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标题: 终于做了这个决定 [打印本页]

作者: sailortu    时间: 2025-2-16 15:14
标题: 终于做了这个决定

       从去年就想置换房子,一直没行动。原因是我自己装的这个小房子真的很喜欢。95平2个南卧室,1个北开敞卧室连客厅,还做了LDK,另外还有2个卫生间 1书房。

       公公来我家,说改的挺好;同事来我家吃火锅,说我把空间利用到了极致;闺蜜来我家睡午觉,说真喜欢这个装修,夸我有才;燃气抄表的来我家,惊掉了下巴,说她家也在本小区,和我同户型,没想到能做到这么敞亮。

       唯二两个对此房不满意的,一个是我妈,说我放着福山的大房子不住,过来住麻雀窝;第二个是我老公,福山的大房子住惯了,不习惯小户型。

       鉴于孩子要上初中了,时间紧张,想把通勤时间从现在的走路15分钟,缩短到每天上下学5分钟,和给高个子老公换个大点的窝,所以终于决定置换。

      上午收拾完家里的卫生,召唤了朋友圈里好几个中介。自己P了户型图,拍了照片备注好房间,又拍了一镜到底的视频,写好了房屋简介。

       中介1说:太有创意啦,比我还详细

       中介2说:3个卧室?2个干湿分离的卫生间?还带一个书房?95平?看了照片之后:感觉挺舒服的呀。

       中介3说:你投资老大了。

       中介45678略,正在召唤中……

       就介个行情,咱也不知道啥时候能卖出去。反正我不给独家,不挂贝壳,哪个中介帮我卖出去了我在挂贝壳走公账。

       想白嫖我设计?不可能

 


作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:07
我卖福山的房子,大儿子哭,说不舍得
我卖开发区的房子,小儿子这又哭,说不舍的
完了,我这辈子注定换不了房子了
作者: 平庸小透明    时间: 2025-2-16 16:16
17年买的福山房子花了65万,最近也想换房,找了几个中介问了问现在成交价37万,省心了,直接不用换了。。。。。
作者: 九天居士    时间: 2025-2-16 16:24
看的我都心动了
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:31
平庸小透明 发表于 2025-2-16 16:16
17年买的福山房子花了65万,最近也想换房,找了几个中介问了问现在成交价37万,省心了,直接不用换了。。。 ...

哈哈,差不多,开发区也使劲跌,但没有福山跌的厉害。我福山那个房子17年楼上140万卖了,24年同户型只卖了95w,我一看这个价,直接下架不卖了,留给爸妈住。
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:31
九天居士 发表于 2025-2-16 16:24
看的我都心动了

你瞎动啥?
作者: 九天居士    时间: 2025-2-16 16:34
sailortu 发表于 2025-2-16 16:31
你瞎动啥?

打劫
作者: 雪吟居士    时间: 2025-2-16 16:38
没图没真相
作者: 削剑如泥    时间: 2025-2-16 16:43
最后一句话没看懂,中介上门了,图片始终要传网上的吧?
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:46
削剑如泥 发表于 2025-2-16 16:43
最后一句话没看懂,中介上门了,图片始终要传网上的吧?

等实地看好了,确定要买,交定金再传几个图。
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:47
九天居士 发表于 2025-2-16 16:34
打劫

那也不能随便打啊,买卖这个东西你情我愿。卖不出去不行就继续住呗
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:48
雪吟居士 发表于 2025-2-16 16:38
没图没真相

我又不在论坛卖房,要啥图?要啥真相想买我这个地角的,中介自然会带来实地看。
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 16:52
削剑如泥 发表于 2025-2-16 16:43
最后一句话没看懂,中介上门了,图片始终要传网上的吧?

就是先不挂贝壳,不拍vr,不给所有人看现状。只有中介有照片,视频,户型。如果中介有客户,就直接带来实地看,相中了再上传贝壳交易。
如果先挂贝壳,不知道啥时候能卖出去,我做了3个月的设计,岂不是被小区同户型的白嫖?万一有搞串串房的,低价收一套,再装成我这样挂贝壳,那我不亏大了。
作者: 削剑如泥    时间: 2025-2-16 17:14
sailortu 发表于 2025-2-16 16:52
就是先不挂贝壳,不拍vr,不给所有人看现状。只有中介有照片,视频,户型。如果中介有客户,就直接带来实 ...

