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标题: 重磅：芝罘区区证转市证即将全面推广！！！ [打印本页]

作者: 语言图 时间: 2023-4-13 15:35
标题: 重磅：芝罘区区证转市证即将全面推广！！！
今天（4.13）早8:00至8:30，芝罘区自然资源局嘉宾在做客烟台广播电视台《民生热线》节目时表示，区证转市证问题的解决已取得重大进展，目前试点已告一段落，换证工作不久后将在芝罘区全区推广。

王女士来电：桦林小区的区证何时能办出不动产证？已经卡在这好几年了，房子不能交易。
常小平：区证问题由来已久。经过多次请示汇报，从去年到今年2月底，我们在芝罘区幸福办事处幸国里进行了试点。现在试点基本结束，我们将总结后于近期召集区各办事处和部门进行全面推广，这个会正在筹备中，会后将安排人力物力集中办理，相信会很快。

作者: zhuyanb 时间: 2023-4-13 16:15

作者: 海天12 时间: 2023-4-13 16:24
相信会很快，几年？

作者: boy8199 时间: 2023-4-13 16:46
违章建筑如果可以取得不动产权证书,那么合法建筑算什么???

违章建筑本身就不合法,怎么能再次违法办理不动产权证书???

这种违法保护违法的行为,是对法律赤裸裸的挑衅和践踏!!!

如果违章建筑可以办证,那么建议大家多建违章建筑,购买违章建筑!!! 反正以后可以发证!!!

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-13 16:54

boy8199 发表于 2023-4-13 16:46
违章建筑如果可以取得不动产权证书,那么合法建筑算什么???

违章建筑本身就不合法,怎么能再次违法 ...

违章建筑是没证，人家是有证的

作者: sunchao2011 时间: 2023-4-13 16:55
又得交钱

作者: 一个老光棍。 时间: 2023-4-13 18:28
不动产证就是市证么？我的是。。暂时也不卖。。。跌价不少啊，，，

凑合住

作者: no1 时间: 2023-4-13 21:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 宇宙第一小可爱 时间: 2023-4-14 03:34
哈哈

作者: 转身～快乐 时间: 2023-4-14 05:54

boy8199 发表于 2023-4-13 16:46
违章建筑如果可以取得不动产权证书,那么合法建筑算什么???

违章建筑本身就不合法,怎么能再次违法 ...

不是违建，人家是有证的，只是区证不能交易

作者: 杨盤石 时间: 2023-4-14 06:16
划重点:即将。

作者: 笑柠檬 时间: 2023-4-14 09:08

作者: 江小白 时间: 2023-4-14 11:12
即将，马上，也许，大概，差不多。这些都是修饰词，用于填补时间上不靠谱的一种手段。

作者: 烟台翘楚 时间: 2023-4-14 11:30
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胖头鱼121 时间: 2023-4-14 13:22
当年的开发商或者负责企业不交钱能给办吗

作者: boy8199 时间: 2023-4-14 15:08

转身～快乐发表于 2023-4-14 05:54
不是违建，人家是有证的，只是区证不能交易

睁眼说瞎话. 证本身就是违法的!

那个证和社会主义制度是冲突的,懂吗?

如果那个证合法,就说明我们的制度错了!!

土地合法房证才能合法, 类似外国警察在我国执法,警察身份不合法,那么它们的行动就不可能合法.

作者: boy8199 时间: 2023-4-14 15:44

LLLLAK47 发表于 2023-4-13 16:54
违章建筑是没证，人家是有证的

有什么证?

那个证,恰恰是违章建筑的证明.

否则就不存在市证与区证的区别了.

不要想着占便宜了.

除非国家制度变化,否则承认小产权房就是正负给自己找别扭.

集体\划拨或者其他性质的土地要变为商品房用地,要按照现在的价格缴纳土地出让金.

那么多小产权发不发证? 如果发证,是不是鼓励其他人继续建造小产权房?

都盖小产权房,还怎么卖地??? 不卖地拿什么维持支出??

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-17 13:56

boy8199 发表于 2023-4-14 15:44
有什么证?

那个证,恰恰是违章建筑的证明.

区证那也是政府部分发的证，跟违章建筑两码事。

以前区里就可以说的算，现在区里说的不算了。

作者: boy8199 时间: 2023-4-17 22:37

LLLLAK47 发表于 2023-4-17 13:56
区证那也是政府部分发的证，跟违章建筑两码事。

以前区里就可以说的算，现在区里说的不算了。

什么区里说了算???

当时就是因为违章建筑造成了社会问题, 被迫搞了个区证.

房子盖好了,业主交钱了,违规开发商拿着钱挥霍了, 拆了业主无家可归,会引发社会问题, 被迫妥协.

当然这里也不排除存在腐败.

但是违法违章的事实无法改变.

违章建筑发证,已经造成了恶劣后果,就是违章建筑越来越多.

