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标题: 危机来喽，醒醒吧！ [打印本页]

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-16 22:55
标题: 危机来喽，醒醒吧！

房价降了是好事，有谁知道多少人断供，以旧换新旧的卖不出去，新的又成半跌的？真的是不在少数，绝对不是造谣，需要重视想办法喽！房地产影响面太大了，关乎到各行各业人去楼空，无法继续，大学生毕业在家平躺的就更是数不胜数！这是可怕的开始！

更不要再卖地啦！特别郊区，为了卖地建房就大错特错啦！

听说，烟台新房，二手房遍地卖不出去，好多人家七八栋十栋都有，还继续卖地盖房子就傻了啊，这样只能让市场营销崩塌，经济落魄，无法带动发展，以前有钱户，都是有几套房，现在不一样喽！

需要换一种思想带动城市发展，比方多层加装电梯，旧改，楼房保温，小区路面整修，这些都是实打实的给市民营造好的居住环境！靠山的都通上路！人市民出门有去处

还有大高层应该严格管控制止再建，人的需求变了，都喜欢洋房或小高层，特别山海城市，不要让楼房遮挡山山水水，真的是大忌！

作者: 发财哥 时间: 2025-6-17 08:08
3层以上必须有电梯，层高必须3米以上，必须现房销售，等等，都已出台，把新房子规格搞的高高的，刺激大家换房。

作者: 斯文孙_ 时间: 2025-6-17 08:16
你应该去当一把手

作者: ☆戏子☆ 时间: 2025-6-17 09:57
当年相关部门卖地的时候不这么想，跟打了鸡血似的。房价涨带动地价涨，地价涨完带着房价再涨，3年涨50%，疯狂的没边了。

作者: 平静的枪火 时间: 2025-6-17 10:06
资本家不允许啊

作者: sailortu 时间: 2025-6-17 10:17
我如果是领导，我肯定把2000年以前所有的砖混的房子都拆了，所有2000年之后的框架多层都按上电梯……
当然了我也就是说说，毕竟我如果真的当了领导我说了也不一定算，因为政府没钱

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 10:33

sailortu 发表于 2025-6-17 10:17
我如果是领导，我肯定把2000年以前所有的砖混的房子都拆了，所有2000年之后的框架多层都按上电梯……
当然 ...

想法是对√的，但是那来的钱啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 10:34

斯文孙_ 发表于 2025-6-17 08:16
你应该去当一把手

我倒是想

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 10:37

发财哥发表于 2025-6-17 08:08
3层以上必须有电梯，层高必须3米以上，必须现房销售，等等，都已出台，把新房子规格搞的高高的，刺激大家换 ...

这是趋势，大高层是绝对行不通的，主打高品质，但是有钱户手里房子都动弹不了，市场也很难活跃

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 10:39

平静的枪火发表于 2025-6-17 10:06
资本家不允许啊

是的

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 10:43

☆戏子☆ 发表于 2025-6-17 09:57
当年相关部门卖地的时候不这么想，跟打了鸡血似的。房价涨带动地价涨，地价涨完带着房价再涨，3年涨50%，疯 ...

现在房子到处是卖不出去，有钱人都是几套房子在观望，市场很难走好

作者: ☆戏子☆ 时间: 2025-6-17 10:54

嘿，哈哈发表于 2025-6-17 10:43
现在房子到处是卖不出去，有钱人都是几套房子在观望，市场很难走好

出来混迟早要还的

作者: 客观看世界 时间: 2025-6-17 11:34
你说这些方法，政府不卖地，没钱怎么干

作者: 客观看世界 时间: 2025-6-17 11:38
现在的情形，个人的感觉，是通过出台各种方式，延缓下降斜率，避免陡降急降，冲击金融安全，而不是不降，趋势已经形成，尤其是这次的环境不同于以往，短时间很难回头，个人对2030年前的市场不看好，即便价格不再大降，回涨也很难

作者: 发财哥 时间: 2025-6-17 11:45

嘿，哈哈发表于 2025-6-17 10:37
这是趋势，大高层是绝对行不通的，主打高品质，但是有钱户手里房子都动弹不了，市场也很难活跃

以后房地产估计跟德国法国之类的类似，上涨的动力只剩下通胀了，刚需不足以拉动房地产市场上涨了

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 11:47

客观看世界发表于 2025-6-17 11:38
现在的情形，个人的感觉，是通过出台各种方式，延缓下降斜率，避免陡降急降，冲击金融安全，而不是不降，趋 ...