有道理,经你这么一说,特别想看看你的设计图
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 17:24
削剑如泥 发表于 2025-2-16 17:14
有道理,经你这么一说,特别想看看你的设计图

我如果卖出去了,就放上来分享。
作者: 削剑如泥    时间: 2025-2-16 17:30
sailortu 发表于 2025-2-16 17:24
我如果卖出去了,就放上来分享。

哈哈,好!其实我想看看房子,但是不买房就不好意思去看。
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 17:45
削剑如泥 发表于 2025-2-16 17:30
哈哈,好!其实我想看看房子,但是不买房就不好意思去看。

那必须不好意思。
作者: haleandhai    时间: 2025-2-16 17:49
你这是啥地角啊?
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 17:51
haleandhai 发表于 2025-2-16 17:49
你这是啥地角啊?

开发区,七小六中学区。(六中是去年,今年什么情况不知道)
作者: haleandhai    时间: 2025-2-16 17:53
哦哦
作者: 紫川小楼    时间: 2025-2-16 17:55
上次听徐静雨说沈阳卖房不打骨折平均得20个月,你啥时候卖出去来告诉一声,看看他是不是在胡扯
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 18:00
紫川小楼 发表于 2025-2-16 17:55
上次听徐静雨说沈阳卖房不打骨折平均得20个月,你啥时候卖出去来告诉一声,看看他是不是在胡扯

不认识。不同城市之间没法比较,不同地角出货时间也不同,卖出去了有一定运气在里面,卖不出去也正常,只能说没碰到需求对等的。
作者: 雪吟居士    时间: 2025-2-16 18:05
sailortu 发表于 2025-2-16 16:48
我又不在论坛卖房,要啥图?要啥真相想买我这个地角的,中介自然会带来实地看。

学习学习
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2025-2-16 18:07
好!!!!!!!!!!!
作者: start2988    时间: 2025-2-16 19:07
95算小房子?!

89都能做到三室二厅了。
作者: 行云何处去    时间: 2025-2-16 19:31
现在卖不大合适
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 19:33
start2988 发表于 2025-2-16 19:07
95算小房子?!

89都能做到三室二厅了。

我2卫呀
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 19:34
行云何处去 发表于 2025-2-16 19:31
现在卖不大合适

置换的话不要紧,因为大家都跌,再买一样便宜。
作者: 独步江南    时间: 2025-2-16 21:07
才女
作者: dlbx    时间: 2025-2-16 23:13
还能设计,以后可以发展家装设计,你火了
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 23:44
丽水面食厨师 发表于 2025-2-16 23:13
还能设计,以后可以发展家装设计,你火了

火啥?以后孩子都少了,更没人买房装修了,就自己捣鼓捣鼓还行。我也就一共装过2套房子,谁敢把房子给我这二把刀设计?也不怕我给他装瞎了
作者: sailortu    时间: 2025-2-16 23:55
独步江南 发表于 2025-2-16 21:07
才女

才没多少,自吹挺多,哈哈哈
作者: 尼莫的表哥    时间: 2025-2-16 23:59
嗯,不错
作者: 做人要讲究    时间: 2025-2-16 23:59
多余的房子能卖还是早点变现,以前的王首富都在变现,更不用说别的了,看每年的出生和死亡数量就知道了
作者: 牛马一生    时间: 2025-2-17 07:56
我家亲戚刚买房
手里也有两套出售
买的那一套是复式 带前后院 停车位
家里装修不错 家电家具一应俱全
层高一个三米六 一个三米九
改个室内电梯就好
一共才住不到四年
原房主据说海边还有两套别野 还有云云
共花费二百二十个
我只想说 有钱真好
作者: 28708952    时间: 2025-2-17 08:52
请教一下,啥是串串房啊?感觉一股子孜然味儿!
作者: jmtao    时间: 2025-2-17 10:40
这个房装修20个够吗
作者: 燃气即热热水器    时间: 2025-2-17 10:53
28708952 发表于 2025-2-17 08:52
请教一下,啥是串串房啊?感觉一股子孜然味儿!

