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标题: 以租养贷好不好？ [打印本页]

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-5 14:34
标题: 以租养贷好不好？
　　我是国企，单位管吃管住，每个月没点应酬的话，基本就属于不花钱这号儿的，女朋友，或者说是准媳妇儿，单位管吃，不管住，也算是省了一笔吃饭钱。然后，媳妇儿现在住的是学校的宿舍，他们不知道从哪儿找的人，三个人，租了一个学生公寓，看样子都是留学生或是学校的人，房租也便宜，一个人一年才１２００块钱，住着无非也就是个睡觉的地方。我是觉得挺好的，还挺省钱，媳妇儿嫌没有个人空间，不过这也是实话。这是我俩现在的情况　　我们俩年前开始琢磨着买房子，因为也没什么位置要求，反正有车，所以我们看的比较分散，看好了福山区阳光首院、还有莱山区的宝龙，本来想着就在这俩离选择一个的，反正看来看去，口碑好点的、位置还可以的，就这些，就要买来着，结果这几天总是看见谁谁谁说哪个开发商的期房又不好，谁谁谁说那个开发商又跑了撂挑子，让我俩觉得现在期房是真的不大靠谱，啥开发商都不如现房靠谱，最好是现在都已经入住的，那肯定没问题。于是我俩就转战开始看现房以及二手房。
　　再就是我俩看中了万光府前花园的一套二手房，也算是新房吧，买了一直就没动过，房子前面没遮挡，户型１００来平，简单的涂了涂墙，钱稍微比之前预算的多了几万块钱，后来一合计，就买了。位置还挺好。关键是房子好，现在小区基本都已经入住了。也不愁被坑什么的。
　　后来房主就跟我们提了一嘴，说是这个地方的房子租出去也很好租，简单一装修，租出去，还能赚钱。我们当时也就是这么一听，后来我俩在合计买房、装修的时候，觉得钱不大够用。本来打算贷１５万左右就行，结果现在是贷了２０多万，已经够多的了，而且就贷了１０年，剩下了１０万打算装修。然后我们就在琢磨着，怎么能省点钱什么的。
　　我就想起出租这档子事儿来，我们现在又不着急结婚，所以房子也不着急入住，我们单位管住，媳妇儿现在也有地方住。我就想着拿出万八千的把房子简单装装，弄几张床啥的，就这么租出去，每个月还能赚房租，等要结婚了在装修，正好还能缓解一下现在的还贷压力。
　　结果媳妇儿不同意，死活不同意，说是自己的房子干嘛要租出去让别人糟蹋，有钱就装修着住着。我跟他说这不就是想缓解缓解现在的贷款压力，你说，这样好不好？

作者: 一副白子画 时间: 2015-8-5 14:40
反正有不着急住，先租出去，赚赚钱缓缓贷款什么的，这样挺好的

作者: 逛吃逛吃 时间: 2015-8-5 14:54
要是我是你媳妇儿，我也不同意，自己的房子干嘛租出去让别人糟蹋

作者: jiaoshenmehaone 时间: 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租还真不好租，但是群组的话，房子糟蹋的不像样子，还不如别租

作者: 霞客80 时间: 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才贷二十来万，还不如自己整整住了

作者: 木灬叶 时间: 2015-8-6 08:15
你俩该同居了

作者: 郑雅之 时间: 2015-8-6 08:36
楼主可以和媳妇算个账，租出去的话大约几年，可以挣多少租金，出租的话，肯定要简单装下家具家电都配齐。等不出租了，自己要住了，还要再重新装一下收拾一下，哪样合适。

作者: 彩虹256 时间: 2015-8-6 08:38
比较同意你媳妇的观点，自己的房子干嘛要租出去，有钱装装住进去多好。

作者: wxb9900 时间: 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳妇儿也一起给我吧，租金双倍，管吃住，管旅游，还管生育，算算，你结婚的时候再还你，折折价，要不你放那也不用

作者: 满满幸福 时间: 2015-8-6 09:09
你确定花个万八千的能装起来？就弄弄卫生间的话，能租多少钱？好好装的话能租多少钱？你们打算出租几年？还要考虑空房期。仔细算算的。以租养贷是有闲房的理财方式

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:18

一副白子画发表于 2015-8-5 14:40
反正有不着急住，先租出去，赚赚钱缓缓贷款什么的，这样挺好的

我是这么打算的，现在我们家，我妈和老丈人赞同我的看法，我爹和丈母娘就偏不让，打了个平手……

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:18

逛吃逛吃发表于 2015-8-5 14:54
要是我是你媳妇儿，我也不同意，自己的房子干嘛租出去让别人糟蹋

反正都得重新装修，也说不上什么糟蹋不糟蹋的

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:19

破鞋angel 发表于 2015-8-5 15:35
说的真好，赞365个

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:19

jiaoshenmehaone 发表于 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租还真不好租，但是群组的话，房子糟蹋的不像样子，还不如别租

这不还没想好，就是有这么个打算

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:20

霞客80 发表于 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才贷二十来万，还不如自己整整住了

装修才留了10万左右，按照我媳妇儿那个想法，20万都不够装的，只是现在先想着又不住，所以想租出去，还没想好怎么弄

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:20

木灬叶发表于 2015-8-6 08:15
你俩该同居了

我俩偶尔同居

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:22

郑雅之发表于 2015-8-6 08:36
楼主可以和媳妇算个账，租出去的话大约几年，可以挣多少租金，出租的话，肯定要简单装下家具家电都配齐。等 ...

