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标题: 中冶沁海云墅洋房质量咋样，心动大院子 [打印本页]

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-8 08:42
标题: 中冶沁海云墅洋房质量咋样，心动大院子
有买过的朋友嘛？我看院子比房子还大，小区环境看着也不错，很是心动，不知道质量怎么样，小区物业怎么样
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作者: 风言疯语 时间: 2018-11-8 12:53
鬼城

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-8 13:13

风言疯语发表于 2018-11-8 12:53
鬼城

卖别的小区的人就别在这说了，素质呢？毕竟这是很多人住的地方，你这样评价，显得你心里很阴暗啊，能不能阳光一点

我去看过，不少装修入住的啊，相对来说人也不少啊，我就是关心房子质量和物业管理，希望有业主来评价一下，那么大的开发商，相对来说这个小区也太低调了

作者: 小满妈妈 时间: 2018-11-11 07:58

superxiaoshan 发表于 2018-11-8 13:13
卖别的小区的人就别在这说了，素质呢？毕竟这是很多人住的地方，你这样评价，显得你心里很阴暗啊，能不能 ...

人家说的没错啊，牟平海边的房子哪个不是鬼城？

作者: 凌云志123 时间: 2018-11-11 08:17

小满妈妈发表于 2018-11-11 07:58
人家说的没错啊，牟平海边的房子哪个不是鬼城？

确实是入住率差点

作者: kenan73 时间: 2018-11-11 15:40
昨天刚买的，电梯洋房卖了90%以上了，基本没有房子。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-11 17:30

小满妈妈发表于 2018-11-11 07:58
人家说的没错啊，牟平海边的房子哪个不是鬼城？

你喜欢别人说你要买或者已经买的小区是鬼城啊，主要他是卖房的，所以说的有点不负责任，有的人喜欢热闹，有的人不喜欢热闹，不能说住的人少就是鬼城吧，毕竟还是有不少人住的，现在房子多，烟台人口少，我还是喜欢密度低的小区，了解那个小区就说一下，不了解也别说的那么刻薄，哪个新小区不是从人少开始的

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-11 17:35

kenan73 发表于 2018-11-11 15:40
昨天刚买的，电梯洋房卖了90%以上了，基本没有房子。

就是看着密度低，院子超级大，很心仪，以前从来没听说过，还是中介无意中说了一句才知道有这么个地方

作者: kenan73 时间: 2018-11-12 09:56

superxiaoshan 发表于 2018-11-11 17:35
就是看着密度低，院子超级大，很心仪，以前从来没听说过，还是中介无意中说了一句才知道有这么个地方[em0 ...

对，我也是有事去威海牟平高速口修路走国道看见的，房子盖的太漂亮了，就是位置有点偏，可以说绝版了，一楼太贵没买上，他家顶加阁真不错。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-12 10:14

kenan73 发表于 2018-11-12 09:56
对，我也是有事去威海牟平高速口修路走国道看见的，房子盖的太漂亮了，就是位置有点偏，可以说绝版了，一 ...

我想看看有没有一楼二手的，应该有炒房的，这年头，还是要自己种菜吃，我看好90多平那个户型，院子200平，我去……太爽了！让中介帮我留意了，开始听中介说位置，我的妈呀，当时就打了退堂鼓，也是产假在家闲的，带着老人走了一趟，一上沁水河那个大桥，艾玛……豁然开朗，就是洋房位置有点偏南，别墅位置好，不过其实离海远点也不错，沁水河那有小码头，其它真是啥也没有，我们先去看的，后来带我姨我舅去看，这俩家土豪先买了……大户型买不起，只能等等看看买二手的，现在不是降价嘛？肯定有炒房的，等出

作者: kenan73 时间: 2018-11-12 20:46

superxiaoshan 发表于 2018-11-12 10:14
我想看看有没有一楼二手的，应该有炒房的，这年头，还是要自己种菜吃，我看好90多平那个户型，院子200平 ...

