不动产证办理，是很多买房人在收房后最为关心的问题之一。在过去的几年里，烟台一直致力于解决“办证难”遗留问题，也去的了巨大的进展。
根据官方消息，截至2021年底，烟台累计排查符合化解政策的小区515个，已全部启动登记办理程序，惠及34.4万户家庭。
10月16日，不动产登记领域便民利企创新做法及成效新闻发布会召开。
烟台市自然资源和规划局领导介绍，继2019-2021年化解了500多个“办证难”住宅小区后，今年来，累计又有300多个符合化解范围的问题项目启动不动产登记。
在烟台存在各种办证难现象，其中有一种就是涉及集体土地等类型，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化。
我们常说的“区证”问题，就是如此。
所以除了老旧小区的拆迁改造之外，区证也是困扰数万户芝罘区市民的“心头大患”。因为成因复杂，长期以来又缺少政策支持，所以一直没有解决。
11月8日，芝罘区自然资源局嘉宾在做客《民生热线》节目时，对市民提出的不动产证“区证”换“市证”的推进情况做出说明。
“区证”换“市证”主要集中在只楚、幸福、黄务、世回尧这些涉农办事处，建成区比较少，现在已经全面启动办证试点，芝罘区自然资源局正和住建部门密切配合，以办事处为单位，提前审核，逐一办理。
如果在办理不动产证之前需要上市交易，市民可以到住建部门备案，暂不发证，待可以办证的时候提交材料办理即可。
具体涉及到海上明珠小区、黄务三和家园、新桥桃源、世回尧桦林小区里等多个小区，常小平介绍，部分如果具备办证条件的业主有特殊原因着急办证，可协助提前办理。
另外世回尧方面正在准备资料，逐个小区、逐幢楼、逐个单元集中办理，预估不用两年时间就可以办证。
为从根本上杜绝“办证难”新增问题，烟台市相关部门推出“交房即办证”，将取得竣工综合验收备案证明作为商品房交付的必要条件，切实从源头上防范新的矛盾和问题发生。
自2020年10月起，烟台福山区、开发区、莱州市、莱阳市、海阳市等区县的多个小区率先试水，相继启动“交房即办证”工作，实现办证业主“少跑腿”“零跑腿”。
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