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标题: 最近关注了下学区房，一中十中稳定，祥和和二中北涨疯了 [打印本页]

作者: 美国海龟 时间: 2017-12-6 17:47
标题: 最近关注了下学区房，一中十中稳定，祥和和二中北涨疯了
最近关注了下学区房，一中十中稳定，祥和二中北涨疯了，二中北快赶上十中了，祥和一万二三了

作者: jxmbd 时间: 2017-12-6 21:00
二北本来就很好，只不过是这几年有些特殊原因导致的。二北的房价小平方的已经2万了，基本在一万八九左右呢。翠苑的三万多一平呢。

作者: 美国海龟 时间: 2017-12-6 21:14

jxmbd 发表于 2017-12-6 21:00
二北本来就很好，只不过是这几年有些特殊原因导致的。二北的房价小平方的已经2万了，基本在一万八九左右呢 ...

涨疯了，

作者: 霞客80 时间: 2017-12-6 21:25
能称之为学区房的，也就东山和毓璜顶片区了

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-12-6 22:43

赶紧买
击鼓传花
一拆迁看哭的是谁

作者: ytsunwj 时间: 2017-12-7 08:24

可爱的丫头发表于 2017-12-6 22:43
赶紧买
击鼓传花
一拆迁看哭的是谁

买的2012年建的学区房，不知道猴年马月能拆迁

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 08:28
本帖最后由好吃的不是拉面于 2017-12-7 08:29 编辑

二北学区上涨不光是因为二北，还有两个很棒的小学，毓璜顶医院等等，这就是二北和二东不同步的原因。二东只有东上海赋银和怡海山庄海润等新房子才超过2万以上，老房子都是一万四五，因为前七夼小学不如毓璜顶小学和南通路小学，但等到莱山第二实验小学建设成后，生源强大了，二东学区就会更高。
另外，二东是本市最好的海景地带，二北则是市里中的市中心。

作者: opjljae 时间: 2017-12-7 08:40
再涨就招不到生了财力还是很关键的因素

作者: 独揽江水 时间: 2017-12-7 08:45

ytsunwj 发表于 2017-12-7 08:24
买的2012年建的学区房，不知道猴年马月能拆迁

丫头说的是学校迁走吧

作者: ytsunwj 时间: 2017-12-7 08:52

独揽江水发表于 2017-12-7 08:45
丫头说的是学校迁走吧

扯淡，义务教育阶段划片入学，学校搬走了还怎么划片？

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-7 09:36
二北学区现在多少钱一平了？坐标毓秀小区！~

作者: ytsunwj 时间: 2017-12-7 09:37

活在烟台BBS 发表于 2017-12-7 09:36
二北学区现在多少钱一平了？坐标毓秀小区！~

一万八

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-7 09:39
你也在毓秀小区吗？

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-7 09:40
本帖最后由活在烟台BBS 于 2017-12-7 09:54 编辑

ytsunwj 发表于 2017-12-7 09:37
一万八

1.8W不算贵啊！~

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2017-12-7 09:44
你到大南郊看看三中学区，山语城高层9800.多层1万6

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-7 09:49

远离尘嚣2009 发表于 2017-12-7 09:44
你到大南郊看看三中学区，山语城高层9800.多层1万6

那个地方还卖1W6，真是虚啊~

作者: greban 时间: 2017-12-7 09:52
你也在毓秀小区吗？http://p.fanlii.net/b.swf

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-7 09:57

greban 发表于 2017-12-7 09:52
你也在毓秀小区吗？

你也在？

作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 09:59

好吃的不是拉面发表于 2017-12-7 08:28
二北学区上涨不光是因为二北，还有两个很棒的小学，毓璜顶医院等等，这就是二北和二东不同步的原因。二东只 ...

