烟台论坛-烟台社区

标题: 烟台头部学区房不到一年时间价格腰斩 [打印本页]

作者: yellowv2 时间: 2025-12-12 14:40
标题: 烟台头部学区房不到一年时间价格腰斩
看别人发的，不到一年时间腰斩了接近一半，还不一定能卖出去，论降价速度这也算头部了吧，这几年出生率已经不统计了，看一个数据统计的，从烟台幼儿园学籍数量来看，未来几年小学初中人数可能下降40%，不知道当初那些说东山片区，又是仙气，又是五行的，现在是怎么看

作者: liu446334304 时间: 2025-12-12 14:47
福莱花苑旁边，这是头部学区么

作者: yellowv2 时间: 2025-12-12 14:48

liu446334304 发表于 2025-12-12 14:47
福莱花苑旁边，这是头部学区么

芝罘中学葡萄山学区房

作者: ～相携～ 时间: 2025-12-12 14:54
基本都跌了50万以上了

作者: J_J_艾布拉姆斯 时间: 2025-12-12 14:57
这是啥app，我想看厚安小区和华明星海湾的

作者: 行云何处去 时间: 2025-12-12 15:11
擦

作者: liu446334304 时间: 2025-12-12 15:15

yellowv2 发表于 2025-12-12 14:48
芝罘中学葡萄山学区房

哦，是头部

作者: dsjkc 时间: 2025-12-12 15:16
现在想出手必须动大刀。

作者: yellowv2 时间: 2025-12-12 15:23

J_J_艾布拉姆斯发表于 2025-12-12 14:57
这是啥app，我想看厚安小区和华明星海湾的

贝壳找房

作者: 移动测速 时间: 2025-12-12 16:00
学区房已经失去去附加属性，年轻的家长更在乎的是居住体验

作者: lykp2222 时间: 2025-12-12 16:48
我23年8月卖的知孚里单价3.3万

作者: 鲁网一丈青 时间: 2025-12-12 19:35
出生率年年都有发布的，不管民众知晓与否，它就在那里

作者: 青岑 时间: 2025-12-12 22:26
老破小，停车难，听御龙山小学家长说，他家老大那会在芝罘区某头部高中，暑假老师开班，一对十，俩小时400.一暑假15次课六千块。上了学区房一样要咂钱卷课外班。

作者: dnlb2008 时间: 2025-12-13 08:06

青岑发表于 2025-12-12 22:26
老破小，停车难，听御龙山小学家长说，他家老大那会在芝罘区某头部高中，暑假老师开班，一对十，俩小时400. ...

高中跟初中不一样，初中一般1小时 100 ，现在房子赔了 80万，周边学习氛围是真的棒，即便赔了80万，好像身边家长没有讨论这个的。

作者: dnlb2008 时间: 2025-12-13 08:08
再说，哪里房价没跌一半？连烟台均价都快一半了，即便人口再少，热门的学区依旧热门。

作者: sailortu 时间: 2025-12-13 08:45

dnlb2008 发表于 2025-12-13 08:08
再说，哪里房价没跌一半？连烟台均价都快一半了，即便人口再少，热门的学区依旧热门。

热门个鸟，都是学校和家长一起卷，卷出来的。风险很大。随着出生率的降低和对教育内卷的不忿，未来教育能不能这么卷很难说。

作者: sailortu 时间: 2025-12-13 08:46

J_J_艾布拉姆斯发表于 2025-12-12 14:57
这是啥app，我想看厚安小区和华明星海湾的

原来还有这么多人不知道贝壳……

作者: dnlb2008 时间: 2025-12-13 08:57

sailortu 发表于 2025-12-13 08:45
热门个鸟，都是学校和家长一起卷，卷出来的。风险很大。随着出生率的降低和对教育内卷的不忿，未来教育能 ...

对对对，你说的都对，大家不去芝罘中学，都去六八九中

作者: 畅想飞舞 时间: 2025-12-13 18:53
一声叹息

作者: haleandhai 时间: 2025-12-14 08:32
房子只是回归了消费属性，学区房只是多一个附加属性。

作者: yellowv2 时间: 2025-12-14 20:21

lykp2222 发表于 2025-12-12 16:48
我23年8月卖的知孚里单价3.3万

那你这个卖的可以的

作者: yellowv2 时间: 2025-12-14 20:22

鲁网一丈青发表于 2025-12-12 19:35
出生率年年都有发布的，不管民众知晓与否，它就在那里

烟台的从2022年就不公布了

作者: yellowv2 时间: 2025-12-14 20:26

dnlb2008 发表于 2025-12-13 08:08
再说，哪里房价没跌一半？连烟台均价都快一半了，即便人口再少，热门的学区依旧热门。

主要是抬的太高了，跌的也多，其他地方本身也没这么高，就是跌一半相对跌的金额也是少的

作者: J_J_艾布拉姆斯 时间: 2025-12-15 10:16

sailortu 发表于 2025-12-13 08:46
原来还有这么多人不知道贝壳……

听过是听过，就是还有链家什么房天下之类的好几家弄混了，买完房就卸载了，记不清是哪个平台

作者: dnlb2008 时间: 2025-12-15 10:27

yellowv2 发表于 2025-12-14 20:26
主要是抬的太高了，跌的也多，其他地方本身也没这么高，就是跌一半相对跌的金额也是少的

现在学区内家长几乎听不到关于房价的讨论，主要是哪有好老师，哪个孩子多少分，有什么心得，这种

作者: 泳池里的小游艇 时间: 2025-12-15 14:32
这才哪到哪，还要再跌一半

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