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标题: 需要加强管理 [打印本页]

作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 12:53
标题: 需要加强管理

物业就是黑社会,谁给他们惯的毛病,收着业主的钱还要看着她那黑脸,狗屎垃圾,楼道都好久不打扫,谁来管管这帮人嘛,好端端的小区给嚯嚯的不成样,本来房价就低迷,想卖都卖不出去,亏的难以承受,再让这帮人糟蹋咋行,政府该出手了


作者: 牛家卧    时间: 2025-5-12 13:08
刚刷的抖音,威海某业委会开始小区自治了,不知道真假,取消物业,由退休的管理。。。说物业费降低到2毛等等。。。
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 13:11
牛家卧 发表于 2025-5-12 13:08
刚刷的抖音,威海某业委会开始小区自治了,不知道真假,取消物业,由退休的管理。。。说物业费降低到2毛等 ...

好的开始,希望烟台抓紧跟上
作者: 尼莫的表哥    时间: 2025-5-12 13:12
难啊,利益很难撼动
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 13:16
ZF不作为,啥事都是一阵风,呼声大没有执行力
作者: 天赐鸿运    时间: 2025-5-12 13:20
烟台有几个小区能成立起业主委员会的?
作者: 细节怪物    时间: 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   最后很无奈还给了个满意  哎
作者: 小小仙人球    时间: 2025-5-12 13:25
我们小区有业主委员会,形式而已,都是出自物业那一帮人,有事都是网格员出来,一会说有业主委员会,一会说没有,当初可是公示业主委员会成员的了。。。他们写了几个人名,咱一个是都不是认识,后来就公示说成立了,现在也一样,还是物业说了算。。。。。
作者: 缘来是惜    时间: 2025-5-12 13:41
细节怪物 发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   ...

你存在人家那里的钱,你凭啥去取!
作者: 缘来是惜    时间: 2025-5-12 13:42
不好弄
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 13:45
细节怪物 发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   ...

管控了老百姓,执行力差,本来是让他们管控那些向外转走了,结果成了管控老百姓了,就是这么恶心人
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 13:45
天赐鸿运 发表于 2025-5-12 13:20
烟台有几个小区能成立起业主委员会的?

又有几个业委会不是同流合污的
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 13:47
小小仙人球 发表于 2025-5-12 13:25
我们小区有业主委员会,形式而已,都是出自物业那一帮人,有事都是网格员出来,一会说有业主委员会,一会说 ...

太黑暗了
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 14:09
其实就是ZF不作为,如果想管这帮恶心玩意很容易,啥事都是一阵风,过了就和没事一样,那帮人天天坐办公室里捂白嘛?也不走走看看,能不能到一些小区看看,边角旮旯的走走,道路坑坑洼洼,装了电梯似乎成了摆设,连个监控都没有,他想一旦出问题想找把柄都找不到,卫生一年不打扫也没有证据
作者: 移动测速    时间: 2025-5-12 14:13
俺小区没有物业,社区直接管理,也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多
作者: 客观看世界    时间: 2025-5-12 14:21
牛家卧 发表于 2025-5-12 13:08
刚刷的抖音,威海某业委会开始小区自治了,不知道真假,取消物业,由退休的管理。。。说物业费降低到2毛等 ...

没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治,很多小区靠业主自治不行,更别说靠一些退休人员自治了,这样小区管理确实需要专业的人。物业本没错,错的是有些物业管理方式不对和监管部门的监督不到位,当然,也有些业主要求过高,甚至就是故意不交物业费
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 15:24
客观看世界 发表于 2025-5-12 14:21
没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治,很多小区靠业主自治不行,更别说靠一些退休人员自治了 ...

很在理到位
作者: 例二    时间: 2025-5-12 15:29
细节怪物 发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   ...

