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标题: 买房和租房哪个划算？ [打印本页]

作者: skytoo 时间: 2015-7-30 10:40
标题: 买房和租房哪个划算？
以烟台为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。
　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五、六万元，这套150平米的房子，最终需要花掉100万元。
　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年18000到21600元。
　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。
　　显然，租房比买房划算的多。
　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可能下降，尤其是大户型房子。尤其是本人所在的中西部三线城市，很多工程师、医生、律师、会计师、教师、小老板离开本地，前往北京上海广州苏州浙江甚至海外打拼，这些人是高收入阶层，这些人的离开从而使本地的消费档次不断降低，150平米的大户型房子市场需求越来越小。这种大户型的房子的房租长期徘徊不前。另外，10年后中国人口会下降，到时候不仅大户型难出租，所有户型的房租都难以出租。

作者: 贾广明 时间: 2015-7-30 11:17

租房以后都是麻烦事儿啊

作者: CHUYUFENG 时间: 2015-7-30 11:18
看自己怎么想了，有钱的话买一套也无所谓

作者: 达特 时间: 2015-7-30 11:20

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