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标题: 为什么开发区万达西面的几个小区房价那么便宜？ [打印本页]

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-29 15:42
标题: 为什么开发区万达西面的几个小区房价那么便宜？
比如香格里拉花园、山水名园、翠园芳邻，这些离学校近、离商圈近、离海边也不远、周围噪音小，优点这么多，房价怎么那么便宜？

作者: 狼影萧萧 时间: 2025-10-29 15:47
这是反向广告？让大家买房去？

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-29 15:54

狼影萧萧发表于 2025-10-29 15:47
这是反向广告？让大家买房去？

不是，我是福山的，想搬到开发区，发现这几个小区房价格外便宜，所以问问咋回事

作者: --妍 时间: 2025-10-29 16:00
如果是2010年之前开发的小区，建筑质量已经被淘汰了。各项标准按照现在看不达标。比如防水保暖隔音建筑材料建筑标准等。再比如人车分流户型这些等等会影响你的居住体验。还有开发区一些住宅老房子的土地年限很多50年的。

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-29 16:02

--妍发表于 2025-10-29 16:00
如果是2010年之前开发的小区，建筑质量已经被淘汰了。各项标准按照现在看不达标。比如防水保暖隔音建筑 ...

我看了，2012-2013年那会的，比我目前的房子新多了

作者: --妍 时间: 2025-10-29 16:04

xxlovemf 发表于 2025-10-29 16:02
我看了，2012-2013年那会的，比我目前的房子新多了

那就是户型小区定位之类的吧。。

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2025-10-29 16:05
开发区人对那里的定义，是偏远地区

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-29 16:18

┊丄締┊嘙发表于 2025-10-29 16:05
开发区人对那里的定义，是偏远地区

但我看再往西那边反而还贵，按理说越往西越偏才对

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-29 16:18

--妍发表于 2025-10-29 16:04
那就是户型小区定位之类的吧。。

所以不太清楚

作者: 随便玩玩123 时间: 2025-10-29 17:01
那几个都不是开发区实验中学的学区房吧。靠近天山路那边的才行

作者: creamlei 时间: 2025-10-30 15:40
那个位置不是特别方便，房龄比较老且户型很多是两梯四户品字型，香格里拉有栋楼当时盖的时候出过问题，现在貌似还没销售完，物业也不好，以前那片是很多地方是坟地，06 07开始盖的

作者: 橙心橙意sincere 时间: 2025-10-30 16:20
物业不好

作者: zhhf2011 时间: 2025-10-30 19:42
其实都是自己小区内部的业主把自己小区搞臭了

作者: 红烧鱼 时间: 2025-10-31 07:32

便宜到啥程度？

作者: 发财哥 时间: 2025-10-31 09:07
这都不知道？

那几个小区临近墓园，

天天看着“奠”

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:50

creamlei 发表于 2025-10-30 15:40
那个位置不是特别方便，房龄比较老且户型很多是两梯四户品字型，香格里拉有栋楼当时盖的时候出过问题，现在 ...

后面是坟地吗？好家伙

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:50

发财哥发表于 2025-10-31 09:07
这都不知道？

那几个小区临近墓园，

后面是坟地吗？好家伙

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:50

橙心橙意sincere 发表于 2025-10-30 16:20
物业不好

比如呢

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:51

zhhf2011 发表于 2025-10-30 19:42
其实都是自己小区内部的业主把自己小区搞臭了

比如

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:51

红烧鱼发表于 2025-10-31 07:32
便宜到啥程度？

均价6k-7k，附近其他的都9k+

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:51

红烧鱼发表于 2025-10-31 07:32
便宜到啥程度？

便宜到和福山区均价差不多

作者: xxlovemf 时间: 2025-10-31 16:52
首先声明下，我不是中介不是销售，只是想换房而已，来问问大伙

作者: 晨有清逸 时间: 2025-11-1 14:19
户型一般，两室的居多，不是南北通透的居多，超过十来年也不算新了。这是时候还买房的一般都是改善型需求，或者新人一步到位，起码也得三室两厅两卫，最好是再新点的。

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