在刚刚过去的2023年，楼市迎来了新的挑战与机遇。
这一年中，烟台市的房地产市场经历了怎样的变化？
本文将结合年度全市过户数据、六区网签数据，从区域销售数据、房价走势、购房偏好等多个角度，深入解读2023年烟台楼市的年度数据，探寻数据背后的真实行情。
2023烟台人喜欢买什么样的房子？
从成交面积段来看，六区新建商品住宅成交面积段主要集中在120-130㎡，其次为90-100㎡、100-110㎡。
数据来源：腾策顾问
从成交单价来看，六区新建商品住宅成交主要集中于7000-11000元/m2的单价区间。
其中，销量最高的单价区间为8000-9000元/m2，其次为7000-8000元/m2、9000-10000元/m2。
数据来源：腾策顾问
再来看成交总价，六区新建商品住宅成交主要集中于70万-130万的总价区间。
其中，总价在70-90万之间的新建商品住宅销量最高。
数据来源：腾策顾问
综合上述数据，烟台楼市需求结构与前两年相较，正在发生明显变化。
虽然市场需求仍然以刚需为主，但改善型产品占比显著提升，购房者越来越看重住房的整体品质。
同时，受二胎、三胎开放影响，购房者对大户型产品的需求量增加，120-130m2的三房、四房户型最受购房者青睐。