二东的价格高更多的是因为地脚好，即使二东搬迁，价格也不会有太大的波动

作者: 我的小小窝 时间: 2017-12-7 10:04
永远追不上的学区房。。

作者: 直言789 时间: 2017-12-7 10:12

可爱的丫头发表于 2017-12-6 22:43
赶紧买
击鼓传花
一拆迁看哭的是谁

作者: 霞客80 时间: 2017-12-7 10:31

远离尘嚣2009 发表于 2017-12-7 09:44
你到大南郊看看三中学区，山语城高层9800.多层1万6

三中搬过去前，山语就过万了吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 11:02

dlgdxbb 发表于 2017-12-7 09:40
分析的总是这么透彻赞一个

谢谢支持！！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 11:03

拐子李发表于 2017-12-7 09:59
二东的价格高更多的是因为地脚好，即使二东搬迁，价格也不会有太大的波动

是的，二东有自己的优势，莱山区政府，渔人码头，海昌鲸鲨馆，郁金香鱼美人广场，烟台市口腔医院莱山分院等等，滨海中路是烟台最美海岸线，也是价格最高的地方。

作者: welway 时间: 2017-12-7 11:05

jxmbd 发表于 2017-12-6 21:00
二北本来就很好，只不过是这几年有些特殊原因导致的。二北的房价小平方的已经2万了，基本在一万八九左右呢 ...

是吗？我还想我明年卖房能涨到2万就不错了，这样看还是估低了

作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 11:08
当初也是在学区房中犹豫，因为本身就干了十多年建筑，花100多万买个七八十年代的房子心里不平衡，最后选定了石沟屯，现在看来还算合适，鹿鸣小学，二中东校的虽说不上是最好的学区，但也是中间偏上，再说了现在的学校氛围好点，剩下的就是拼课外辅导班了。

作者: 搏浪沙火鹤 时间: 2017-12-7 11:10
别造谣了祥和还2万呢三村有个房子85平要价12000 半年了都没卖出去还有不少退房的哈哈哈

作者: jxmbd 时间: 2017-12-7 12:45

拐子李发表于 2017-12-7 09:59
二东的价格高更多的是因为地脚好，即使二东搬迁，价格也不会有太大的波动

二东搬迁？往哪里搬？

作者: 独照峨眉峰 时间: 2017-12-7 12:47
祥和学区现在过万应该没问题吧

作者: zzz191919 时间: 2017-12-7 13:01

jxmbd 发表于 2017-12-07 12:45
二东搬迁？往哪里搬？

你这个理解力，学校毕业？

作者: zzz191919 时间: 2017-12-7 13:02

jxmbd 发表于 2017-12-07 12:45
二东搬迁？往哪里搬？

小学毕业了？

作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 13:10

jxmbd 发表于 2017-12-7 12:45
二东搬迁？往哪里搬？

就是打个比喻

作者: 拉钩上吊 时间: 2017-12-7 13:42

霞客80 发表于 2017-12-7 10:31
三中搬过去前，山语就过万了吧

高层9800 低层那种1万5 打不住。。

作者: 远离尘嚣2009 时间: 2017-12-7 13:44

活在烟台BBS 发表于 2017-12-7 09:49
那个地方还卖1W6，真是虚啊~

山水龙城不是学区新开盘高层都1万2起了

作者: 城市人家-彦彦 时间: 2017-12-7 14:58

好吃的不是拉面发表于 2017-12-7 08:28
二北学区上涨不光是因为二北，还有两个很棒的小学，毓璜顶医院等等，这就是二北和二东不同步的原因。二东只 ...

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 15:10

拐子李发表于 2017-12-7 11:08
当初也是在学区房中犹豫，因为本身就干了十多年建筑，花100多万买个七八十年代的房子心里不平衡，最后选定 ...

第二实验小学不一定能惠及到那边，鹿鸣和宏福园肯定能惠及。迟家多半还是前七夼小学，太近了。
另外，石沟屯和迟家应该没有七十年代的房子吧？有一小部分八十年代的，一般来说，都是九十年代末的居多。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 15:11

城市人家-彦彦发表于 2017-12-7 14:58

作者: jxmbd 时间: 2017-12-7 15:16

拐子李发表于 2017-12-7 13:10
就是打个比喻

我以为二东初中要搬高新区了呢，白高兴了，哈哈哈

作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 15:50

好吃的不是拉面发表于 2017-12-7 15:10
第二实验小学不一定能惠及到那边，鹿鸣和宏福园肯定能惠及。迟家多半还是前七夼小学，太近了。
另外，石 ...