我觉得是房贩子收了 装修再卖的
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 11:35
最多十五字符 发表于 2025-2-17 07:56
我家亲戚刚买房
手里也有两套出售
买的那一套是复式 带前后院 停车位

有钱真好
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 11:41
燃气即热热水器 发表于 2025-2-17 10:53
我觉得是房贩子收了 装修再卖的

是的是的,就是有些人还不上贷款了,有些老板(比如干工程的,自己有装修公司的)就给他把贷款还上了,签个协议把房子收了,但不过户。老板用自己家装修公司的过时瓷砖或者积压的材料大概一装修,锃新锃新的给挂到贝壳上。
成交之后,老板既低价收了房,还成本价装了修,赚房屋差价和装修利润,搞不好还避了税。
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 12:28
jmtao 发表于 2025-2-17 10:40
这个房装修20个够吗

够了。
作者: 晨有清逸    时间: 2025-2-17 13:55
听的挺好的,祝早日卖出去
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 15:21
晨有清逸 发表于 2025-2-17 13:55
听的挺好的,祝早日卖出去

自我感觉良好
作者: zishuijinga    时间: 2025-2-17 16:07
你是没卖过房啊  你不挂上去 中介都没人愿意给你推~都准备卖房了 一切以卖出去为准,你考虑别人剽窃你的设计  完全是多想了  因为看你家房子的都是要买房子的人 又不是要装修的人~
要么找抖音上的网红中介给你推,要么贝壳签好赞,否则很难卖出去,而且现在行情一天不如一天,早卖出去一个月就会多很多钱,二手房装修折价
一个去年卖了两套房的经验之谈,比同户型卖的都贵,其中一套挂牌17天成交了
作者: 馥郁的山庄    时间: 2025-2-17 16:09
LDK啥意思
作者: 知道一点    时间: 2025-2-17 16:16

LDK  客厅 餐厅 厨房 一体化设计。
作者: qwer101652    时间: 2025-2-17 16:38
28708952 发表于 2025-2-17 08:52
请教一下,啥是串串房啊?感觉一股子孜然味儿!

就是二道贩子,收了房子再装修了卖;
一个朋友的房子卖给了贩子,贩子装修居然把厕所的位置改成卧室了,然后厕所移了位置。。。两室改成了三室,这样改后期肯定容易堵厕所
作者: ajax    时间: 2025-2-17 17:04
我市里有套房子21年62没卖,去年36卖了,早卖早省心。
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 17:41
zishuijinga 发表于 2025-2-17 16:07
你是没卖过房啊  你不挂上去 中介都没人愿意给你推~都准备卖房了 一切以卖出去为准,你考虑别人剽窃你的设 ...

太感谢您的建议啦,不过我还是不想挂……可能,还是舍不得吧……如果不挂的情况我能卖出去,我就认命
作者: 细节怪物    时间: 2025-2-17 19:40
七十平都能改成两卫  串串房设计   装修啥样都是依据自己居住习惯设计
作者: sailortu    时间: 2025-2-17 20:36
土象摩羯女 发表于 2025-2-17 19:40
七十平都能改成两卫  串串房设计   装修啥样都是依据自己居住习惯设计

我就说,向我一样厉害的人,遍地都是
作者: 宇宙第一小可爱    时间: 2025-2-18 07:01
你孩子学习如何?这个阶段很重要啊
作者: sailortu    时间: 2025-2-18 07:59
宇宙第一小可爱 发表于 2025-2-18 07:01
你孩子学习如何?这个阶段很重要啊

A~A+
作者: lzgbbc123    时间: 2025-2-18 09:19
只要钱到位 自己想怎么折腾就怎么折腾,不是鉴于手头拮据谁还不是个喜新厌旧的主。
作者: 缘来是惜    时间: 2025-2-19 08:20
28708952 发表于 2025-2-17 08:52
请教一下,啥是串串房啊?感觉一股子孜然味儿!

新闻里那个被风吹跑了人的小区就是这种房。看着装修不错都是偷工减料的假冒伪劣材料
作者: 缘来是惜    时间: 2025-2-19 08:27
最多十五字符 发表于 2025-2-17 07:56
我家亲戚刚买房
手里也有两套出售
买的那一套是复式 带前后院 停车位

有这钱买个新的房子多好。重装麻烦,不重装的话有钱人住二手房这不犯嘀咕吗?
作者: 牛马一生    时间: 2025-2-19 08:47
缘来是惜 发表于 2025-2-19 08:27
有这钱买个新的房子多好。重装麻烦,不重装的话有钱人住二手房这不犯嘀咕吗?