我自己大概粗略的像了一下，简单地家电啥的家里都有旧的，就是弄个那种隔板把房子格局弄起来，在弄张床，好在房东这个竟然还有个热水器，省了一点。这也是我的打算，我俩得17年才结婚，说实话现在也不着急住

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:22

彩虹256 发表于 2015-8-6 08:38
比较同意你媳妇的观点，自己的房子干嘛要租出去，有钱装装住进去多好。

哎，这不就是感觉压力有点大，想缓缓

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:23

wxb9900 发表于 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳妇儿也一起给我吧，租金双倍，管吃住，管旅游，还管生育，算算，你结婚的时候再还你，折折 ...

赶紧回家吃药去

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 10:23

满满幸福发表于 2015-8-6 09:09
你确定花个万八千的能装起来？就弄弄卫生间的话，能租多少钱？好好装的话能租多少钱？你们打算出租几年？还 ...

还是我考虑的不全面……

作者: 法国红酒代理商 时间: 2015-8-6 11:25
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作者: 金色城堡 时间: 2015-8-6 11:38
我是坚决不赞同的我自己的车都讨厌借出去更何况房子租出去呢就算不用不住别人用也各样啊

作者: zhaidaye88 时间: 2015-8-6 11:42
本帖最后由 zhaidaye88 于 2015-8-6 11:44 编辑

肯定不租啊。又没贷多少。你这一个月也花不上什么钱的人，就这么点房贷还了轻松啊。要是有两套房自己住一套，出租一套还行。以后自住的房子坚决不能出租。特别是你对象的意见你的重点考虑，她不想出租自有她的道理，不是省钱不省钱的问题，是心里接受不了别人住自己的新房，这点才最重要，为了一个月租个1000来块钱，以后住着心里有阴影，那就得不偿失了。

作者: 飞翔鸟178 时间: 2015-8-6 12:48
为了你俩的性福生活，还是赶紧住吧！

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 14:56

法国红酒代理商发表于 2015-8-6 11:25
你真是个榆木脑袋，还不赶紧弄个家和未来的老婆先试试家的感觉。租什么租！你不想想媳妇为什么反对？

让你这么一说，好像是我做的不对，他也没跟我说啊，我俩基本都是有话就说的，这次他也不说为啥就是反对，原来是这样啊……

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 14:57

金色城堡发表于 2015-8-6 11:38
我是坚决不赞同的我自己的车都讨厌借出去更何况房子租出去呢就算不用不住别人用也各样啊

车肯定不能借，房子这不想着反正也不住，租出去赚钱

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 14:57

zhaidaye88 发表于 2015-8-6 11:42
肯定不租啊。又没贷多少。你这一个月也花不上什么钱的人，就这么点房贷还了轻松啊。要是有两套房自己住一套 ...

受教受教了，说的有道理，现在我也在想这个事情，谢谢提醒啊

作者: 牛牪犇 时间: 2015-8-6 14:58

飞翔鸟178 发表于 2015-8-6 12:48
为了你俩的性福生活，还是赶紧住吧！

说的也是啊

作者: 嘭鱼燕 时间: 2015-8-6 15:20
贷20万有啥压力啊，好好装下你俩去住着就行了嘛

作者: whpdr 时间: 2015-8-6 18:52
17年结婚，还要留出装修和散味的时间，顶天能租出去一年，租金能收2万几？前面要收拾后面还得收拾，不够折腾的。

作者: 莫言T_T 时间: 2015-8-29 11:21
如果是我的话也不会租给别人，心里也不舒服

作者: mikewolf13 时间: 2015-8-29 19:55

牛牪犇发表于 2015-8-6 14:58
说的也是啊

100平，万八块钱能装修起来？

万把块连工钱都不够啊兄弟

三万能凑合装起来就不错了

一年收一万的房租三年收三万刚刚够本等你想住了还得花几千块把旧装修扒下来

不知道你折腾个什么劲

作者: 工业项目 时间: 2015-8-29 20:41

mikewolf13 发表于 2015-8-29 19:55
100平，万八块钱能装修起来？

万把块连工钱都不够啊兄弟

主要部分装好点不就行了？以后自住就不用费劲了

作者: mikewolf13 时间: 2015-8-30 12:47
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-30 12:49 编辑

工业项目发表于 2015-8-29 20:41
主要部分装好点不就行了？以后自住就不用费劲了

主要部分装好点光这主要部分这就不止万八千了

100平米五万的装修只是出租屋的基本标准

建议了解下装修市场 1000元每平米的标准才敢说是精装修 500元每平米这是比较低的标准

100元每平米我只能说不可能装起来

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