除非鹿鸣把观海路东的都不包含，再一个石沟屯2000年左右的房子也很多，譬如公路小区，泰安小区、店里小区，海坡度

作者: 都 时间: 2017-12-7 16:29
银行无抵押信用贷款三小时到账18865528870

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2017-12-7 16:38

拐子李发表于 2017-12-7 15:50
除非鹿鸣把观海路东的都不包含，再一个石沟屯2000年左右的房子也很多，譬如公路小区，泰安小区、店里小区 ...

这几个2000年左右基本上是从97-02差不多吧，你说的这几个小区都很好呀，但海坡度比较新，价格也有点贵。

作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 16:41

好吃的不是拉面发表于 2017-12-7 16:38
这几个2000年左右基本上是从97-02差不多吧，你说的这几个小区都很好呀，但海坡度比较新，价格也有点贵。

海坡度除了没证，其他的都很好，跟人感觉比西面的绿城好，多层带电梯，真正的海景房

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-8 11:00

拐子李发表于 2017-12-7 16:41
海坡度除了没证，其他的都很好，跟人感觉比西面的绿城好，多层带电梯，真正的海景房

为嘛都喜欢海景房啊！~~难道就我不感冒吗？

作者: 彼暗花 时间: 2017-12-8 11:04
今天的新闻15中明年开始扩建，叫做一中南校开始招生。

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-8 11:08

彼暗花发表于 2017-12-8 11:04
今天的新闻15中明年开始扩建，叫做一中南校开始招生。

昨天教育局不是辟谣了吗？什么情况

作者: 拐子李 时间: 2017-12-8 11:10

活在烟台BBS 发表于 2017-12-8 11:00
为嘛都喜欢海景房啊！~~难道就我不感冒吗？

可以买俩啊，一个靠山，一个靠海的，或者弄个又靠山又靠海

作者: 活在烟台BBS 时间: 2017-12-8 11:13

拐子李发表于 2017-12-8 11:10
可以买俩啊，一个靠山，一个靠海的，或者弄个又靠山又靠海

都有了！~~靠海的基本不看海，靠山的基本不看山！~

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-12-8 11:38

壮士发表于 2017-12-6 23:37
你家的房子出手了，肯定你不会哭

但是我妈还是想再入一套

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-12-8 11:38

ytsunwj 发表于 2017-12-7 08:24
买的2012年建的学区房，不知道猴年马月能拆迁

2012是哪个学区的》

作者: ytsunwj 时间: 2017-12-8 12:02

可爱的丫头发表于 2017-12-8 11:38
2012是哪个学区的》

二北

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-12-8 12:22

ytsunwj 发表于 2017-12-8 12:02
二北

作者: 烟台南 时间: 2017-12-8 13:39

活在烟台BBS 发表于 2017-12-8 11:08
昨天教育局不是辟谣了吗？什么情况

教育局不再说没这回事了，说是没接到通知。这次时间都给出来了，再过几个月看如何吧，感觉这个时间点和峰山水库安置房时间点一致啊。

作者: 美丽人生6698 时间: 2017-12-8 14:07
学区房越来越值钱，学历不值钱

作者: 烟台南 时间: 2017-12-8 14:47

美丽人生6698 发表于 2017-12-8 14:07
学区房越来越值钱，学历不值钱

学历值不值钱，因人而异，你拿个二三本甚至职业学院的学历，当然没什么值钱的了

作者: shuimu201 时间: 2017-12-8 15:35

霞客80 发表于 2017-12-6 21:25
能称之为学区房的，也就东山和毓璜顶片区了

英雄所见略同，其他就一个初中，就个毛学区。幼儿园、小学，初中必须都配套，并且都得算好的才叫学区。毓璜顶有二中、南通路小学（毓璜顶小学）、机关幼儿园（警备区幼儿园）；东山有，一中（十中）、南山路小学（潇。。葡）、实验幼儿园。。

其他都是扯淡，跟风而已，等房价稳定了，其他地方必砸手里。

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