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标题: 二手房什么时候会涨价？现在买的话，是时候吗？ [打印本页]

作者: 一百分不骄傲 时间: 2024-3-14 14:27
标题: 二手房什么时候会涨价？现在买的话，是时候吗？
如题

作者: 蚂蚁爬树 时间: 2024-3-14 14:40
买了后就涨了。买涨不买跌，国人的一贯做法

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2024-3-14 14:44
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作者: zishuijinga 时间: 2024-3-14 14:47
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作者: gjm813 时间: 2024-3-14 15:25
已经到成本价啦。还等啥呀

作者: 风扬 时间: 2024-3-14 15:45
买房这件事，谁也不能保证自己买的刚好是最低价；好的房子，好的户型价值主要体现在区位优势，比如学区、背山、靠海、商业发达等，主打一个住的舒适，所以认为可心的房子直接出手即可，瞻前顾后，即使买到便宜房子，住的也可能糟心而后悔。

作者: 清风明月666 时间: 2024-3-14 16:12
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作者: zishuijinga 时间: 2024-3-14 16:16
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作者: 鲁网一丈青 时间: 2024-3-14 16:18

清风明月666 发表于 2024-3-14 16:12
呸现在劝人买房子都是畜生！

至于这样说话吗？

论坛论坛，畅所欲言。

作者: ytldl 时间: 2024-3-14 16:20
当老百姓都认为到买房的时机时，其实已经晚了

作者: zhuyanb 时间: 2024-3-14 16:24
还想涨?

作者: 紫川小楼 时间: 2024-3-14 16:26
房住不炒！二手房凭啥涨价？还能变现就应该谢天谢地了。

作者: 胖乎虎 时间: 2024-3-14 16:32

蚂蚁爬树发表于 2024-3-14 14:40
买了后就涨了。买涨不买跌，国人的一贯做法

如果是现在这个年龄的人，可能的确认同你说的话。但是就我接触的年轻人，不仅仅是躺平，他们是完全跌涨都不买了。房子不是唯一，这是年轻人的想法。或者说是年轻人和我们年龄大的人，之间的代沟。我们年轻时候和上一代也有代沟。

作者: 胖乎虎 时间: 2024-3-14 16:33

zishuijinga 发表于 2024-3-14 14:47
成交量已经上来了，如果是刚需，现在下手比较合适

多接触一些年轻人，他们的看法是，压根就没有刚需。刚需就是国家制造出来的概念，结婚不是必须的，买房也不是。所以年轻人不仅仅是整顿职场，也在整顿各种思想观念了。只是目前看起来不明显而已

作者: 一笑而去 时间: 2024-3-14 16:42
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作者: 守身如玉 时间: 2024-3-14 16:56
能准确回答你这个问题的，早就发了。起码跟巴菲特差不多身价了。

作者: 飞翔雨 时间: 2024-3-14 17:49
房产交易中心一天成交量6套，还6套里面里面还包括办理房产证，遗产继承过户，你说呢

作者: 清风明月666 时间: 2024-3-14 17:53
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作者: hao009 时间: 2024-3-14 17:56
我这周都在芝罘区不动产中心办房子赠与的事，发现人是真多啊，上午取号都到69号了，下午早早走了，不知道排到多少号了。听工作人员也在说，这周人怎么这么多。交易量确实起来了。

作者: Hheli 时间: 2024-3-14 18:47
老房子大势已去！个别的能稳住就不错了！新房也不贵

作者: JamesGang 时间: 2024-3-14 19:14
如果有居住需要,不用管他涨不涨,买了就有使用价值,否则,就别买,买了就是一堆水泥砖块.房子以后真不看好.人都不愿意生娃了,现在空房率那么高,没法办...每年还要故去那么多人,还会给社会上腾出来住房...

作者: zhangzihanzmz 时间: 2024-3-14 19:40
自己住，可以买了。

作者: 诗酒年华 时间: 2024-3-14 19:43
我觉得是不可能了

作者: 回复的姑姑才给 时间: 2024-3-15 01:42
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-3-15 06:46

胖乎虎发表于 2024-3-14 16:33
多接触一些年轻人，他们的看法是，压根就没有刚需。刚需就是国家制造出来的概念，结婚不是必须的，买房也 ...

年轻人这么想，也不全是因为看透了，也是因为又懒又馋

作者: 品茶赏月 时间: 2024-3-15 06:49
自住可以买。
想投资就不用买了，没有流通性。

作者: sailortu 时间: 2024-3-15 08:50
不会涨价，现在买了还会跌。

作者: sailortu 时间: 2024-3-15 08:52

胖乎虎发表于 2024-3-14 16:33
多接触一些年轻人，他们的看法是，压根就没有刚需。刚需就是国家制造出来的概念，结婚不是必须的，买房也 ...

现在的年轻人很清醒。

作者: sailortu 时间: 2024-3-15 08:53

清风明月666 发表于 2024-3-14 17:53
呸睁开你的狗眼看看现在房地产是个什么逼样吧还让人家今年买房子你真是丧尽天良！

有话可以好好说。如果人家确实有自住的需要，现在价格也不是不合适。

作者: 港城小哥哥 时间: 2024-3-15 10:07
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作者: 清风明月666 时间: 2024-3-15 11:56
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作者: huanjun202 时间: 2024-3-15 12:45
就和车一样，十几万的车早买了半年现在新车价格就跌去了三万多，虽然说早买早享受，但是知道半年跌三万的话高低等一等。

作者: 森林大自然 时间: 2024-3-15 12:52
自住的话二手房看到合适的可以入手,价格的二手房不会再涨的,将来还会降,人口基数在那,没有那么多需求,说白了前几年建的过量了,现在经济形势不好还没有太大的变化,房产税是必收无疑的,到时二手房只能再降,到时没有成本可言,人口少也租不出去,存在手里就一直赔钱.换做你你会怎么做

作者: 青鸟飞鱼儿 时间: 2024-3-15 14:18

一笑而去发表于 2024-3-14 16:42
刚需别看价格，反正都要买。我外甥20年买的，花了146个，全款，现在估计也就80来个就能拿下，没办法，要结 ...

