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标题: 回迁房可以买吗 [打印本页]

作者: 忧郁小生    时间: 2024-10-7 15:05
标题: 回迁房可以买吗

看了一个地角很好的房子,一问是回迁房,物业归原村社区管,不归某物业管。说是能正常办证贷款交易,很是心动,那么问题来,回迁房有什么弊端吗?建议是否有风险?


作者: 芝罘西面是哪里    时间: 2024-10-7 15:30
不太建议,村里的物业坐地户大流氓太多了,以后会形成一种困扰
作者: a德恩特热水器    时间: 2024-10-7 16:06
据说回迁房面积都不够
作者: 雪吟居士    时间: 2024-10-7 16:06

作者: 风扬    时间: 2024-10-7 16:33
有证就可以买
作者: 行云何处去    时间: 2024-10-7 19:07
摸清底
作者: 细节怪物    时间: 2024-10-7 20:55

作者: 姓Li不讲理    时间: 2024-10-7 21:57
有证能贷款就行
作者: 行则将至    时间: 2024-10-7 22:14
回迁房也是有房产证的。买卖没问题
作者: 烟台BBS最帅的人    时间: 2024-10-7 22:43
不太建议。
当然优势足够的话可以考虑,比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子,回迁的卫生环境是个问题
作者: 尼莫的表哥    时间: 2024-10-7 23:26
能受得了就没问题
作者: 畅想飞舞    时间: 2024-10-8 05:47
当然可以有
作者: 飘雨-蓬莱    时间: 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃!
咱不是说农民不好,咱也是农村出来的,只是客观的阐述存在的问题
1生活习惯很难改变,拖桌子椅子噪音问题。
2乱占楼道公共空间问题。甚至还有天天往家捡破烂的,有的甚至把家里堆满柴草。
3环境问题,住进去你会怀疑是不是还是住在农村,多年不用的小推车,自行车,梯子,随处可见。
4钱的问题,如果遇到需要均摊费用的时候,你会发现好难。
作者: 诸葛原英    时间: 2024-10-8 08:43
回迁房的居民素质不是一般的差
作者: 忧郁小生    时间: 2024-10-8 08:49
烟台BBS最帅的人 发表于 2024-10-7 22:43
不太建议。
当然优势足够的话可以考虑,比如特别便宜
当年看了几个金沟寨的房子,回迁的卫生环境是个问题

优势就是学区房,地址位置好
作者: 忧郁小生    时间: 2024-10-8 08:49
芝罘西面是哪里 发表于 2024-10-7 15:30
不太建议,村里的物业坐地户大流氓太多了,以后会形成一种困扰

物业这么霸道吗
作者: fan11    时间: 2024-10-8 08:52
我小区是拆迁改的,单独盖了几栋回迁楼跟我们户型基本一样。但他们的儿女都跑我们这些商品楼里买房住,不愿要分的。
作者: shaolu99    时间: 2024-10-8 09:03
不买,身边现实的例子,我一个年轻同事,本地的,结婚用家里拆迁分的回迁房,漏水找物业,物业的人先问你爸是谁?
作者: a460845887    时间: 2024-10-8 10:47
飘雨-蓬莱 发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃!
咱不是说农民不好,咱也是农村出来的,只是客观的阐述存在的问 ...

说的很客观。楼主如果不在意这些的话,可以购买,如果想清净的生活,这些不得不考虑啊,要不住着闹心。
作者: 芝罘西面是哪里    时间: 2024-10-8 11:00
忧郁小生 发表于 2024-10-8 08:49
物业这么霸道吗

谁买谁知道呀
作者: 知道一点    时间: 2024-10-8 11:28
现房 有证 可以买。 期房就算了
作者: sailortu    时间: 2024-10-8 12:00
房地产发展都20年了,回迁房能不能买,坑多不多,市场早就验证了。前车之鉴,后人之师,不听劝非要往里拱,觉得自己会是那个少数的幸运儿。不是说你傻,只是觉得风险太大。
便宜没好货,好货不便宜。学区好房有的是,今天图便宜买了,明年就能遭受便宜带来的副作用。考虑好了,将来万一糟心了,能接受就行。

作者: sailortu    时间: 2024-10-8 12:04
还有,孟母三迁,重点不是换房子,而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体,建议认真调研,考虑清楚再决定。
作者: 忧郁小生    时间: 2024-10-8 14:16
sailortu 发表于 2024-10-8 12:04
还有,孟母三迁,重点不是换房子,而是换邻居。回迁房里住的都是什么层次的群体,建议认真调研,考虑清楚再 ...

谢谢亲
作者: 芝罘西面是哪里    时间: 2024-10-8 15:08
飘雨-蓬莱 发表于 2024-10-8 08:31
如果这一栋楼基本都是回迁户建议果断放弃!
咱不是说农民不好,咱也是农村出来的,只是客观的阐述存在的问 ...

俺们小区倒不是农民房,甚至大多是老师跟107的医生,但是你说这些情况却都是常见的问题
作者: 磁山地产小闫    时间: 2024-10-8 20:47
我觉得可以价格合适自己喜欢就好
作者: 忧郁小生    时间: 2024-10-8 23:59
shaolu99 发表于 2024-10-8 09:03
不买,身边现实的例子,我一个年轻同事,本地的,结婚用家里拆迁分的回迁房,漏水找物业,物业的人先问你爸 ...

我去,跟村里一样,我要不是本村的村民,会受到歧视
作者: 28708952    时间: 2024-10-9 08:07
老家栖霞回迁房,物业是自己村集体组织的,0.5元物业费+0.2元的电梯费。
没想到物业相当较真,负责,比1.5元的一点不差!环境,卫生那是相当哇塞,搞得我很羡慕!




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