你是不了解家里有两套别野
还有好几处房产的有钱人
他们的审美装修布局都在线
而且 不会只在一个地方常住
假如我买 我也就看看哪里有缺陷
以自己的能力去为之
能省则省 没办法
我是个穷人
作者: 缘来是惜    时间: 2025-2-19 08:57
最多十五字符 发表于 2025-2-19 08:47
你是不了解家里有两套别野
还有好几处房产的有钱人
他们的审美装修布局都在线

我亲戚家开发区好几套房,之前在开发区四百万买的房子去年还是前年刚交付。人家老房子也没卖只是把车库出租了,老房子空在那还让我们去开发区住,和亲戚父母有个照应
作者: 林小林    时间: 2025-2-19 09:08
那中介 123456 不也都知道了房间设计图和一镜到底的视频吗?
作者: sailortu    时间: 2025-2-19 10:42
林小林 发表于 2025-2-19 09:08
那中介 123456 不也都知道了房间设计图和一镜到底的视频吗?

嗯,但是总比贝壳曝光度小
作者: 宇宙第一小可爱    时间: 2025-2-20 11:17
sailortu 发表于 2025-2-18 07:59
A~A+

不错,看来是前5名的种子选手。
作者: 想念大黄    时间: 2025-2-20 15:53
我去年11月份买的145平100万(全款)
作者: sailortu    时间: 2025-2-20 15:55
想念大黄 发表于 2025-2-20 15:53
我去年11月份买的145平100万(全款)

买的哪里啊?这个价格好棒啊
作者: 想念大黄    时间: 2025-2-20 15:57
sailortu 发表于 2025-2-20 15:55
买的哪里啊?这个价格好棒啊

凤凰山庄
作者: sailortu    时间: 2025-2-20 16:01
宇宙第一小可爱 发表于 2025-2-20 11:17
不错,看来是前5名的种子选手。

很难说,我认为学习是一生的事,其实我不看中成绩,都是爷爷盯上去的。我认为只要知道自己想要什么,自然会生出力量,我就是初中厌学,最后高考那年有了目标,不用人逼着学,自己就雄赳赳,气昂昂反杀一局。小学生就应该多玩耍,不然都学傻了。
作者: 想念大黄    时间: 2025-2-20 17:16
sailortu 发表于 2025-2-20 15:55
买的哪里啊?这个价格好棒啊

碰巧
作者: 从容自我    时间: 2025-2-20 17:55
厉害
作者: 从容自我    时间: 2025-2-20 17:55
厉害
作者: 林小林    时间: 2025-2-20 18:43
最多十五字符 发表于 2025-2-17 07:56
我家亲戚刚买房
手里也有两套出售
买的那一套是复式 带前后院 停车位

你只看到了有钱人享福,有钱人也是人,他们能顶住一般人顶不住的压力  所以 我想说,有钱固然是好,钱多钱少 够用就挺好
作者: 林小林    时间: 2025-2-20 18:45
ajax 发表于 2025-2-17 17:04
我市里有套房子21年62没卖,去年36卖了,早卖早省心。

早卖早省心,钱是你的 早晚得来
作者: 牛马一生    时间: 2025-2-20 23:29
林小林 发表于 2025-2-20 18:43
你只看到了有钱人享福,有钱人也是人,他们能顶住一般人顶不住的压力  所以 我想说,有钱固然是好,钱多 ...

命里有时终须有
命里无时莫强求
这世界从不缺乏
努力向上的人
作者: ajax    时间: 2025-2-21 08:39
林小林 发表于 2025-2-20 18:45
早卖早省心,钱是你的 早晚得来

没办法,眼见这个小区一点点变成贫民窟,租的钱没有维护的高,小区还得凑钱修这个修那个,赶紧卖了。虽然赔了30但是开心的要命。
作者: 宇宙第一小可爱    时间: 2025-2-21 20:23
sailortu 发表于 2025-2-20 16:01
很难说,我认为学习是一生的事,其实我不看中成绩,都是爷爷盯上去的。我认为只要知道自己想要什么,自然 ...

有个好的基础,才能去玩耍。如果光知道玩,人就玩傻了。我目前教的两个小朋友就是。小学五年级。考试三门加起来都不及格。一天到晚就是玩。我是做一对一家教。目前在我的努力之下改善很多。已经到了中游。
作者: sailortu    时间: 2025-2-22 11:31
宇宙第一小可爱 发表于 2025-2-21 20:23
有个好的基础,才能去玩耍。如果光知道玩,人就玩傻了。我目前教的两个小朋友就是。小学五年级。考试三门 ...

主要我是怕盯多了孩子抑郁了
作者: 宇宙第一小可爱    时间: 2025-2-26 08:34
sailortu 发表于 2025-2-22 11:31
主要我是怕盯多了孩子抑郁了

适量而行就可以。




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