【芝罘区西城规划指引】只楚&凤凰台片区房屋升值潜力大 - 烟台论坛-烟台社区

说要买房大家都会想到周边规划，以及小区所在区域的规划，因为该区域的规划发展直接带动小区的房价发展等！如果小区所在区域规划的特别好，那么小区的升值潜力肯定大大的，城发康和新城属于烟台芝罘区只楚版块热销标杆名盘，项目一直处于热销状态，长期位居烟台楼市销售排行榜前列。

芝罘区作为烟台的中心城区，长久以来都受到购房者的青睐。作为烟台的中央生活区，芝罘区的楼盘数量也相对较多。虽然开发区及东部新区在不断崛起，但是芝罘区作为城中心的地位依然难以撼动，虽然中心区域房价较高，但是新开发区域也大大满足了刚需购房者对中低价盘的需求。

随着烟台的不断发展，芝罘区的地位也将不断变化，但是可以肯定的是，在未来很长一段时间内，芝罘区仍然将是最受购房者关注的置业热土，也将是各大房企的必争之地。

作为芝罘区西城区域，只楚以工业作为依托，在近几年来得到了深入的开发。该区域东临市中心，西与福山区、开发区隔河相望，位居烟台三区核心交汇之地，交通较为便利。

随着中心城区楼盘数量的饱和，芝罘西城也逐渐成为烟台房地产市场的重点开发地段，短短数年之内，只楚及凤凰台片区就兴起了一大批楼盘。加之西部受区位和配套的影响，楼盘价格相对较低也吸引了一大批刚需购房者的目光。

近年来，烟台市委、市政府推出“西拓东进”发展战略，伴随城市版图的扩容，芝罘区西城只楚版块的主城核心位置愈加凸显！据政府发展规划，在不远的将来，只楚片区将打造形成拥有20万人口的中心商住区。这一规划的出现，将只楚版块投资洼地的战略地位跃然纸上！

芝罘西城区域的楼盘多沿红旗西路和只楚路分布，特别是红旗西路南部，因紧临蓁山山脉，生态环境较好，价格在5700-6600元/㎡左右，性价比较高，获得周边老社区及市中心区域购房者的青睐；而只楚路沿线楼盘因距离中心城区较近，价格约在7000-7600元/㎡，价格相对较高。

无论是位于红旗西路南部蓁山生态板块的“城发康和新城”，还是位于只楚路沿线的金象泰温馨家园、越秀星汇凤凰等，都是区域内较有影响力的标杆楼盘，伴随区域的极速发展，周边楼盘售价的大幅跃升将成为事实！