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标题: 村里的房子户口在别的村的可以翻新吗 [打印本页]

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-10-9 16:18
标题: 村里的房子户口在别的村的可以翻新吗

村里有两套房

俺家俩闺女

俺姐在别的村

想翻新可以吗

据说户口不在本村不让翻新？

作者: REDTULIP99 时间: 2025-10-9 19:49
不让翻新就不翻新

作者: yaoabc 时间: 2025-10-9 19:52
老人在随便翻新。

作者: 花水木1987 时间: 2025-10-9 20:29
翻新房子又不是扩建，哪有人管那么多

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-10-10 10:35

yaoabc 发表于 2025-10-9 19:52
老人在随便翻新。

翻新推倒了再盖需要1个月吗

作者: mp0 时间: 2025-10-10 10:58

宅基地在谁名下？直接打个申请，村里盖章，送到镇上备案？我记得应该是这个流程。。。很多农村旧房子就是这么倒手到有钱人手里的

作者: yaoabc 时间: 2025-10-10 16:02
推到重盖需要审批，邻居同意。再过20年农村没人了，种地是大农场主，，重盖还有意义吗？

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-10-11 09:45

yaoabc 发表于 2025-10-10 16:02
推到重盖需要审批，邻居同意。再过20年农村没人了，种地是大农场主，，重盖还有意义吗？

也有很多人回村里养老呀哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 狼影萧萧 时间: 2025-10-11 13:03

花水木1987 发表于 2025-10-9 20:29
翻新房子又不是扩建，哪有人管那么多

有规定的，楼主的意思，是翻建：
4、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地，其主要功能是居住，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

5、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

6、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。

作者: 狼影萧萧 时间: 2025-10-11 13:07

磁山地产小闫发表于 2025-10-11 09:45
也有很多人回村里养老呀哈哈哈哈哈哈哈哈

不赞同在这方面投资

作者: yaoabc 时间: 2025-10-11 13:18

磁山地产小闫发表于 2025-10-11 09:45
也有很多人回村里养老呀哈哈哈哈哈哈哈哈

哦！那你回去盖吧！

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