关键有些人还在高兴跌呢，其实这是危机的开始，越跌说明经济越落魄，各行各业越是难以生存，国家也在想办法救市，真的很难

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 11:49

发财哥发表于 2025-6-17 11:45
以后房地产估计跟德国法国之类的类似，上涨的动力只剩下通胀了，刚需不足以拉动房地产市场上涨了

很大可能

作者: 蚂蚁爬树 时间: 2025-6-17 11:57
你是忧国忧民的好市民

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 13:12

蚂蚁爬树发表于 2025-6-17 11:57
你是忧国忧民的好市民

一天瞎操心啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 13:14
今年鸡蛋到3.7一斤，大家都欢呼，便宜是好，但是便宜的背后是什么，真的不是好事啊，经济落魄关乎到每一个人

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-17 13:17
房子不是不好卖，是房要换代了

新盖的第四代建筑很香，加隔音板，层高三米以上，最低电梯洋房走起

夹河东岸以后还会开发大批别墅和洋房

所以，这个点买那些淘汰的二手房，就是大冤种

作者: 灿烂之夏 时间: 2025-6-17 14:27

发财哥发表于 2025-6-17 08:08
3层以上必须有电梯，层高必须3米以上，必须现房销售，等等，都已出台，把新房子规格搞的高高的，刺激大家换 ...

换房的动力是？

作者: 灿烂之夏 时间: 2025-6-17 14:29

嘿，哈哈发表于 2025-6-17 11:47
关键有些人还在高兴跌呢，其实这是危机的开始，越跌说明经济越落魄，各行各业越是难以生存，国家也在想办 ...

你算一下10年后人口

作者: 大四喜丸呢 时间: 2025-6-17 15:30
透支太多了，背负太重了。

作者: 仙境巨有缘 时间: 2025-6-17 15:38
新楼一降再降，老楼人去楼空，主打一个青黄不接，方显百年大变局之巨变。转变观念，清空自我，重拾信心，重新出发。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 15:52

灿烂之夏发表于 2025-6-17 14:29
你算一下10年后人口

还用十年后，现在已经下降很多了，

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 15:52

大四喜丸呢发表于 2025-6-17 15:30
透支太多了，背负太重了。

除非工资翻倍

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 15:55
这次除非各行各业工资翻倍带动，生孩子免费，上幼儿园免费，否则很难回归

作者: 客观看世界 时间: 2025-6-17 16:37

救人不救世发表于 2025-6-17 13:17
房子不是不好卖，是房要换代了

新盖的第四代建筑很香，加隔音板，层高三米以上，最低电梯洋房走起 ...

有钱人不说，要买这样房子的，多为卖旧买新，但旧的卖不出去，新的也无法买入，这个时候推出迭代房子，感到有点竭泽而渔的味道，会让那些二手房持有者砸在手里，加剧其抛售动力，抛售又会加剧房地产市场的动荡，甚至没有最低只有更低，迭代房也不能独善其身，更主要的是地卖不上价，这不是推出迭代房想要看到的