现在银行怕有网诈骗钱的,取现金好像都会问一下,有的柜员不会说话就会让人误解吧
作者: 小小仙人球    时间: 2025-5-12 16:06
就像福山坐地要价的高层加压费。。。。。。多少钱的也有,而且90%的高层小区都有。。。。。
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 20:39
移动测速 发表于 2025-5-12 14:13
俺小区没有物业,社区直接管理,也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多

那不错,有物业不反对,但是你的好好干是不是呢
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 20:40
小小仙人球 发表于 2025-5-12 16:06
就像福山坐地要价的高层加压费。。。。。。多少钱的也有,而且90%的高层小区都有。。。。。

这个不知道有没有规定收不收
作者: 细节怪物    时间: 2025-5-12 21:13
例二 发表于 2025-5-12 15:29
现在银行怕有网诈骗钱的,取现金好像都会问一下,有的柜员不会说话就会让人误解吧

打电话预约问过了  去大厅经理又问了  到她那是最难听的一种问法
作者: 烟台第一帅    时间: 2025-5-12 21:25
客观看世界 发表于 2025-5-12 14:21
没有电梯没有各种复杂管道的那些老小区还可以自治,很多小区靠业主自治不行,更别说靠一些退休人员自治了 ...

电梯坏了物业出钱修??????
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-12 22:17
烟台第一帅 发表于 2025-5-12 21:25
电梯坏了物业出钱修??????

物业给修
作者: 二十六日晴    时间: 2025-5-12 23:17
天赐鸿运 发表于 2025-5-12 13:20
烟台有几个小区能成立起业主委员会的?

其实业委会还不如物业,最起码物业还能找个上级部门把控,业委会属于民间组织不受管辖,有作为的业委会比好的物业更难找。
作者: 客观看世界    时间: 2025-5-13 07:02
烟台第一帅 发表于 2025-5-12 21:25
电梯坏了物业出钱修??????

小问题一般都是物业从物业费出钱修理,大故障可能需要动用维修基金,但手续过程复杂,有些实力比较大的物业,也会物业出资维修,但电梯更换等,物业不会出资,在动用维修基金的基础上,一般都是业主再出资分担不够的部分,如果维修基金不能动用,则全部由业主分担出资
作者: 移动测速    时间: 2025-5-13 07:38
嘿,哈哈 发表于 2025-5-12 20:39
那不错,有物业不反对,但是你的好好干是不是呢

住过0.5,0.8,1.2,2.5的不同管理费的小区,好像都不咋滴
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-13 09:29
客观看世界 发表于 2025-5-13 07:02
小问题一般都是物业从物业费出钱修理,大故障可能需要动用维修基金,但手续过程复杂,有些实力比较大的物 ...

分析到位
作者: sdytts    时间: 2025-5-13 09:56
细节怪物 发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   ...

满肚子委屈为什么还要给满意?既然你都满意了他也就没必要改进了
作者: 细节怪物    时间: 2025-5-13 11:22
sdytts 发表于 2025-5-13 09:56
满肚子委屈为什么还要给满意?既然你都满意了他也就没必要改进了

哎呀 都不容易  差不多得了  
作者: 嘿,哈哈    时间: 2025-5-13 12:44
细节怪物 发表于 2025-5-13 11:22
哎呀 都不容易  差不多得了

你咋就这么体谅他呢?不想让他们进步啊
作者: tompda    时间: 2025-5-13 13:04
细节怪物 发表于 2025-5-12 13:24
今天去银行取钱  预约过的  柜姐说话不咋好听  谁让你来取的  我蒙圈了  我说我让我来取的  取钱干什么用   ...

为什么不给个不满意
作者: tompda    时间: 2025-5-13 13:05
移动测速 发表于 2025-5-12 14:13
俺小区没有物业,社区直接管理,也不收钱。感觉比有物业的小区管理的都要好很多很多很多

北岛大疃物业就挺好,也不收钱  
作者: 天赐鸿运    时间: 2025-5-13 13:27
客观看世界 发表于 2025-5-13 07:02
小问题一般都是物业从物业费出钱修理,大故障可能需要动用维修基金,但手续过程复杂,有些实力比较大的物 ...

物业从物业费里出的钱也会记在维修基金里,等后期需要大故障维修的时候都一起算上了




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