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标题: 以后新房层高都至少三米了 [打印本页]

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 21:44
标题: 以后新房层高都至少三米了

住建局最新消息，将来的新房至少三米层高，这将意味着现在所有不到三米层高的房子，无论新房还有二手房，大概率将失去流动性，房产价值将再次跌入低谷，嗯我脚的也差不多。

作者: 尼莫的表哥 时间: 2025-3-10 21:49
原来如此

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 21:49
这个政策不太强气啊

作者: 林小林 时间: 2025-3-10 22:01
要从乐观的方面去看

这说明我们国家越来越富强，人民居住环境发生了翻天覆地的变化

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 22:01

林小林发表于 2025-3-10 22:01
要从乐观的方面去看这说明我们国家越来越富强，人民居住环境发生了翻天覆地的变化

祝愿祖国繁荣富强哈

作者: 林小林 时间: 2025-3-10 22:11

油腻中年男发表于 2025-3-10 22:01
祝愿祖国繁荣富强哈

居住环境确实需要改善，总得有开始的那一天
以后别说 3 米层高，每家每户还得有个院子，有停车场每一层都是一个小别墅不远的将来会有的

作者: 林小林 时间: 2025-3-10 22:14
合村并镇以后会有好多中产会去农村买一家一户带院子的别墅期待一下

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 22:23

林小林发表于 2025-3-10 22:11
居住环境确实需要改善，总得有开始的那一天
以后别说 3 米层高，每家每户还得有个院子，有停车场每一层 ...

你这个观点我是赞同的

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 22:24

林小林发表于 2025-3-10 22:14
合村并镇以后会有好多中产会去农村买一家一户带院子的别墅期待一下

我认为再过三四十年之后，会跟美国现在都是小别野差不多

作者: 林小林 时间: 2025-3-10 22:46

油腻中年男发表于 2025-3-10 22:24
我认为再过三四十年之后，会跟美国现在都是小别野差不多

我觉得不用那么久，也就 10 年，不超过 20 年就会实现的

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 22:52

林小林发表于 2025-3-10 22:46
我觉得不用那么久，也就 10 年，不超过 20 年就会实现的

反正都是早晚的

作者: 细节怪物 时间: 2025-3-10 22:56
怎么可能

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-10 23:08

土象摩羯女发表于 2025-3-10 22:56
怎么可能

不好说呀

作者: 夜色咖啡 时间: 2025-3-11 02:23
谁想不开还买房？？？？？

作者: 风扬 时间: 2025-3-11 06:39
层高不少于三米是个好消息，影响交易的永远是地段，还是地段。

作者: 牛马一生 时间: 2025-3-11 06:55
只不过是一个窝而已
父母家才是你最爱的那一个

作者: 蓬莱客 时间: 2025-3-11 07:18
全民上楼是违反居住本质的行为

作者: 牛家卧 时间: 2025-3-11 07:31
解释呢？是交房室内净高还是套内高度？净高还可以，套内按地板（楼板+地暖层+顶棚）？有明确吗大叔？

作者: 大四喜丸呢 时间: 2025-3-11 08:02
大力拯救房地产，是拯救未来新房，而不是现在的二手房。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:07

牛家卧发表于 2025-3-11 07:31
解释呢？是交房室内净高还是套内高度？净高还可以，套内按地板（楼板+地暖层+顶棚）？有明确吗大叔？

没注意，网上有

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:07

大四喜丸呢发表于 2025-3-11 08:02
大力拯救房地产，是拯救未来新房，而不是现在的二手房。

嗯，我看是这么个情况。

作者: hao009 时间: 2025-3-11 08:09
3米层高，去掉地板等等，净高2.7-2.8吧。我以前一套1980年的楼房，装修前量高度3.3米，装修完不到3米了，虽然光线强了，换灯和打吸在顶部的蚊子是太费事了。。

