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标题: 坛友们说说一楼带院的优缺点吧 [打印本页]

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-8-5 08:17
标题: 坛友们说说一楼带院的优缺点吧

作者: 移动测速 时间: 2025-8-5 08:19
房子都懒得打扫，院子更不能管了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2025-8-5 08:23
独栋、联排、叠拼和洋房的一楼带院比较有意义，其他的弊大于利。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 08:26
没我怎么勤快的男人，家务一般都很难搞得定。

作者: ajax 时间: 2025-8-5 08:26
潮，吵

作者: 惟吾德馨兰馨儿 时间: 2025-8-5 08:27
脏

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 08:29
严重没有隐私可言

作者: 斯文孙_ 时间: 2025-8-5 08:30
对于勤快人来说没有缺点，对于懒人来说也没有缺点，因为他不会买

作者: 爱看美女的男人 时间: 2025-8-5 08:39
还有可能会有老鼠

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-8-5 08:41

ajax 发表于 2025-8-5 08:26
潮，吵

有地下-1

作者: start2988 时间: 2025-8-5 08:55
想像中的有花有鱼有狗有秋千的院子需要业主有钱且有闲缺一不可不然要么就是硬化地面要么杂草丛生

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:11

磁山地产小闫发表于 2025-8-5 08:41
有地下-1

我看50%地表下负1楼都不得行呀，我楼下大哥住了四年，整个四年还没弄好漏水发潮的问题。

作者: 九天居士 时间: 2025-8-5 09:24

油腻中年男发表于 2025-8-5 08:29
严重没有隐私可言

可以栽点花，弄点竹子遮一遮

作者: 花水木1987 时间: 2025-8-5 09:38
养猫养狗的住一楼带院子就很省心

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:40

九天居士发表于 2025-8-5 09:24
可以栽点花，弄点竹子遮一遮

没用，看的明明白白的。

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作者: 林小林 时间: 2025-8-5 09:43
缺点：潮湿阳光不太足
优点：前后有院子，厨房可以外延，院子种菜养花养狗。
还是喜欢平房

作者: 林小林 时间: 2025-8-5 09:44

start2988 发表于 2025-8-5 08:55
想像中的有花有鱼有狗有秋千的院子需要业主有钱且有闲缺一不可不然要么就是硬化地面要么杂草丛生

花不了多少钱，主要是人得勤快

作者: 客观看世界 时间: 2025-8-5 09:45

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:11
我看50%地表下负1楼都不得行呀，我楼下大哥住了四年，整个四年还没弄好漏水发潮的问题。

这得靠前期建设的时候弄好，得从外面弄，指望后期内部弄，没用

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:47

九天居士发表于 2025-8-5 09:24
可以栽点花，弄点竹子遮一遮

一楼院子，只有想看或者不想看的区别，大热天的都趴在阳台上瞅着呢，有谁光着去院子看的一清二楚，我更没见过有那户在院子里搞烧烤的，一抬头都在盯着瞅你觉得别扭不，除非整体小区全是同样的户型，似乎烟台除了纯别墅小区，否则根本无法杜绝隐私问题。

作者: 九天居士 时间: 2025-8-5 09:47

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:40
没用，看的明明白白的。

那弄个只能往外看，不能看到里面的玻璃

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:48

九天居士发表于 2025-8-5 09:47
那弄个只能往外看，不能看到里面的玻璃

谁没事往人家屋里瞅呀，咱就是说这个院子的隐私问题，没隐私压根就。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:51

客观看世界发表于 2025-8-5 09:45
这得靠前期建设的时候弄好，得从外面弄，指望后期内部弄，没用

外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年了

作者: 客观看世界 时间: 2025-8-5 09:55

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:51
外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年 ...

墙面，后期只要花钱，还能分离土层处理下，地面呢

作者: 客观看世界 时间: 2025-8-5 09:56

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:51
外面把土层跟楼体隔离的工程非常大，我楼下大哥每年都愁死了愁死了，一到夏天就有防水公司来弄，弄了4年 ...

