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标题: 回迁房可以买吗 [打印本页]

作者: 忧郁小生 时间: 2024-10-7 15:05
标题: 回迁房可以买吗

看了一个地角很好的房子，一问是回迁房，物业归原村社区管，不归某物业管。说是能正常办证贷款交易，很是心动，那么问题来，回迁房有什么弊端吗？建议是否有风险？

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2024-10-7 15:30
不太建议，村里的物业坐地户大流氓太多了，以后会形成一种困扰

作者: a德恩特热水器 时间: 2024-10-7 16:06
据说回迁房面积都不够

作者: 雪吟居士 时间: 2024-10-7 16:06
买

作者: 风扬 时间: 2024-10-7 16:33
有证就可以买

作者: 行云何处去 时间: 2024-10-7 19:07
摸清底

作者: 细节怪物 时间: 2024-10-7 20:55
乱

作者: 姓Li不讲理 时间: 2024-10-7 21:57
有证能贷款就行

作者: 行则将至 时间: 2024-10-7 22:14
回迁房也是有房产证的。买卖没问题

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-10-7 22:43
不太建议。
当然优势足够的话可以考虑，比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子，回迁的卫生环境是个问题

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-10-7 23:26
能受得了就没问题

作者: 畅想飞舞 时间: 2024-10-8 05:47
当然可以有

作者: 飘雨-蓬莱 时间: 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问题
1生活习惯很难改变，拖桌子椅子噪音问题。
2乱占楼道公共空间问题。甚至还有天天往家捡破烂的，有的甚至把家里堆满柴草。
3环境问题，住进去你会怀疑是不是还是住在农村，多年不用的小推车，自行车，梯子，随处可见。
4钱的问题，如果遇到需要均摊费用的时候，你会发现好难。

作者: 诸葛原英 时间: 2024-10-8 08:43
回迁房的居民素质不是一般的差

作者: 忧郁小生 时间: 2024-10-8 08:49

烟台BBS最帅的人发表于 2024-10-7 22:43
不太建议。
当然优势足够的话可以考虑，比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子，回迁的卫生环境是个问题

优势就是学区房，地址位置好

作者: 忧郁小生 时间: 2024-10-8 08:49

芝罘西面是哪里发表于 2024-10-7 15:30
不太建议，村里的物业坐地户大流氓太多了，以后会形成一种困扰

物业这么霸道吗

作者: fan11 时间: 2024-10-8 08:52
我小区是拆迁改的，单独盖了几栋回迁楼跟我们户型基本一样。但他们的儿女都跑我们这些商品楼里买房住，不愿要分的。

作者: shaolu99 时间: 2024-10-8 09:03
不买，身边现实的例子，我一个年轻同事，本地的，结婚用家里拆迁分的回迁房，漏水找物业，物业的人先问你爸是谁？

作者: a460845887 时间: 2024-10-8 10:47

飘雨-蓬莱发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问 ...

说的很客观。楼主如果不在意这些的话，可以购买，如果想清净的生活，这些不得不考虑啊，要不住着闹心。

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2024-10-8 11:00

忧郁小生发表于 2024-10-8 08:49
物业这么霸道吗

谁买谁知道呀

作者: 知道一点 时间: 2024-10-8 11:28
现房有证可以买。期房就算了

作者: sailortu 时间: 2024-10-8 12:00
房地产发展都20年了，回迁房能不能买，坑多不多，市场早就验证了。前车之鉴，后人之师，不听劝非要往里拱，觉得自己会是那个少数的幸运儿。不是说你傻，只是觉得风险太大。
便宜没好货，好货不便宜。学区好房有的是，今天图便宜买了，明年就能遭受便宜带来的副作用。考虑好了，将来万一糟心了，能接受就行。

作者: sailortu 时间: 2024-10-8 12:04
还有，孟母三迁，重点不是换房子，而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体，建议认真调研，考虑清楚再决定。

作者: 忧郁小生 时间: 2024-10-8 14:16

sailortu 发表于 2024-10-8 12:04
还有，孟母三迁，重点不是换房子，而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体，建议认真调研，考虑清楚再 ...

谢谢亲

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2024-10-8 15:08

飘雨-蓬莱发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃！
咱不是说农民不好，咱也是农村出来的，只是客观的阐述存在的问 ...

俺们小区倒不是农民房，甚至大多是老师跟107的医生，但是你说这些情况却都是常见的问题

作者: 磁山地产小闫 时间: 2024-10-8 20:47
我觉得可以价格合适自己喜欢就好

作者: 忧郁小生 时间: 2024-10-8 23:59

shaolu99 发表于 2024-10-8 09:03
不买，身边现实的例子，我一个年轻同事，本地的，结婚用家里拆迁分的回迁房，漏水找物业，物业的人先问你爸 ...

我去，跟村里一样，我要不是本村的村民，会受到歧视

作者: 28708952 时间: 2024-10-9 08:07
老家栖霞回迁房，物业是自己村集体组织的，0.5元物业费+0.2元的电梯费。
没想到物业相当较真，负责，比1.5元的一点不差！环境，卫生那是相当哇塞，搞得我很羡慕！

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