作者: gjm813 时间: 2025-3-11 08:13
层高是次要，最好是能造出隔音好的房子，楼上楼下激烈活动也不相互影响的好房子。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:14

gjm813 发表于 2025-3-11 08:13
层高是次要，最好是能造出隔音好的房子，楼上楼下激烈活动也不相互影响的好房子。

是呀隔音很重要，现在的房子隔音真是个大问题，我跟对门听的那是一清二楚。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:15

夜色咖啡发表于 2025-3-11 02:23
谁想不开还买房？？？？？

我也觉得老百姓不会再轻易掏腰包

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:16

风扬发表于 2025-3-11 06:39
层高不少于三米是个好消息，影响交易的永远是地段，还是地段。

现在能稍微保点值的也就是地段了

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:18

最多十五字符发表于 2025-3-11 06:55
只不过是一个窝而已
父母家才是你最爱的那一个

你说的有道理，但前提是父母都健在而且都健康的情况下你天天矗那里行，但实际情况是是父母总有不在的那一天。

作者: 风扬 时间: 2025-3-11 08:18

油腻中年男发表于 2025-3-11 08:16
现在能稍微保点值的也就是地段了

中国人骨子里对置地有种天然的执念，只要条件达到肯定会去买房。将来肯定是乡村空洞化，城镇人口会越来越多。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:19

hao009 发表于 2025-3-11 08:09
3米层高，去掉地板等等，净高2.7-2.8吧。我以前一套1980年的楼房，装修前量高度3.3米，装修完不到3米了， ...

新政策好是肯定好，但是挤牙膏一样的政策，让老百姓都看明白了，来不及喽。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 08:21

风扬发表于 2025-3-11 08:18
中国人骨子里对置地有种天然的执念，只要条件达到肯定会去买房。将来肯定是乡村空洞化，城镇人口会越来越 ...

我经常出去玩，不光是咱烟台周边，外面的农村也都没什么人了，十年吧我看就差不多了。

作者: gjm813 时间: 2025-3-11 08:22
如果能造出隔音好的房子，楼上楼下蹦跳不相互影响的房子，市场潜力肯定巨大。

作者: mp0 时间: 2025-3-11 08:44

林小林发表于 2025-3-10 22:14
合村并镇以后会有好多中产会去农村买一家一户带院子的别墅期待一下

一号文件明确禁止城镇居民区农村买房。。。。

作者: mp0 时间: 2025-3-11 08:47

油腻中年男发表于 2025-3-11 08:19
新政策好是肯定好，但是挤牙膏一样的政策，让老百姓都看明白了，来不及喽。

你有没有想过供暖超高，还需要收费？

作者: 野原银之介 时间: 2025-3-11 08:49

油腻中年男发表于 2025-3-10 22:24
我认为再过三四十年之后，会跟美国现在都是小别野差不多

层高就是10米该卖不了还是卖不了房产死了十年高潮已过现在是不应期了

作者: 问天下谁是英雄 时间: 2025-3-11 09:10
去年弄过一个住宅建筑层高2.9米，室内最大梁高400，500，在去掉一层抹灰，交房时净高也就2.4~2.5米吧

，其实我个人感觉净高能做到2.8左右就好了，按照现在三十层，层高2.9改成3.0米，能少建一层，成本就上去了。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 09:14

mp0 发表于 2025-3-11 08:47
你有没有想过供暖超高，还需要收费？

这是后话，割韭菜那是早晚得，咋就是说将来房子的室内高度问题嘛。

作者: mp0 时间: 2025-3-11 09:16

油腻中年男发表于 2025-3-11 09:14
这是后话，割韭菜那是早晚得，咋就是说将来房子的室内高度问题嘛。

这个层高是不是就是建筑层高，后期装修吊顶啥的，都占层高，再有些人安装中央空调

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 09:16

野原银之介发表于 2025-3-11 08:49
层高就是10米该卖不了还是卖不了房产死了十年高潮已过现在是不应期了

我是打比方，比如两套房子，你必须选择一个，在同等情况下，你肯定会选择净空更高的，所以从竞争力的方面说，起码更具有性价比，所以对老房子会有影响。

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 09:18

问天下谁是英雄发表于 2025-3-11 09:10
去年弄过一个住宅建筑层高2.9米，室内最大梁高400，500，在去掉一层抹灰，交房时净高也就2.4~2.5米吧 ...