90平200平院子？100多万吧

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-13 09:28

kenan73 发表于 2018-11-12 20:46
90平200平院子？100多万吧

嗯，但是就喜欢大院子怎么办，一直在找带院的房子，从市里一直找到养马岛

，在龙湖看房的时候，中介偶尔提了一句中冶，那会听位置就没想法了，第二天开车去那边转悠才看到楼盘的，然后我妈又喊了她的姐弟们去看

，现在看那些卖房喊40平超大院子的我都想笑

，买不到就只能考虑80多平户型的了，80平院子其实也行，只能承受这两个面积的户型了

，其实我觉得顶加阁更好，不过老人种地上瘾了，非要院子

作者: kenan73 时间: 2018-11-13 14:15
家里有老人肯定一楼了，就是价格不便宜，我上班芝罘区以后搬到牟平累死了

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-13 15:10

kenan73 发表于 2018-11-13 14:15
家里有老人肯定一楼了，就是价格不便宜，我上班芝罘区以后搬到牟平累死了

有电梯其实都一样，一楼有一楼的缺点，我妈姐弟四人准备在那扎堆儿，我住芝罘区，就远咯

，滨海路车可能会越来越多

作者: 小满妈妈 时间: 2018-11-13 16:33
我的小区要是只住十个八个的别人说鬼城也没错啊，你说的那个俺九月份去看过，在小区里也转了一遭，反正一个人没见到，小区外边就看到一个保安

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-13 18:52

小满妈妈发表于 2018-11-13 16:33
我的小区要是只住十个八个的别人说鬼城也没错啊，你说的那个俺九月份去看过，在小区里也转了一遭，反正一个 ...

那个小区确实户数太少了，一栋楼的户数也就别的小区两三层的楼的户数，夸张一点的顶一层楼的户数

，户数少，去掉炒房的，去掉外地的，入住率可能比咱想象的高吧，反正看装修的不少，除了院子和环境，别的也没啥

作者: kenan73 时间: 2018-11-14 09:19
你家买了几期？说不定邻居呢

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-14 10:42

kenan73 发表于 2018-11-14 09:19
你家买了几期？说不定邻居呢

我姨和我舅买的三期，我家在看二期的房子，因为我们看好的户型只一二期有，一期现房有大税

，话说他房产证出的忒快

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-14 10:42

kenan73 发表于 2018-11-14 09:19
你家买了几期？说不定邻居呢

你买的几期，顶加阁？

作者: kenan73 时间: 2018-11-14 21:38
3期是b6吧，你家要买叠拼吗？我买的3期

作者: kenan73 时间: 2018-11-14 21:39

superxiaoshan 发表于 2018-11-14 10:42
你买的几期，顶加阁？

对。买了顶加阁，3期顶加阁是平顶赠送的很多

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-14 22:58

kenan73 发表于 2018-11-14 21:38
3期是b6吧，你家要买叠拼吗？我买的3期

噗……买不起叠拼，就看洋房

作者: superxiaoshan 时间: 2018-11-14 23:05

kenan73 发表于 2018-11-14 21:39
对。买了顶加阁，3期顶加阁是平顶赠送的很多

和我姨我舅一个区，平顶很合适啊，也是抢着买的吧，我就知道一楼和顶楼比较火，上周中介带看一期的二手房，我看二三四期叠拼都盖完了，二期好几个洋房封顶，三期洋房大都在建地下，不过楼起的速度还是挺快的

作者: 云123456 时间: 2018-11-18 07:59
国企的房子质量还是比较靠谱的，比什么万科，恒大，碧桂园等质量好多了

作者: 烟台凯悦房产 时间: 2018-11-18 08:44
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作者: 迟凯霞 时间: 2018-12-7 21:17

superxiaoshan 发表于 2018-11-8 13:13
卖别的小区的人就别在这说了，素质呢？毕竟这是很多人住的地方，你这样评价，显得你心里很阴暗啊，能不能 ...

房价怎么样？

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-8 06:21

迟凯霞发表于 2018-12-7 21:17
房价怎么样？

标准层应该是六七千吧，一楼贵一些，那天我问供暖的事，他们销售说一期的整个一期满35户就供暖了，我的妈呀，我们小区我们楼一个单元满33户才给供暖

，中冶一个区户数忒少，可以想见以后邻居肯定很少

作者: 迟凯霞 时间: 2018-12-8 07:42

superxiaoshan 发表于 2018-12-8 06:21
标准层应该是六七千吧，一楼贵一些，那天我问供暖的事，他们销售说一期的整个一期满35户就供暖了，我的妈 ...

得给它时间发展去这买房子都考虑以后养老吧！

作者: 迟凯霞 时间: 2018-12-8 09:57

kenan73 发表于 2018-11-11 15:40
昨天刚买的，电梯洋房卖了90%以上了，基本没有房子。

买过的多说说这个房子来！让我们了解下！

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-8 10:51

迟凯霞发表于 2018-12-8 07:42
得给它时间发展去这买房子都考虑以后养老吧！

家里老人组团去买的，想以后住在一个小区，现在到处是楼盘，还是要买点品质楼盘住个人少舒服的，高层楼住一半人都觉得人太多了

，老破小没电梯，他们都不乐意买，非要大院子种菜，一楼带院的买不上，等二手的呢，一期房产证下的忒快，有大税，现在房价不是下来了嘛，只能坐等

作者: sunbinxiao 时间: 2018-12-8 18:00
建筑品质不错，央企。小区环境也还好，最重要的是学校在家门口哇，从小学到高中，北大附属学校。物业方面应该也差不了，院子确实大。哈哈