确实这种刚需最无奈，时间到了没办法。

作者: sailortu 时间: 2024-3-15 14:24

港城小哥哥发表于 2024-3-15 10:07
看贝壳，这一周的交易量确实有点多了，但是现在二手房变现是在太难，房主不大出血，就很难卖了。

大家都在出血，所以置换并不亏。举个例子，我同事在万科墨翠府买的房子，买在顶点，因为找了对象在高新区，这要结婚了，得把开发区万科的房子卖了去高新区买一套。他虽然割肉才能卖掉，但高新区二手房同样也是降价了，卖一买一，其实也没赔。

作者: ghzbb 时间: 2024-3-15 15:21
如果有购买能力，自主可以随时买，自己开心。
以后想涨价就属于白日做梦了。。。

作者: 酱紫1 时间: 2024-3-15 15:26
还会跌，至少跌三年

作者: 火星上的水 时间: 2024-3-15 16:03
房价至少还得跌五年

作者: 发财哥 时间: 2024-3-15 16:06
买吧买吧，为烟台做出自己应做的那一份贡献。。房价涨跌不重要，自己需不需要才重要。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2024-3-15 20:29
年前看了一套，前几天又看涨价了，也不知道咋回事

作者: daxiong111 时间: 2024-3-16 08:06
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作者: daxiong111 时间: 2024-3-16 08:10
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作者: 浅尝辄止事无成 时间: 2024-3-16 13:37

一笑而去发表于 2024-3-14 16:42
刚需别看价格，反正都要买。我外甥20年买的，花了146个，全款，现在估计也就80来个就能拿下，没办法，要结 ...

哪个小区

作者: 浅尝辄止事无成 时间: 2024-3-16 13:38

港城小哥哥发表于 2024-3-15 10:07
看贝壳，这一周的交易量确实有点多了，但是现在二手房变现是在太难，房主不大出血，就很难卖了。

好地段好户型降得稍微少一点

作者: yjli 时间: 2024-3-16 17:54

作者: victor10000 时间: 2024-3-16 19:46
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作者: no1 时间: 2024-3-16 20:46
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作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2024-3-18 10:39

清风明月666 发表于 2024-3-14 16:12
呸现在劝人买房子都是畜生！

刚需的话咋就不能买了？

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2024-3-18 10:50

好吃的不是拉面发表于 2024-3-15 06:46
年轻人这么想，也不全是因为看透了，也是因为又懒又馋

外加一个没钱，有钱谁不想住的舒适点

作者: 海之帆 时间: 2024-3-18 11:00
好像广义货币M2 300万亿了，相对来说钱是越来越不经花了，
未来一定会迎来目前期望的通胀，
物价上涨也是必然趋势。

作者: balu698 时间: 2024-3-18 11:18
倒不是说涨不涨，看过一篇数据分析，大意是有一部分房子已经丧失了商品属性，没有使用性。如60平米以下的房子。如没有电梯的房子。造成一个效果就是分化，手里有老破小的下跌没有尽头，好地脚、大户型各方面都比较不错的，一房难求。

作者: 玉兰花园 时间: 2024-3-18 11:23
下跌是肯定的，怎么下跌很难预测，只能走一步看一步。

作者: apeil 时间: 2024-3-18 11:25
要看你是投资还是刚需住房

作者: 森林大自然 时间: 2024-3-18 12:58

daxiong111 发表于 2024-3-16 08:10
说的跟真事似的，你能看透啊？人口会降的预期十年前就有，房价降了吗？房产税必收无疑，你谁啊？你能决定 ...

人口降出生率已经出来,房产税收就和延迟退休一样.我就是我,你就是你.你认为我说的不对,你就是说你认为的

作者: start2988 时间: 2024-3-18 14:29
感觉没希望了

作者: hao009 时间: 2024-3-18 14:57
今天卖了一套新桥房子，我合同价写了22万，税务局收税按照43.7万收的，看来房子还是值点钱的。

作者: 鲶鱼 时间: 2024-3-18 15:10
不是刚需的话别买了。

作者: ytmdx 时间: 2024-3-18 16:34
还想着房价能涨？？看看现在的出生人口，万科都出现债务危机了，估计降价只是开始

作者: 李荣熙 时间: 2024-3-18 16:45
现在有合适的可以出手了

作者: 滥权法之耻 时间: 2024-3-18 19:12
不希望的是
买了就跌，
卖了就涨，
就像买卖股票似的

作者: start2988 时间: 2024-3-18 20:59
房价跌成这样是心疼的二三年少了好几百万但与当年购入价相比还是赚的

作者: 磁山地产小闫 时间: 2024-3-19 03:05
我个人觉得房子都是被传统思想炒热的，被传统思想炒火的，只要别太过分，房价还是有一席之地，都像我一样觉得5000一平合适房子就涨不起来，奈何每个人想法不一样呀，

作者: 清风明月666 时间: 2024-3-19 13:08
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作者: 清风明月666 时间: 2024-3-19 13:09
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作者: 清风明月666 时间: 2024-3-19 13:11
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作者: chenqzh 时间: 2024-3-19 16:38
房价的涨跌看不透。
但是大通涨，大概率是要来临的，现在政府不能卖房子卖地了，收入锐减，那么多政府债没办法还，
很有可能通过通涨来减轻债务负担。

所以未来房价可能会随着通涨回升。

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