层高2.9，室内净高确实不行

作者: 野原银之介 时间: 2025-3-11 10:07

油腻中年男发表于 2025-3-11 09:16
我是打比方，比如两套房子，你必须选择一个，在同等情况下，你肯定会选择净空更高的，所以从竞争力的方面 ...

那个要买的你拿刀逼了他也要买那个不买的你就是刀扎上了不买还是不买

作者: 行云何处去 时间: 2025-3-11 10:25
嗯

作者: 牛马一生 时间: 2025-3-11 10:45

油腻中年男发表于 2025-3-11 08:18
你说的有道理，但前提是父母都健在而且都健康的情况下你天天矗那里行，但实际情况是是父母总有不在的那一 ...

落叶归根

作者: 鲁网一丈青 时间: 2025-3-11 13:28

林小林发表于 2025-3-10 22:14
合村并镇以后会有好多中产会去农村买一家一户带院子的别墅期待一下

产权证能解决吗？

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:33

鲁网一丈青发表于 2025-3-11 13:28
产权证能解决吗？

只要是有开发商，有收钱的就会解决这个问题

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:39

夜色咖啡发表于 2025-3-11 02:23
谁想不开还买房？？？？？

是想换房，家里有院子，回家有停车的地方，这样的日子谁不想过呢

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:40

mp0 发表于 2025-3-11 08:44
一号文件明确禁止城镇居民区农村买房。。。。

那是现在不允许，等规划好了就允许了
现在不允许实在保护老百姓懂不

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:44

风扬发表于 2025-3-11 08:18
中国人骨子里对置地有种天然的执念，只要条件达到肯定会去买房。将来肯定是乡村空洞化，城镇人口会越来越 ...

未来的乡村高攀不起不信拭目以待

作者: 九天居士 时间: 2025-3-11 13:45
挺好的。
我最近抖音时常刷到他们回乡下改造小院的，
我这农村的爷们表示好羡慕他们有那么大的地方

作者: 风扬 时间: 2025-3-11 13:48

林小林发表于 2025-3-11 13:44
未来的乡村高攀不起不信拭目以待

有的乡村早就达到了你说的高度，还有很多会逐步消失

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:49
回村改造房屋的都是农村户口，非农户口改造不了，只能维修

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:50
所谓三十年河东三十年河西不过如此吧

作者: YTMSA 时间: 2025-3-11 13:50
开始先解决的是有无的问题，到后面解决的就是好坏的问题啦。
等等党们有福啦！

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 13:52

风扬发表于 2025-3-11 13:48
有的乡村早就达到了你说的高度，还有很多会逐步消失

嗯，优胜劣汰

作者: 夜色咖啡 时间: 2025-3-11 14:08

林小林发表于 2025-3-11 13:39
是想换房，家里有院子，回家有停车的地方，这样的日子谁不想过呢

这样的有，但不多

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 14:09

夜色咖啡发表于 2025-3-11 14:08
这样的有，但不多

所以这都是以后中产干的事

作者: mp0 时间: 2025-3-11 14:13

林小林发表于 2025-3-11 14:09
所以这都是以后中产干的事

去年他们很多去农村买旧房子，原房主去申请重建，新房主接手盖房，我勒个去，一套小房下来好几十万呢，有的甚至超百万了。。。不过建好真是香啊，村里三种水源随便用。

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 14:25

mp0 发表于 2025-3-11 14:13
去年他们很多去农村买旧房子，原房主去申请重建，新房主接手盖房，我勒个去，一套小房下来好几十万 ...

