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标题: 准备入手一中单学区房，可良心中介劝我再等几年随用随买 [打印本页]

作者: 不是这样的 时间: 2024-8-21 15:17
标题: 准备入手一中单学区房，可良心中介劝我再等几年随用随买

就想问一下一中附近的老破小三年后还能卖多少钱一平值不值得等

作者: 小新街 时间: 2024-8-21 16:11
不值得

作者: ray1228 时间: 2024-8-21 16:16
年年跌，也不看年限，确实可以随用随买。

作者: 一个普通人 时间: 2024-8-21 16:19
中介确实良心，能赚钱的买卖不做

作者: guaiweiyu 时间: 2024-8-21 16:32
真心不建议现在买，以后生源越来越少了，房子不值钱

作者: oarabaznd 时间: 2024-8-21 17:09
随用随买，建议的很良心了

作者: 紫川小楼 时间: 2024-8-21 17:13
买就行了…没准儿3年腰斩5年退出市场，不过咱知道你刚需，也不差钱！

作者: 风扬 时间: 2024-8-21 17:33
关键是孩子的学籍能等么

作者: 二十六日晴 时间: 2024-8-21 18:28
中介人不错了

作者: 行云何处去 时间: 2024-8-21 18:34
别着急

作者: qwer101652 时间: 2024-8-21 19:02
入学有要求，好像要户口迁入4年

作者: quan@ 时间: 2024-8-21 21:18
良心啊

作者: 畅想飞舞 时间: 2024-8-22 05:27
房市套路多，投资需谨慎。

作者: 启辰贸易 时间: 2024-8-22 07:44

qwer101652 发表于 2024-8-21 19:02
入学有要求，好像要户口迁入4年

现在不要求落户年限了，说明学位不紧张了，人少了

作者: a460845887 时间: 2024-8-22 08:09
现在百万入手，三年后掉价50万，一下子贬值50万，全款买还好点，如果贷款买，贬值更大，以烟台的工资水平，按就业后到手8000计算，相当于6年白干。这还是考上好大学，如果是普通大学或者考不上大学，那就更不值得了，所以综合比较起来，与其打赌孩子将来能考上好大学，不如把钱存起来给孩子当老婆本划算。

作者: 市民李先生 时间: 2024-8-22 09:34

a460845887 发表于 2024-8-22 08:09
现在百万入手，三年后掉价50万，一下子贬值50万，全款买还好点，如果贷款买，贬值更大，以烟台的工资水平， ...

这个钱也可以考虑上私立学校

作者: 28708952 时间: 2024-8-22 10:18
中介说得对，现在学区房不像以前那么保值抢手了，实在要买，就买小平方老破小，到时候不管赔多少也认了，毕竟是为了孩子上学。

作者: chenqzh 时间: 2024-8-22 10:27
现在的房子基本已失去保值功能，一直跌，到啥时结束也不知道；
所以学区房，还是老破小，最不值了。
不买，坚决不买。
刚需甚至都可以不买房，租房就行，待稍有起色，再买都来得及。

作者: 贝壳小土豪 时间: 2024-8-22 10:57
留着那百十万直接给孩子不好么？

作者: 浩溯 时间: 2024-8-22 11:05
以后生源少了，估计也没有学区房这一说了

作者: dnlb2008 时间: 2024-8-22 11:14
得不到的永远在骚动
被偏爱的都有恃无恐

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-8-22 11:20
不是一个合格的中介

作者: 有水无为 时间: 2024-8-22 11:32
你和中介的关系，永远都是对立的。你只要做出和他说的刚好相反的决定，基本上就是正确的。

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-8-22 11:34
芝中的学区永远是热门啊，好资源是有限的

作者: lvjingyi123456 时间: 2024-8-22 11:36
你来东山这周围看看每年过完年开始有多少装修的，你就知道事实~

作者: ytwtf 时间: 2024-8-22 12:02

有水无为发表于 2024-8-22 11:32
你和中介的关系，永远都是对立的。你只要做出和他说的刚好相反的决定，基本上就是正确的。

无为大哥，你这回复，让我耳目一新！！
之前我想说，上周末去芝中附近朋友家，整栋楼五六家在装修（三家尾声，两家刚开工）。
想了想没必要回复。
房东说：这里没降多少，该买就买。
我没有需求，不参与讨论。无为大哥这个角度，新颖啊

我炒股时听过的名言：买卖双方擦肩而过，互道一声s b……

作者: ytwtf 时间: 2024-8-22 12:05

lvjingyi123456 发表于 2024-8-22 11:36
你来东山这周围看看每年过完年开始有多少装修的，你就知道事实~

这两周在那附近办事，装修的确实多。
想不通，换我对付住几年得了，投钱装修干嘛？
只能说，现在年轻人，有钱任性，对生活质量的要求，高！

作者: dnlb2008 时间: 2024-8-22 13:38

ytwtf 发表于 2024-8-22 12:05
这两周在那附近办事，装修的确实多。
想不通，换我对付住几年得了，投钱装修干嘛？
只能说，现在 ...

