40
报不上来，就是胡扯蛋！！！

又不是我买，也不是我卖，那就扯淡吧

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-18 16:35

踏浪520 发表于 2018-12-18 14:16
房地产在硬抗着。能抗到什么时候难说。

得亏先前买房了，现在真是操不起那心，市场不稳定

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-19 08:41

狗头金发表于 2018-12-19 08:25
误导别人，居心何在？

那么多人要是真呢么容易误导，咱们就开卖保健品吧

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-19 08:43

lanchenzhu2018 发表于 2018-12-19 08:21
算是理性回归吧，我们小区标的价格也下来了，莱山华府。毕竟拆迁也不如之前多了，大烟台的工资不高，外来人 ...

可能也就是年前用钱的会降降价，俺们小区这几天好几个业主都说年后涨涨价再挂出来卖，年前就不卖了，也办不完手续拿不到钱，不值当折腾。

作者: 踏浪520 时间: 2018-12-19 10:18

凌云志123 发表于 2018-12-18 16:35
得亏先前买房了，现在真是操不起那心，市场不稳定

房子其实很坑人的。过去的地主怎么来的。

作者: ZYR02 时间: 2018-12-19 17:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: --妍 时间: 2018-12-19 17:48

踏浪520 发表于 2018-12-19 10:18
房子其实很坑人的。过去的地主怎么来的。

过去的地主又怎么没的

开玩笑。几百年内不会出现斗地主了。

作者: 凌云志123 时间: 2018-12-21 09:40

ZYR02 发表于 2018-12-19 17:46
海信依云小镇跌了，炒房客纷纷出手。。。

依云小镇现在两室的一般多少钱啊？

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