作者: ajax 时间: 2025-6-17 17:04
现在ZF只能保新房价格了，二手。。。其实不是卖不出去，看舍不舍得割肉了。

作者: dushifn 时间: 2025-6-17 17:07
现实卖了房还要倒贴钱给银行才能抹平贷款，以前的说笑竟然成了现实，不是好迹象。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 20:54

dushifn 发表于 2025-6-17 17:07
现实卖了房还要倒贴钱给银行才能抹平贷款，以前的说笑竟然成了现实，不是好迹象。

是的，关键还有人在吆喝使劲跌呢？还没有意识到危机是什么

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-17 20:55

ajax 发表于 2025-6-17 17:04
现在ZF只能保新房价格了，二手。。。其实不是卖不出去，看舍不舍得割肉了。

新的有的成半跌了，啊！售楼处打着抵账房买卖

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:33

客观看世界发表于 2025-6-17 16:37
有钱人不说，要买这样房子的，多为卖旧买新，但旧的卖不出去，新的也无法买入，这个时候推出迭代房子，感 ...

这些大高层的贫民窟你还指望谁接盘？

以后都是扩散性洋房和别墅发展了

所以只能淘汰

大家努力攒钱买新房子，转型新房奴

让你以旧换新上面还怎么实施三十三两白银计划

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:34
白菜价也得甩否者将来再背上房产税，直接沦为破产房

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:37
低空经济破竹代发，以后家家有别墅，屋顶的停机坪有无人机送人、送货不是梦想
最次的出行也是无人驾驶
所以距离已经不是问题，啥市中心的都是白扯

看清楚了未来的布局，不日将实现：屋顶的停机坪有无人机送人、送货，最次的出行也是无人驾驶

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:41
现在航展到处在展览无人机停机坪

有建屋顶的，建地面的，载重都是1吨以上，全程智能，接人载物麻溜一键到达

低空放开，先富起来的有钱人还在地面还堵个毛啊

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:42
所以你看看未来这个趋势，现在这些破房子，你还纠结买个毛线

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-18 08:45
未来一个场景：
智能出行的车帮你接送孩子，点外卖、买菜、电商会通过无人机把产品给你送到屋顶停机坪

就这种小别墅，值不值得你去奋斗！

贫民窟的大高层可就得望洋兴叹了

，要是屯了好多套，房产税压得只能申请破产

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-18 11:20

救人不救世发表于 2025-6-18 08:41
现在航展到处在展览无人机停机坪

有建屋顶的，建地面的，载重都是1吨以上，全程智能，接人载物麻溜一键 ...

完了，穷人无法生存，无知的还上智能化，把饭碗都抢走，哈风去吧

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-18 11:21

救人不救世发表于 2025-6-18 08:45
未来一个场景：
智能出行的车帮你接送孩子，点外卖、买菜、电商会通过无人机把产品给你送到屋顶停机坪

人类的毁灭是自己造成的

作者: 救人不救世 时间: 2025-6-19 11:09

嘿，哈哈发表于 2025-6-18 11:21
人类的毁灭是自己造成的

这怎么能叫毁灭呢？

和平这些年，有了男女平等人人平等这一说辞

可能会让一群人产生误判，就是我躺平也有活下去的权利

但竞争其实一直存在的，失去竞争力就是没法生存，或者光棍一生终结这段基因编码

丑国在这方便更残酷些，人没用了就得to die

作者: 狼影萧萧 时间: 2025-6-19 11:21
降了真是好事，咱也能买栋别野住住了

作者: zhangzihanzmz 时间: 2025-6-19 11:27
房价高的时候，有人觉得房价降了自己能买得起。
现在房价降了一半，应该能买得起了吧？什么，经济形势不好，降薪了，失业了？
还是买不起。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-19 12:51

zhangzihanzmz 发表于 2025-6-19 11:27
房价高的时候，有人觉得房价降了自己能买得起。
现在房价降了一半，应该能买得起了吧？什么，经济形势不好 ...

说句心里话哈，勿喷勿喷！现在买房子比二十年前买容易的多了去了，以前买个房子要贷款，借款凑首付，现在听听小年轻的房子都是全款买了，并且车也有了，二十年前哪有这么容易啊

作者: 品茶赏月 时间: 2025-6-19 13:06
房屋两极分化了。
好的房子在涨，普通的房子在降。
更普通的房子已经完全失去流动性。

作者: start2988 时间: 2025-6-19 13:11

sailortu 发表于 2025-6-17 10:17
我如果是领导，我肯定把2000年以前所有的砖混的房子都拆了，所有2000年之后的框架多层都按上电梯……
当然 ...