不是，不装真没法住，格局砸了重新搞一下，投入十多万，真香

作者: 市民李先生 时间: 2024-8-22 14:18
你家哪年上学

作者: 市民李先生 时间: 2024-8-22 14:18

浩溯发表于 2024-8-22 11:05
以后生源少了，估计也没有学区房这一说了

市区不一定少吧

作者: lvjingyi123456 时间: 2024-8-22 15:54

ytwtf 发表于 2024-8-22 12:05
这两周在那附近办事，装修的确实多。
想不通，换我对付住几年得了，投钱装修干嘛？
只能说，现在 ...

住在这里的基本不太年轻，几乎都是为了孩子上学来的~
主要是为了住的舒服点

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-8-22 23:06

ytwtf 发表于 2024-8-22 12:05
这两周在那附近办事，装修的确实多。
想不通，换我对付住几年得了，投钱装修干嘛？
只能说，现在 ...

起码住九年，怎么对付？

作者: 胖头鱼121 时间: 2024-8-22 23:14
中介的孩子和你孩子一样大吗？也能买得起学区房吗

作者: 一厘 时间: 2024-8-23 09:00
顶级学区一定的最保值的，顶级学区跌到10000，那其他地方就跌到5000了
对教育的投资是最划算的，孩子看着不像学习的料就算了，要是有点学习的苗子，这个钱是该花的，这个真能改变以后命运的

作者: 烟台是个大农村 时间: 2024-8-23 09:22
本来考虑东山那片，孩子还要好几年才上初中，谁也拿不准以后政策会怎么调整，住老破小太憋屈了，索性雍景湾。

作者: ytldl 时间: 2024-8-23 10:14
群众都是追涨杀跌，二八定律真是永恒啊

作者: daxiong111 时间: 2024-8-23 11:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Van♂ 时间: 2024-8-23 14:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: YTYDAAQQ 时间: 2024-8-23 14:26
顶尖学区孩子少了也是稀缺资源

作者: 兰陵人 时间: 2024-8-23 14:31
对面楼假期2家装修的，周末仍有中介带看楼的。

作者: oarabaznd 时间: 2024-8-23 14:59

山河已秋发表于 2024-8-23 09:00
顶级学区一定的最保值的，顶级学区跌到10000，那其他地方就跌到5000了
对教育的投资是最划算的，孩子看着 ...

赞同

作者: ブタbuta小淘 时间: 2024-8-23 16:10
孩子再少，竞争也是永远存在，学区房可能会落，但是有能力的家庭和家长还是会倾向于选择学区房。

作者: 市民李先生 时间: 2024-8-23 16:21

烟台是个大农村发表于 2024-8-23 09:22
本来考虑东山那片，孩子还要好几年才上初中，谁也拿不准以后政策会怎么调整，住老破小太憋屈了，索性雍景湾 ...

上什么学校

作者: yt阿紫 时间: 2024-8-23 21:32
现在不是提前三年落户口吗？

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-8-23 22:18

Van♂ 发表于 2024-8-23 14:19
雍景湾的十三中离东山的差远了

一看就是有钱人的操作

作者: jianmingma 时间: 2024-8-24 12:21

ブタbuta小淘发表于 2024-8-23 16:10
孩子再少，竞争也是永远存在，学区房可能会落，但是有能力的家庭和家长还是会倾向于选择学区房。

是啊，很多评论的坛友其实都没有学区房，没有切身感受，个人觉得他们的评论参考性不强。

作者: 烟台是个大农村 时间: 2024-8-24 14:24

Van♂ 发表于 2024-8-23 14:19
雍景湾的十三中离东山的差远了

买雍景湾的都是撇开学区房的。

作者: 跪求 时间: 2024-8-25 23:02
学籍有年限限制，必须提前两年以上，不要随便听他们说的，同事也在看呢

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