半个月10项目拿预售，你在烟台还买不到房？ - 烟台论坛-烟台社区

12月已经过半，年关将至，越来越多的网友开始恐慌：我要不要年前买房？现在不买明年还买得着吗？烟台论坛山下版块，关于房价和买房的帖子也骤然多了起来。如果说前几个月买不到房是因为入市房源数量较少，那么近期预售证集中发放，应该为市民提供了不少购房机会。但是，为何还是那么多人喊着“买不到”？小编带你一探究竟。

　　其实在11月份，不少项目取得预售证的速度就明显增加。进入12月，在刚刚过去的半个月时间里，烟台房产交易网显示，共有十个项目取得预售证：祥隆·蔷薇公馆、金象泰紫薇花园、香逸中央、金地格林世界、东山名郡、弘邦宝第、万科城市之光商业楼、上海滩花园、天境昆嵛中国院子、石药健康城。

　　从项目名称可以看出，其中不乏众多备受市民关注的项目。这十个项目为烟台楼市新增房源1458套，这也直接导致六区库存量的增加。锐理数据显示，截止到12月10日，烟台六区可售新建商品住宅为34236套，较11月份增加了536套。从理论上说，市民买房的可选择性有了较大的增加。

　　然而，从实际情况看，“房荒”现象并没有缓解。“售楼处说没有房子了啊！”“这些拿到预售的房子都被谁买了？”这是市民最大的疑问。从烟台房产交易网看，这十个已经取得预售证的项目，房源基本已经在持续网签中。然而，我们并没有听说这些项目开盘啊？这就要从现在开发商营销策略的转变来看了。

相比较前几年提前几周甚至几个月大肆宣扬的场景，现在港城的开发商可谓“低调”了很多。没有具体开盘时间，没有大张旗鼓的开盘仪式，甚至连交认筹金这个步骤都取消了，何时拿到预售，何时卖房签合同网签。所以说，如果购房者还抱着等待开盘的心态，那好房源肯定就跟你擦身而过了。

　　到了年底，即便没有严峻形势的压力，为了应付春节七大姑八大姨甚至准岳母的困扰，不少年轻人也会选择在此时置业。然而，就今年的市场看，年前买房值吗？答案当然是肯定的！房价上涨已经是大势所趋，将买房计划搁置到明年，难免不会受到调控政策的影响。限购、限售、利率上涨，这些都是可能已经在路上的“雷”。

　　而刚需买房又应该如何出手？在根据喜好、经济承受能力和工作地点确定好买房区域后，针对该区域目前的在售房源，选好几个备用项目。如果有房源在售，就果断出手；如果没有，且项目不收取认筹金，就耐心等待，时时关注，待项目拿到预售证以后，第一时间到售楼处选房。大家可以随时关注“烟台房产交易网”，项目的预售证信息，会随时更新发布。

　　当然，如果有的市民在节前没有碰到合适的房源，或者价位方面难以接受，可以等待明年各个区的棚改项目，届时，房源的可选择性会有所增加。