他花钱，估计也不会去给旁边的住户弄，但水这个东西，你都搞你不清楚从哪里就冒出来了，自己房子外墙弄好了，水从旁边住户外墙过来了

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:57

客观看世界发表于 2025-8-5 09:55
墙面，后期只要花钱，还能分离土层处理下，地面呢

确实说的很正确，我们家楼下就是梯井下面的土层往上渗水无法解决。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 09:58

客观看世界发表于 2025-8-5 09:56
他花钱，估计也不会去给旁边的住户弄，但水这个东西，你都搞你不清楚从哪里就冒出来了，自己房子外墙弄好 ...

说的很正确，找不到那个点，每次都以为找的点很正确，结果每次都不正确。

作者: 磁山地产小闫 时间: 2025-8-5 10:27

林小林发表于 2025-8-5 09:43
缺点：潮湿阳光不太足
优点：前后有院子，厨房可以外延，院子种菜养花养狗。
还是喜欢平房

平房好院子大

作者: 疏星淡月 时间: 2025-8-5 10:29
只要有楼上，就不能要院子

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 10:32

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:29
只要有楼上，就不能要院子

这个我赞同，反正我觉得其他楼在能完全一览无余的情况下，一楼院子说实话也就种种菜的功能，其他没啥勇气。

作者: 疏星淡月 时间: 2025-8-5 10:39

油腻中年男发表于 2025-8-5 10:32
这个我赞同，反正我觉得其他楼在能完全一览无余的情况下，一楼院子说实话也就种种菜的功能，其他没啥勇气 ...

对，我有一处房子，楼下大哥在自己院内练高尔夫，总被大家俯视围观

作者: 疏星淡月 时间: 2025-8-5 10:42

油腻中年男发表于 2025-8-5 09:11
我看50%地表下负1楼都不得行呀，我楼下大哥住了四年，整个四年还没弄好漏水发潮的问题。

我家整个夏天全天开着除湿才行，冬季偶尔也要开几天

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 10:42

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:39
对，我有一处房子，楼下大哥在自己院内练高尔夫，总被大家俯视围观

哈哈，只有体验了才会知道，光脑补都是美好的，但现实却是骨感的，被人盯着的感觉很差，别说楼下没隐私了，只要存在没人看的压抑感，光着到屋外精神压力其实是很大的。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-8-5 10:43

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:42
我家整个夏天全天开着除湿才行，冬季偶尔也要开几天

地下室除湿是灰常必要的。

作者: 疏星淡月 时间: 2025-8-5 10:52
夏天野草的疯长速度是你无法想象的，尤其雨后，而且要定期打药灭蚊，否则夏天的院子就不属于你了

作者: 夜深睡不着 时间: 2025-8-5 11:19

移动测速发表于 2025-8-5 08:19
房子都懒得打扫，院子更不能管了

竟说大实话哈哈哈哈哈

作者: 夜色咖啡 时间: 2025-8-5 12:59
我有一个一楼带院的房子，优点不用爬楼，还可以养花种菜，缺点，容易进老鼠，下水道爱堵，地面太潮

作者: 夜色咖啡 时间: 2025-8-5 12:59
一楼的房子床一定要高一点。

作者: 酸奶机 时间: 2025-8-5 14:36
多层的一楼带院带负一层很好啊，现在的负一层都在地下停车场上面或者同层，只要把排水系统搞好装修起来老漂亮了，可以来绿城留园看看样板间，就是款不到位，否则砸锅卖铁也要买一套。
缺点就是蚊虫会多一点
楼上如果邻居差点儿会高空抛物。

作者: 酸奶机 时间: 2025-8-5 14:37

疏星淡月发表于 2025-8-5 10:29
只要有楼上，就不能要院子

去金科博翠山，有负一层在地上的。除了贵没毛病。

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