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标题: 【成交】6月烟台六区住宅成交跌破千套,上半年下跌收官…… [打印本页]

作者: 烟台房宝宝    时间: 2024-7-1 16:46
标题: 【成交】6月烟台六区住宅成交跌破千套,上半年下跌收官……

今年楼市有多“平淡”,相信小编不细说大家也深有体会,毕竟过去的几个月除了各种调控政策之外,可以说是毫无惊喜。

随着7月的到来,6月份的成交数据出炉,与不少人期待的楼市回升相反,上半年最后一个月烟台的房地产市场成交量不仅没有回升,反而有所下滑。

6月六区新房成交986套

先来看烟台楼市6月份的网签数据。

据腾策数据统计,烟台六区6月份新建商品住宅网签986套,相比5月份减少115套。继1、2月份春节周期后,成交量再次跌破千套,上半年楼市下跌收官。

6月烟台楼市新建住宅成交均价10642元/㎡,相比前及个月来说,成交均价有所下降但变化不大,最近两年,烟台楼市成交价基本保持在10000元上下,随着成交楼盘的价格高低而波动。

具体到六区来看,芝罘区成交量最高,全月供成交352套,其次是莱山区,当月成交200套。从前段时间网友的调查来看,烟台人还是更倾向于住在芝罘区和莱山区,因此淡季成交量也相对较高。

福山区(156套)则超越开发区(140套)排在了第三位,开发区较高的房价无疑让不少烟台人退而求其次,选择在价格更加合理的福山区买房置业。

价格方面,6月成交均价最高的区是莱山区,12714元/㎡,其次是开发区,均价11801元/㎡,莱山区和开发区最近几年一直都是烟台房价最高的两个区,一个环境好一个潜力大,也是购房者青睐的原因。

价格最低的是福山区和牟平区,其中福山区均价7469元/㎡,牟平区均价6897元/㎡,相比于福山区的偶尔崛起,不足7000元的价格并没有为牟平区的项目带来更多的成交。

热门项目持续成交

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看,6月份上榜门槛为19套,成交量下降,上榜门槛也随之下降。6月上榜的项目中,芝罘区独占4席同时占据了榜单前3名,莱山区3个项目在榜单上,开发区、福山区、牟平区则有一个项目在榜。

6月成交量排名前三位的项目分别是:芝罘区揽樾小区(78套)、芝罘吾悦广场(56套)、大华公园瑞府(38套)。

6月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.24亿元,比上月(0.42亿)有了明显下降,位列本月成交金额榜前三位的项目分别为:

芝罘区揽樾小区(销售额0.98亿)、莱山区能建·東宸府(销售额0.56亿)、芝罘区吾悦广场(销售额0.53亿)。




作者: dnlb2008    时间: 2024-7-1 16:48
着什么急,上海北京杭州才刚刚有起色, 让子弹飞一会
作者: 行云何处去    时间: 2024-7-1 21:53
dnlb2008 发表于 2024-7-1 16:48
着什么急,上海北京杭州才刚刚有起色, 让子弹飞一会

房价还能涨吗
作者: victor10000    时间: 2024-7-2 07:37
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作者: dnlb2008    时间: 2024-7-2 08:08
行云何处去 发表于 2024-7-1 21:53
房价还能涨吗

涨不好说,跌是没道道了,只要止跌,行情稳住就有无限可能
作者: dnlb2008    时间: 2024-7-2 08:09
victor10000 发表于 2024-7-2 07:37
想屁吃那

连老百姓都知道 不能涨了, 你说最后是什么行情。
作者: 行云何处去    时间: 2024-7-2 08:48
victor10000 发表于 2024-7-2 07:37
想屁吃那

会说说句,不会说就闭嘴
作者: 斯文孙_    时间: 2024-7-2 09:10
老百姓没钱,一般人不买房了
作者: greban    时间: 2024-7-2 09:54
就有无限可能                                                                                                                                                                                 
作者: htgz    时间: 2024-7-2 09:58
看了一眼成交额统计,感觉第十个(新城璞樾园著)数字有误,0.24/13=0.01856,也就是185.6万/套,有这么便宜的吗?@烟台房宝宝

(, 下载次数: 45)

作者: 嘿,哈哈    时间: 2024-7-2 15:15
房子泛滥了,还建着,可怕
作者: victor10000    时间: 2024-7-2 16:15
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作者: victor10000    时间: 2024-7-2 16:17
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作者: dnlb2008    时间: 2024-7-2 16:39
victor10000 发表于 2024-7-2 16:17
一个球从高处往下滚,下面没人接住,你说最后什么行情?

你咋知道下边没人接住? 越是网上叫嚣的多,越是有接盘的, 叫嚣这伙人就是做多的主力军。
作者: 八百标兵奔北坡    时间: 2024-7-2 17:18
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作者: 201211    时间: 2024-7-2 19:27
才刚开始,砸盘的还在观望
作者: liuyuan027    时间: 2024-7-5 08:17
投资,出口和消费同时……
作者: liuyuan027    时间: 2024-7-5 08:18
dnlb2008 发表于 2024-7-2 16:39
你咋知道下边没人接住? 越是网上叫嚣的多,越是有接盘的, 叫嚣这伙人就是做多的主力军。

小粉红用屁股接?
作者: dnlb2008    时间: 2024-7-5 08:28
liuyuan027 发表于 2024-7-5 08:18
小粉红用屁股接?

你看北上,现在真的开始接盘了




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