2016年，烟台正式施行“两证合一”，原本是为了统一不动产登记，但由于各种原因造成的不动产登记问题也成为了全社会关注焦点。
许多老小区因不动产登记无法办理导致的房产买卖、适龄儿童入学等历史遗留问题成为很多人的痛点。而这些问题中，区证如何办理不动产证，是最受老百姓关注的。
从2019年以来，烟台市花大力气整治各种“烂尾楼”、“不办证”、“办证难”现象。
去年10月份，烟台市自然资源和规划局领导介绍，继2019-2021年化解了500多个“办证难”住宅小区后，2023年来累计又有300多个符合化解范围的问题项目启动不动产登记。
同时从去年开始，烟台也启动了不动产证“区证”换“市证”的相关工作，从试点开始全面推进，全面解决老烟台人办证的历史遗留问题。
近日，芝罘区住建局嘉宾做客《民生热线》节目时，有市民询问，“区证换市证工作有新进展吗”，对此相关领导表示，芝罘区现已全面铺开不动产证区证换市证。
这项工作我们和不动产登记中心一起往前推进。前期区证换市证的试点工作结束，现已整体全面铺开。市民可到芝罘区不动产登记窗口了解换证流程、所需材料，准备好后前去办理即可。
过去烟台存在各种办证难现象，其中有一种就是涉及集体土地等类型，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化，也就是我们常说的“区证”问题。
2022年下半年，芝罘区前期对所有涉区证小区进行了摸排，争取省市主管部门的政策支持，并按照先易后难、先急后缓的原则，分小区、分街道逐步开展换证工作，争取“一揽子解决”。
为从根本上杜绝“办证难”新增问题，烟台市相关部门推出“交房即办证”，将取得竣工综合验收备案证明作为商品房交付的必要条件，切实从源头上防范新的矛盾和问题发生。
而随着开发区拿地及开工手续的不断规范，以及交房即办证政策的不断推进，相信未来烟台将不再存在让老百姓头疼的“办证难”问题。
区证换市证已经进入到实质性阶段，数万户芝罘区居民的心头大患也即将解决——房屋能顺利买卖，孩子上学不受限制……这对所有人来说无疑是最大的好消息。
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