去农村买房也是技术活，一旦原房主后悔了

有人后悔就晚了

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-11 14:38
我个人觉得以后都会慢慢放开

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 14:42

油腻中年男发表于 2025-3-11 14:38
我个人觉得以后都会慢慢放开

这都是计划中的一环

作者: 林小林 时间: 2025-3-11 14:44
全规划好了就全面放开了，促进经济复苏

作者: ajax 时间: 2025-3-11 15:16

林小林发表于 2025-3-10 22:14
合村并镇以后会有好多中产会去农村买一家一户带院子的别墅期待一下

不大可能，配套水电、排污、采暖这个都是天价。参考现在的别野能买的起不一定住的起。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2025-3-12 12:34
那种房子是你普通人买的起的？

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-12 12:37

给大哥踢出去发表于 2025-3-12 12:34
那种房子是你普通人买的起的？

找个有钱的老婆，或者找个有钱的男人。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2025-3-13 12:48

油腻中年男发表于 2025-3-12 12:37
找个有钱的老婆，或者找个有钱的男人。

这个真没有

作者: start2988 时间: 2025-3-13 15:27
我蓬莱的房子层高4.2。依旧流动不起来。果然是越便宜的房子越不会增值。房子就要买贵的。白瞎了2012年的57万。那一年买的黄金套了8年也解套了，如果能留到2025年，翻倍了。

作者: SuperPhoenix 时间: 2025-3-13 15:32
我现在住的都2米9多，不差那几cm

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-13 16:03

SuperPhoenix 发表于 2025-3-13 15:32
我现在住的都2米9多，不差那几cm

对头

作者: 镜中影 时间: 2025-3-13 16:07
我家现在2米5，6以后卖不出去了

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-13 16:34

镜中影发表于 2025-3-13 16:07
我家现在2米5，6以后卖不出去了

目测不大好弄

作者: 镜中影 时间: 2025-3-20 08:35

油腻中年男发表于 2025-3-13 16:34
目测不大好弄

那留着吧

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-20 08:57

镜中影发表于 2025-3-20 08:35
那留着吧

留着伺机再售

作者: 野原银之介 时间: 2025-3-20 08:58

油腻中年男发表于 2025-3-10 22:52
反正都是早晚的

中国人活了一辈子都没活明白停留在房子里

作者: 救人不救世 时间: 2025-3-20 10:00
集中性发展要淘汰了，扩散性发展在逐步养成

高层大高层没电梯的房子终究要沦为贫民窟

看一些新建筑的趋向特点为：一层一户彻底解决动静分离，转圈采光露天阳台，0公摊，3米以上层高。至于保温、隔音建材那是必须跟上的

合村并镇，农村将来主力发展庄园，比市区内窝手脚的别墅强太多了

房产税预计未来几年就全面普及了

就这几项措施下来，你会发现现在的房子全是垃圾房

还有个致命因素的老龄少子化

谨慎背房贷吧

作者: 救人不救世 时间: 2025-3-20 10:04
房地产需要新型产品，而不是眼前这些垃圾房炒来炒去

现实也摆着这，房子没有流通性了

现在买房的都想二、三十万买套140平的改善房

房东不能接受也不要紧，早晚有接受那天

淘汰的产品就得面对现实

当年30万元的大屁股液晶电视，你屯到最后只能一文不值

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-20 10:16

野原银之介发表于 2025-3-20 08:58
中国人活了一辈子都没活明白停留在房子里

这是很现实的问题，大部分中国人都把资金投入在房子里，这是不争的事实，没办法

作者: 油腻中年男 时间: 2025-3-20 10:17

救人不救世发表于 2025-3-20 10:04
房地产需要新型产品，而不是眼前这些垃圾房炒来炒去

现实也摆着这，房子没有流通性了

我觉得也是

作者: creamlei 时间: 2025-3-20 10:54

救人不救世发表于 2025-3-20 10:04
房地产需要新型产品，而不是眼前这些垃圾房炒来炒去

现实也摆着这，房子没有流通性了

同意，国家这个政策就是抛弃二手房市场了。和新能源车一样。以前论坛唱多的天天骂唱空的妒忌，不知道他们现在什么想法。

作者: 野原银之介 时间: 2025-3-21 08:25

油腻中年男发表于 2025-3-20 10:16
这是很现实的问题，大部分中国人都把资金投入在房子里，这是不争的事实，没办法

希望00后会觉悟把资本扼杀在现实中

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