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标题: 【小哥播报】这里是烟台最不能小瞧的片区!老城区或将借势腾飞 [打印本页]

作者: 烟小哥    时间: 2024-7-8 16:21
标题: 【小哥播报】这里是烟台最不能小瞧的片区!老城区或将借势腾飞


作为沿海城市,不能没有属于自己的湾区,因为这代表了城市独有的特色。目前烟台正在建设的片区中,就有三个属于湾区地带:八角湾、芝罘湾和金山湾。

八角湾和芝罘湾,一直以来都是烟台老百姓最为关注的项目,一个位于潜力无限的开发区,一个位于寸土寸金的芝罘区,一直被无数人看好。但是位置靠东的金山湾区,却少有人关注。

近日,烟台市自然资源和规划局对《金山湾科创城控制性详细规划》进行批后公开。按照《规划》,该区域将建设卢山郊野公园和海林郊野公园,分别打造康养城、大学城和科技城。

一、 规划位置及范围

北至荣乌高速,东、南至姜格庄街道驻地边界,西侧至北山村,控规编制范围为5.24平方公里。


二、 功能定位

片区以“金山湾科创城”为总体定位,以“蓝湾智城”为发展愿景,目标建设成为山东省绿色低碳高质量发展先行区、具备全球竞争力的新材料产业聚集地、全国产教融合发展示范区、烟威一体化融合发展示范区。


三、用地空间结构

结合烟台市国空和金山湾产业规划,基于生态格局、中心塑造、产教研城融合优化提升金山湾空间结构,营造出“一湾五片,一环三心”的片区总体结构。


一湾:黄金内湾,融合公共活动与生态体验的黄金内湾,既是片区最重要的生态腹地,也是提供市民可亲近的规模化景观体验。


五片:海洋经济产业片区、新材料产业片区、职教科创片区、中央智慧服务片区、姜格庄综合服务片区。


一环:聚能创新环,产教城融合的活力骨架,是集聚金山湾片区功能优势与核心服务的重要结构。


三心:中试门户中心、站城门户中心、服务门户中心。


四、道路交通设施规划

通过国道228、省道205、滨海东路、龙腾大街等主要对外通道,加强片区与周边区域的联系。内部路网以现状道路为基础,规划“三横四纵”的主干路,加密次支道路,形成方格状路网。

区位图

功能结构规划图

土地利用规划图

道路交通规划图

绿地系统规划图

金山湾未来国际科创城位于烟台市东部,隶属于高新区,西距烟台市政府约30公里,东距威海中心城区约30公里,是近几年来烟台重点规划的区域之一。

按照目前公开的规划,这里将对标世界一流高科技园区,打造生态优美、创新领先、国际品质、绿色智慧的“金山湾未来国际科创城”。

除了科创城整体规划公示之外,近期还有多项大工程事关金山湾区。首先就是金山湾职业学校项目的建设。

目前这所学校已经正式动工。项目建成后,将联合恒邦股份、中南大学等企业和高校,共同开发一体化实训教学,打造“科教联动、产学研结合、校所企共赢”的产教融合新模式。

3月底,牟平区公布了青荣城铁金山湾站项目。金山湾站西距牟平站约10公里、东距威海北站约27公里,总投资4.5亿元,计划按照两期方案进行施工。

第一期先建设路基桥梁及线路工程,第二期建设站房等项目。目前,由市交通运输局牵头编制的可行性研究报告已初步完成,正在进行审查准备。

作为烟台面积最大的区之一,牟平区因为其面积大、城区偏、基础设施落后等原因,一直被称为“大农村”。随着烟台中心逐步西移,更是有不少人说牟平区正在被“放弃”。

但从现在趋势来看,烟台东西两翼都在加快发展,金山湾区金山湾区未来将以科技、健康产业为主导,发展高新技术、高等教育、高端康养、高端制造等新产业、新业态。

牟平区作为目前烟台的房价洼地,对购房者还是有很大吸引力的,但是只有房地产没有产业是无法吸引人流进入的,一旦有了人、有了产业,区域发展也就不成问题了。

而随着湾区各项基础设施的不断完善,相信这里也将成为烟台经济的新增长点之一。未来的牟平区或许将在正在建设中的牟平新城和金山湾区的带动下,迎来新的发展机遇。


作者: 海之帆    时间: 2024-7-8 16:32
扒拉下小哥的帖子,烟台没有腾飞的区域不多啦。
作者: YTMSA    时间: 2024-7-8 16:41
看小哥的帖子,一般有两个关键词
最和飞
不管你们信不信,我是很振奋,出去看觉得天都变的更蓝啦!

作者: 行云何处去    时间: 2024-7-8 17:44
饼小哥
作者: 酸奶机    时间: 2024-7-8 18:37
圈起来多少年了。腾飞是够呛了。
作者: boy8199    时间: 2024-7-8 19:03
城区搞这么大,修路 绿化 来钱快,无穷无尽割!!! 爽
作者: 飞火六星    时间: 2024-7-8 19:16
脸皮够厚的
作者: GEYUN88    时间: 2024-7-8 19:45
烟小哥,少吹点牛逼吧
作者: 畅想飞舞    时间: 2024-7-9 05:33
纸上谈兵
作者: 金山汉子    时间: 2024-7-9 06:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 惟吾德馨兰馨儿    时间: 2024-7-9 07:37
希望
作者: caonima999999    时间: 2024-7-9 09:26
腾飞是够呛了。                                                                                                                                                                              
作者: 石斑鱼    时间: 2024-7-10 09:10
一共没几个大学,东一个大学城,西一个大学城,孩子越来越少最后哪个也发展不起来
作者: gxichun    时间: 2024-7-10 09:18
腾飞麻了




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