8月份对于房地产来说并不是个热门季节，在楼市整体萎靡的情况下更是如此。2024年8月，楼市整体成交仍延续探底行情，烟台六区新房销售价量再度走低。
最近三个月，烟台新房成交量持续下滑，8月更是跌至700套，这无疑给本就不明朗的楼市再度蒙上了一层迷雾。不论如何，一起来看一下上月楼市的具体数据吧。
内容导览
01 8月烟台六区楼市销售数据
02 8月烟台项目销量榜单
03 8月楼市相关政策
8月六区新房成交709套
先来看烟台楼市8月份的网签数据。
据腾策数据统计，烟台六区8月份新建商品住宅网签709套，相比6月份减少260套，降幅接近27%，仅用不到两个月时间，烟台楼市新房成交量从不过千降到了刚满700套。
8月烟台楼市新建住宅成交均价11078元/㎡，相比6月来说，成交均价有所上涨但变化不大，最近两年烟台楼市成交价基本保持在万元上下，随着成交楼盘的价格高低而波动。
具体到六区来看，依然是芝罘区成交量最高，全月共网签267套，其次是莱山区，当月成交162套。虽然各区成交量均在下滑，但是芝罘区和莱山区成交量依然比较坚挺。
排在第三位的事开发区，当月成交123套，今年以来开发区成交量在六区中一直排名三四位，区域房价上涨之后成交量自然也受到了影响。
成交价方面，8月均价最高的区依然是开发区，12143元/㎡，其次是莱山区，均价12102元/㎡，两区均价相差不大，近年来也一直是这两区轮流坐庄烟台房价高点。
价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7440元/㎡，牟平区均价6877元/㎡，牟平区价格低至7000元以下，但成交量仅有54套，仅高于高新区。
各区项目成交继续走低
再来看六区项目销量榜单。
从成交套数排行榜来看，8月份上榜门槛为16套，不足20套就能上榜前十，相比上月有所下降。8月上榜的项目中，莱山区独占5席、福山区、牟平区、高新区则均没有项目在榜。
8月成交量排名前三位的项目分别是：莱山区新华万科星耀天地（36套）、莱山区森霆春晓（35套）、芝罘区芝罘吾悦广场（30套）。
8月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.27亿元，和上月持平，楼市成交金额持续偏低，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：
莱山区新华万科星耀天地（销售额4.03亿）、芝罘区绿城春熙海棠（销售额0.69亿）、莱山区森霆春晓（销售额0.47亿）。
8月楼市相关政策
进入2024年以来，各地都在加大救市力度，上半年全国各地共出台了数百条房地产调控政策，但实际却收效甚微。8月份烟台房地产政策不多，其中一手现房带押过户这一政策引起了不小的反响。
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关于开展“一手现房带押过户”的通知
烟台市自然资源和规划局联合烟台市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发《关于开展“一手现房带押过户”的通知》，在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。
对一手现房存有“一户一抵”或“批量抵押”情形的，可按《关于进一步优化办理模式全面推广存量房“带押过户”的通知》（烟自然资规字〔2022〕152号）相关规定，根据买卖双方实际需求和银行业务要求，从四种“带押过户”模式中选一办理。如需设立资金中间监管账号，可首选公证监管账户。
