烟台论坛-烟台社区

标题: 【闲聊】为什么开发区的房子卖不动了？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2024-12-26 16:54
标题: 【闲聊】为什么开发区的房子卖不动了？
从去年开始，开发区的房子销量一直不算太高，你觉得为什么开发区的房子卖不动了？

(, 下载次数: 90)

作者: 缘来是惜 时间: 2024-12-26 16:58
上海通用带动的那条产业链没了吧。其他不清楚。

作者: 我为伊狂 时间: 2024-12-26 17:14
哪儿的房子都卖不动吧

作者: JangJaeHo 时间: 2024-12-26 17:14
好像说的其他地方的房子卖的动一样经济发展再降全国都在降房价以后除了一线城市热门楼盘和学区房其他地方二三线城市房价都要大降价格降交易量降都没钱了买啥换啥房子

作者: 细节怪物 时间: 2024-12-26 17:24
芝罘区房管

作者: 细节怪物 时间: 2024-12-26 17:24
人最多别的区都不行

作者: 大沽河 时间: 2024-12-26 19:12
哪里的房子卖得动？

作者: 行云何处去 时间: 2024-12-26 19:59
哪的房子卖的动。
来说说。。。

作者: 橙心橙意sincere 时间: 2024-12-26 20:34
离开的多

作者: 消防改造验收 时间: 2024-12-26 20:42

JangJaeHo 发表于 2024-12-26 17:14
好像说的其他地方的房子卖的动一样经济发展再降全国都在降房价以后除了一线城市热门楼盘和学区房 ...

中考改革落地后，学区房也要跳水

作者: 紫川小楼 时间: 2024-12-26 20:57
贵呗 2500不能再高了

作者: 老汉俺 时间: 2024-12-26 21:28

大沽河发表于 2024-12-26 19:12
哪里的房子卖得动？

大雄安新区

作者: 老汉俺 时间: 2024-12-26 21:28

行云何处去发表于 2024-12-26 19:59
哪的房子卖的动。
来说说。。。

大雄安新区

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-12-26 22:58
现在不是刚需的，很少买房了吧

作者: 奋斗吧，女神 时间: 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在不明显但心里也不舒服，唯一好处是城市硬件建设先进，开发区有一大批人是投资买房的，天时不行就撤了很多，开发区人流靠输入，现在一大批人在抛房子，开发区也许不久就要没落了，财政大权收走了，寒冬还远吗？

作者: lhlwh 时间: 2024-12-27 07:39
房地产行业已死

作者: 蓝蓝的牙 时间: 2024-12-27 08:04
房子是商品。商品就得看一个质量，一个价格。销量最主要还是靠价格。

作者: JangJaeHo 时间: 2024-12-27 08:11

消防改造验收发表于 2024-12-26 20:42
中考改革落地后，学区房也要跳水

所以说啊房价降是早晚的事除了一线的值点钱二三线都不会涨了会趋于稳定一般点的4-5K 一平好点的7-8就顶了天了顶级豪宅另说

作者: sailortu 时间: 2024-12-27 08:35

奋斗吧，女神发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

核辐射水有人天天自己在海边测，问题不大，目前不用害怕。等指标不行了再说。开发区现在二手房不高了。

作者: Q0010 时间: 2024-12-27 08:39
开发区不是个例啊

作者: 时之预言 时间: 2024-12-27 08:43

奋斗吧，女神发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

供需决定，前几年发展快，外来人口多，改善多，环境好，肯定来开发区。

作者: ytbaobao22 时间: 2024-12-27 09:06

奋斗吧，女神发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

作者: a460845887 时间: 2024-12-27 10:38
感觉现在烟台哪个区都挺荒凉的，过了晚上七八点大街上都没人了。缺少步行街，缺少人气，物价不亲民，潮汐人口大

作者: haozaige 时间: 2024-12-27 11:01
炒房的少了刚需基本买完了没人买了

作者: 独爱烟台 时间: 2024-12-27 11:12
感觉财政貌似也没钱了

作者: 每天都在学习 时间: 2024-12-27 18:39
开发区的年轻人比2015年减少十万，富士康，通用，LG，斗山，大宇，这些都是好企业。缴纳五险一金。如今行业变了，人口减少的太快了。

作者: ljw02111 时间: 2024-12-27 19:08
就是WANHUA经济不好，人来的少了，还有就是房价太高了，3000一平米合适

作者: ytatbj 时间: 2024-12-27 19:41
开发区房价目前看背离烟台市全市场，后期必然会有不小幅度下跌。
原因在于，开发区大部分土地属于工业用地，住宅供地少。芝罘区要是没把黄务由镇转化为办事处，释放了大量农业用地，转换属性成了住宅用地，房价也会一直坚挺。
而今把开发区改为黄渤海新区，目的就是把逐年到期的工业用地转换为商住用地，会逐年供地，房价也会随供地量的增加而有所调整。
开发区目前的城建、城市面貌大幅领先于芝罘区，也是由于把已经到期的工业用地持币待沽，在总规争取调整到位前，建了一批公园绿地市政设施，待批复后，必然转为住宅用地。
夹河西侧开音乐节的地方就是一例，大片绿地多年，令人赏心悦目，但今年已经规划了高品质住宅，以后开发区整体面貌会有大的调整。
希望开发区维持先进城市面貌的市民，寄希望于国五院对烟台市总体规划的控制压缩规模吧。

作者: 孙秀兰兰 时间: 2024-12-27 20:20
商家的事，

作者: 鲶鱼 时间: 2024-12-28 19:49
都没有外来人口，哪里还有人买房子

作者: hellopoiu 时间: 2024-12-29 04:03

老汉俺发表于 2024-12-26 21:28
大雄安新区

那里更拉

作者: 品茶赏月 时间: 2024-12-29 05:49

奋斗吧，女神发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

什么核辐射水？

作者: 品茶赏月 时间: 2024-12-29 05:51

sailortu 发表于 2024-12-27 08:35
核辐射水有人天天自己在海边测，问题不大，目前不用害怕。等指标不行了再说。开发区现在二手房不高了。

哪儿来的核辐射水？

作者: sailortu 时间: 2024-12-29 12:33

湾仔枪神发表于 2024-12-29 05:51
哪儿来的核辐射水？

日本呀，这不好几年了么。

作者: 201210 时间: 2024-12-29 12:51
股市可以靠吹靠炒作靠忽悠，房地产才是直观经济体现。。。普通人均月入一万五左右房子还得继续涨下去而且摇号买不到

作者: 品茶赏月 时间: 2024-12-29 18:01
如果是日本的核污水，那只影响开发区？

作者: Hmily_lgch 时间: 2024-12-29 19:09

奋斗吧，女神发表于 2024-12-26 22:59
我来说吧:一直搞不懂为什么一路之隔，开发区房价那么高，海边潮湿又返水，卤气大，再加上核辐射水虽然现在 ...

开发区海边返潮又返水，请问你住过吗，

作者: ytatbj 时间: 2024-12-29 19:38
开发区海边住人确实不行，以前连个村都没有，西沙旺暨现在幸福新城那里是公认的最差地块，但好歹以前有些要饭来的在那里搭窝棚，开发区海边比那里还差。
凡是以前有防风固沙林的地方都不行。
现在开发区城市面貌领先全市是事实，但说自然环境和气候那真不行。
我没住过，说是成见也行吧。

作者: 老汉俺 时间: 2024-12-29 19:47

hellopoiu 发表于 2024-12-29 04:03
那里更拉

全国一盘棋

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)