2月19日，国家统计局发布2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，1月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。1月楼市开局良好，延续止跌回稳态势，市场信心进一步增强。
1月烟台房价数据
具体到烟台来看，1月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房相比上月下跌0.4%，二手房环比跌幅0.5%，烟台房价依然在稳定微跌中。
新房方面，1月烟台新房价格环比下跌0.4个百分点，环比跌幅扩大0.1个百分点；同比跌幅5.9%，跌幅扩大0.1个百分点，1月份临近春节，不少项目成交量触底房价微跌。
新房的走势有所不同，12月份烟台二手房价格环比下跌0.2%，相比上个月跌幅减少0.1个百分点，同比跌幅为9%，同比跌幅减少0.2个百分点，二手房市场有所回升。
具体到山东来看，纳入统计的4市中，济南、烟台、济宁的新建商品住宅和二手住宅销售价格指数同比环比均有所下跌；青岛新建商品住宅销售价格指数环比上月微涨0.1%，二手住宅与上月持平。
1月烟台成交数据
相比于房价的稳中微跌，烟台楼市的成交量则始终没有太大起色，1月更是由于春节的缘故，跌到了近几年以来的最低点。
腾策数据显示，2025年1月，烟台六区新建商品住宅网签686套，相比上月减少347套，降幅超过30%，同比2024年1月也有明显下降。成交均价10634元/㎡，成交均价有所回落。
1月8日，烟台市第十八届人民代表大会第四次会议召开，政府工作报告中提出，2025年烟台要继续提升城市功能品质，建设宜居韧性智慧城市。打造四好建设样板，推进城市有机更新。
采取“以旧换新”“群团购”等措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳，启动15个高品质住宅建设、21个城中村改造，创建70个幸福示范小区，持续构建房地产发展新模式，叫响“好房子·烟台造”品牌。
专家解读1月房价
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