作者: kenan73 时间: 2018-12-9 21:31
还没有交房呢，户型，外观，还多层洋房。就怕以后入住率。其他可能周边配套太少。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-10 08:15

kenan73 发表于 2018-12-9 21:31
还没有交房呢，户型，外观，还多层洋房。就怕以后入住率。其他可能周边配套太少。

感觉主要是配套不行，入住率再高也没几户

，一期整体满35户就供暖，我们住高层，1个单元30多户才满30%供暖，什么概念，所以说就别追求入住率了，住过入住率低的，住过入住率高的，感觉还是人少点好

作者: kenan73 时间: 2018-12-14 15:51

superxiaoshan 发表于 2018-12-10 08:15
感觉主要是配套不行，入住率再高也没几户，一期整体满35户就供暖，我们住高层，1个单 ...

对，b5b6卖的很好，以后入住率能好点吧。我想22年左右搬过去

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-14 16:57

kenan73 发表于 2018-12-14 15:51
对，b5b6卖的很好，以后入住率能好点吧。我想22年左右搬过去

b5b6卖的时候赶上好时候了，否则不会那么抢手，毕竟那么偏

作者: kenan73 时间: 2018-12-16 22:34
我觉得还行，就是上班远了。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-17 07:23
你在牟平上班嘛？那边环境是真不错，就是配套不行，小区不知道有没有微信群，组团进去

作者: kenan73 时间: 2018-12-17 07:44
我在市里上班，买这个房子考虑了很长时间，真的绝版多层洋房了，特别是顶楼，浅山也去看过，他家顶楼都算面积，太贵买不起。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-17 08:15

kenan73 发表于 2018-12-17 07:44
我在市里上班，买这个房子考虑了很长时间，真的绝版多层洋房了，特别是顶楼，浅山也去看过，他家顶楼都算面 ...

浅山位置我也觉得不怎么样，价格可是够贵的，不过贵的还是会更贵，便宜的也还是便宜，自己住还是性价比更重要，中冶环境是真不错，门口就是沁水河公园，对面是龙湖和原石滩，各种好，就是配套啊……以后我爸妈过去种地卖菜，哈哈哈

作者: kenan73 时间: 2018-12-19 12:01
希望吧，过几年入住率上来，有个配套超市就行。天天走滨海路也不错。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-19 12:15

kenan73 发表于 2018-12-19 12:01
希望吧，过几年入住率上来，有个配套超市就行。天天走滨海路也不错。

超市太容易了，一般就是超市饭店，我看一期北面有，后面三期在中间南北路上有两排门头房，相对别的小区四面门头房，中冶可能也是考虑不会有太多商户吧

作者: kenan73 时间: 2018-12-19 12:30

superxiaoshan 发表于 2018-12-19 12:15
超市太容易了，一般就是超市饭店，我看一期北面有，后面三期在中间南北路上有两排门头房，相对别的小区四 ...

我说家家悦这样的超市，小超市肯定出来很快。

作者: superxiaoshan 时间: 2018-12-19 12:53

kenan73 发表于 2018-12-19 12:30
我说家家悦这样的超市，小超市肯定出来很快。

那应该有难度吧，周围楼盘都有点远，不知道龙湖会不会引进大超市，有也会比较贵，现在龙湖那个家家悦里面东西就比较贵，还不如集中采买，可以去牟平区里

作者: 老笨猫 时间: 2019-2-11 09:29
都是有钱人啊，每平米6.9元的物业费，100平米的房子物业费加停车费一年就得一万五千元左右，羡慕啊。

作者: sr71 时间: 2019-2-11 11:35
山湖大院不错啊，有考虑的吗

作者: 仇盛东 时间: 2019-2-13 11:03
我是中介买到了吗？我这有个B4地块的，19年9月交房，85.81平78.8最低不谈价了，院子南院75平北院20平，有需要可以联系我，微信13153532524

作者: 疯狂的世界 时间: 2019-2-13 14:47
别的毛病没有就是便宜

作者: superxiaoshan 时间: 2019-2-15 13:33

老笨猫发表于 2019-2-11 09:29
都是有钱人啊，每平米6.9元的物业费，100平米的房子物业费加停车费一年就得一万五千元左右，羡慕啊。

啊？不是吧，物业费好像是两块几啊，你说的是别墅吧，从来没考虑过，实力不允许

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