烟台论坛-烟台社区

标题: 【闲聊】你觉得是没有刚需了，还是刚需不买房了？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2024-6-20 16:49
标题: 【闲聊】你觉得是没有刚需了，还是刚需不买房了？
楼市低迷已经很长时间了，烟台的成交量也是持续走低，单月成交千套左右的成绩确实算不得好看。不论价格高低，房子都卖不动了，即使是刚需似乎也都消停下来了。你觉得是烟台没有刚需了，还是烟台的刚需们不买房了？

(, 下载次数: 38)

作者: 野原新之助他爹 时间: 2024-6-20 16:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dnlb2008 时间: 2024-6-20 16:52
越跌越不买，没啥问题啊

作者: start2988 时间: 2024-6-20 16:54
杭州开始发力了烟台一般比杭州慢半年
(, 下载次数: 35)

作者: 一曲相思苦 时间: 2024-6-20 17:06
结婚率什么时候高起来，刚需就多了。

作者: 风扬 时间: 2024-6-20 17:15
因为房子不保值，所以买的少

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-6-20 17:30
6w多一平，有钱人还是多

作者: start2988 时间: 2024-6-20 17:33

尼莫的表哥发表于 2024-6-20 17:30
6w多一平，有钱人还是多

有房的想买二套还没资格摇需要顶格劳保年限

作者: 烟凝 时间: 2024-6-20 18:05
最近二手房的成交量挺高的，好地段二手毛坯或次新房性价比比新盘高多了

作者: 细节怪物 时间: 2024-6-20 19:13
刚需一直有

作者: 万福金安 时间: 2024-6-20 19:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 行云何处去 时间: 2024-6-20 22:17
不是时候

作者: 威力 时间: 2024-6-21 00:33
刚需买房还是有的比较结婚终究是要买房吗！

作者: 磊子007 时间: 2024-6-21 06:31
持币观望

作者: a460845887 时间: 2024-6-21 07:46
这样说吧：烟台本地的或者周边县市的在烟台基本上都有房子了，有的甚至不止一套，现在外地来的人少，购房需求少，以前来的外地人基本上都有房子了，那么这个刚需哪里来呢？刚需没有了，就只有结婚需要买房的，因为工作需要买房的，这类人毕竟不太多。城市吸引力小，人口流失太多了。。。

作者: 海之帆 时间: 2024-6-21 07:59
人口净流出吧？哪来的刚需。

作者: Mango0909 时间: 2024-6-21 08:04
刚需一直在观望呢，有个同事二胎都上小学了，一家四口还住着两室的房子，看好几年房了一直没买。

作者: 酸奶机 时间: 2024-6-21 08:13
本土年轻人都不留在本土了，外来的又是来赚钱回家花的。房子以后就是2个极端。富人独栋别墅，穷人高层贫民窟

作者: 诸葛原英 时间: 2024-6-21 08:43
2023年，烟台人口负增量，房地产的支撑是人口增量，减少了卖给谁去，烟台本地人大部分都两三套房

作者: chenqzh 时间: 2024-6-21 09:41

风扬发表于 2024-6-20 17:15
因为房子不保值，所以买的少

是的，大家之所以贷款买房，是因为之前房子有保值功能；
现在的房子越发像车子了，成为消费品，那谁为了消费品贷款30年？
贷款利息租房子就行了呀，起码本金没有损失。
至于结婚啥的，只要房子卖不出去，只能出租，太多的出租房可供选择。
对于上学，孩子越来越少了，租个学区房，不是一样上学吗？

只是可怜了18-22年买房的人，最少赔30%，首付跌没了。资产缩水了，白干好多年。
至于一些人说什么一套房涨跌没关系，这是鸵鸟思维。
最近卡罗拉降到8万块了，你问问今年买这车的，这算不算赔钱？估计卡罗拉车友群上全是骂声。

作者: zhangzihanzmz 时间: 2024-6-21 09:57
想买就买，不想买就不买。各人选择，都是自己的生活。

自己选的，做到以后不怨天尤人。
瞧不起的就是，上学的时候不学习，上班的时候摸鱼，最后说自己一个月2000，社会不公

作者: 畅想飞舞 时间: 2024-6-21 09:58
老百姓温饱能解决了就不错了，哪有钱买房啊

作者: ytxhco 时间: 2024-6-21 10:44

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2024-6-21 10:47

start2988 发表于 2024-6-20 16:54
杭州开始发力了烟台一般比杭州慢半年

因为杭州社保医保5年多回本，全国第一。大概率买房的图这个吧？

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2024-6-21 10:49

zhangzihanzmz 发表于 2024-6-21 09:57
想买就买，不想买就不买。各人选择，都是自己的生活。自己选的，做到以后不怨天尤人。
瞧不起的就是 ...

自己的路自己走的，能怨得了谁？

作者: gjm813 时间: 2024-6-21 10:50
其实现在需要改善的人群还是很庞大的，只不过房价不涨，大家都在观望，不敢轻易出手，低价的房子还是很抢手的。网上都说现在年轻人不结婚不生子，把大家都给带偏啦。我周围年轻人没有不结婚不生子的，也都买房结婚。

作者: 6804862 时间: 2024-6-21 11:21
中介都忽悠人，一群骗子！我问一套房子多少钱，人家说190，我说贵了。人家直接说已售，md，头一天我爹去看还没卖，过了不到20小时卖了？就在制造市场焦虑，让你着急掏钱。买房，尤其是通过中介，基本都上套。

作者: sailortu 时间: 2024-6-22 08:34
房价这么跌，刚需都在观望，看看还能不能再跌。什么时候开始涨价了他们就好买了

作者: dnlb2008 时间: 2024-6-22 10:14

6804862 发表于 2024-6-21 11:21
中介都忽悠人，一群骗子！我问一套房子多少钱，人家说190，我说贵了。人家直接说已售，md，头一天我爹去看 ...

中介说卖了应该就是卖了，中介不是售楼处，售楼处说卖了指不定变政策，中介要是说卖了肯定是卖了

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)