让业主自己凑钱呀参照杭州浙工新村

作者: 紫川小楼 时间: 2025-6-19 13:24

灿烂之夏发表于 2025-6-17 14:27
换房的动力是？

换房的动力为非是改善居住环境。攒着那么多钱，不花也是废纸。要是能用以前一辆BBA的钱改善居住，还是有对应的消费群体的。

作者: zhangzihanzmz 时间: 2025-6-19 14:16

嘿，哈哈发表于 2025-6-19 12:51
说句心里话哈，勿喷勿喷！现在买房子比二十年前买容易的多了去了，以前买个房子要贷款，借款凑首付，现在 ...

正常。有人总能买得起，有人总是买不起。

作者: 元丕成 时间: 2025-6-19 16:09

嘿，哈哈发表于 2025-6-17 10:33
想法是对√的，但是那来的钱啊

前些年卖地的钱啊，卖了多少年，卖了多少钱？

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-20 10:25

元丕成发表于 2025-6-19 16:09
前些年卖地的钱啊，卖了多少年，卖了多少钱？

做梦呢，卖地的钱拿出来啊，想啥啊

作者: 飘雨-蓬莱 时间: 2025-6-20 11:10
规划部门应该综合考量，本地常住人口数和流动人口数，按适当比例规划建设数量，避免过度建设出现大量空置房，
老旧小区的改造还是不够彻底，有些只是做做表面文章，墙体刷遍涂料，路面重新铺一下就算改造完成了。

作者: 灿烂之夏 时间: 2025-6-20 11:30

zhangzihanzmz 发表于 2025-6-19 14:16
正常。有人总能买得起，有人总是买不起。

买的起的早买了而且不止一套卖都卖不出去

买不起的不结婚不生孩子躺平了

作者: 灿烂之夏 时间: 2025-6-20 11:32

紫川小楼发表于 2025-6-19 13:24
换房的动力为非是改善居住环境。攒着那么多钱，不花也是废纸。要是能用以前一辆BBA的钱改善居住，还是 ...

攒钱应对未来悲观预期比较合理

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-28 18:37

飘雨-蓬莱发表于 2025-6-20 11:10
规划部门应该综合考量，本地常住人口数和流动人口数，按适当比例规划建设数量，避免过度建设出现大量空置房 ...

的确属实，还有的小区干脆没有人管，路面破烂不堪，墙体难坎，电梯说加装也没有的

作者: start2988 时间: 2025-6-28 18:46
2025-06-23，杭州御境映庐，限价6.39万元/平方米，摇号中签率低至3.17%。

你没看错，首先买房子要报名，然后公平地摇号，摇到号才有资格买。3.17%的意思就是100个人只有三个多人有资格买到房子。

有钱人傻么？既然房子都不值钱了，为什么还要拼命去摇号？！

作者: 花水木1987 时间: 2025-6-28 18:47
本来就在走日本八九十年代泡沫经济的老路，不继续恶性循环就得泡沫破裂，虽然知道是早晚的事

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-28 18:53

王德双发表于 2025-6-28 18:47
本来就在走日本八九十年代泡沫经济的老路，不继续恶性循环就得泡沫破裂，虽然知道是早晚的事

中国应该有了前车之鉴

作者: 花水木1987 时间: 2025-6-28 18:58

嘿，哈哈发表于 2025-6-28 18:53
中国应该有了前车之鉴

目前看是没有，甚至还多了个腐败问题

作者: 嘿，哈哈 时间: 2025-6-28 19:00

王德双发表于 2025-6-28 18:58
目前看是没有，甚至还多了个腐败问题

感觉是加大力度在反腐，但是不够狠

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