你所说的那些区证房, 哪个建筑质量\采光\设计有保障??? 我知道的,都是密密麻麻的鸽子房.

那些买区证房的业主,不排除有被骗的,还有很多是明知道是区证违法违规--价格比市场便宜,仍然购买,这是一种助纣为虐的行为.

有很多人以房价太高为理由购买小产权区证违章建筑,说白了就是要占便宜.

房价高,我理解,但这不是你要求违章建筑合法化的理由!

你享受了低房价,那你就应该承担违章建筑带来的风险!!!

即享受底价,又想把违法变合法, 这就不要脸了.

不仅不要脸,还变相的在打合法业主的脸!! 把合法业主当傻子!!

这种行为十分恶劣,在经济学上叫"劣币驱逐良币"

如果不加控制,只会导致违法行为越来越多.

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-18 09:15

boy8199 发表于 2023-4-17 22:37
什么区里说了算???

当时就是因为违章建筑造成了社会问题, 被迫搞了个区证.

那也是区里承认过才发的证，现在开始咬字眼房产证土地证的。违法违规违建当初为什么区里要给人发证。
现在想一句话给人收了那也不可能，毕竟那么多人家。

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2023-4-18 09:32

sunchao2011 发表于 2023-4-13 16:55
又得交钱

土地出让金的钱是必须要交的

作者: boy8199 时间: 2023-4-18 19:22

LLLLAK47 发表于 2023-4-18 09:15
那也是区里承认过才发的证，现在开始咬字眼房产证土地证的。违法违规违建当初为什么区里要给人发证。 ...

你这人 ...

按照你的逻辑,区里能做主对吧!

现在区里做主,作废你的证! OK?

人要讲起码的逻辑,不能双标.

占便宜就要享受风险,贪污受贿同样也要承受被查出的风险,当然可能没到查你,你就能说没错吗?

你现在拿着区证,住着房子,也没说要收,够意思了!

便宜已经站够了, 还想进一步违法,过分了!

作者: boy8199 时间: 2023-4-18 19:31

LLLLAK47 发表于 2023-4-18 09:15
那也是区里承认过才发的证，现在开始咬字眼房产证土地证的。违法违规违建当初为什么区里要给人发证。 ...

你对法治一无所知!

法治是什么? 就是规则,制定规则遵守规则,只有这样才能让人理性做事.

当然如果规则制定的有问题, 会造成更坏的情况.

但这里的土地出让制度也不是完全错误的规则对吧? 人人都遵守这个规则,才能保证经济正常运作.

突然跳出你们这么人,破坏规则,还振振有词.

你们就类似当年双规计划经济下的倒爷,低价拿房,违法如果变成合法,这不就是投机倒把吗?

当年倒货,对中国经济造成了严重摧毁,甚至政治都受到了影响!当年的事件直接仍是禁忌话题.

你应该去了解一下深圳500万套小产权房,谁敢给它们合法化?

我再重复一遍,合法化,会摧毁社会主义的根基. 摧毁法治.

当然在你们这些投机取巧的人眼里,可能法治一文不值.

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-19 08:34

boy8199 发表于 2023-4-18 19:22
你这人 ...

按照你的逻辑,区里能做主对吧!

你看，这区证是以前区政府发的不？那是政府不？
区里做主没错，作废人家的证？例如现在市政府作废大家的证一样，可能吗？

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-19 08:37

boy8199 发表于 2023-4-18 19:31
你对法治一无所知!

法治是什么? 就是规则,制定规则遵守规则,只有这样才能让人理性做事.

区政府不懂法吗？
违法发证的也是区政府，现在只有让他的上级给他担着了，怎么担着？要么这样一直放着，要么给人换成市证

作者: boy8199 时间: 2023-4-19 09:08

LLLLAK47 发表于 2023-4-19 08:37
区政府不懂法吗？
违法发证的也是区政府，现在只有让他的上级给他担着了，怎么担着？要么这样一直放着 ...

现在才懂法? 懂法更应该知道之前是违法!!!

就这么放着,一直放到到期,收回就好.这已经是最好的结果了.

作者: boy8199 时间: 2023-4-19 09:13

LLLLAK47 发表于 2023-4-19 08:34
你看，这区证是以前区政府发的不？那是政府不？
区里做主没错，作废人家的证？例如现在市政府 ...

和双标的人, 没法交流了.

我说法律,你说区政府做主

我说区政府做主你说它做不了主.

市证是按照法规发放的.作废当然也要按照法规来.

区证是区政府自己发放的,作废当然也是按照区政府的规矩来.

区政府违法,现在被纠正,有什么问题吗?

这里就是区大还是法大的问题.

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-19 09:23

boy8199 发表于 2023-4-19 09:08
现在才懂法? 懂法更应该知道之前是违法!!!

就这么放着,一直放到到期,收回就好.这已经是最好的结果了 ...

违法？责任人抓起来了吗？

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-19 09:25

boy8199 发表于 2023-4-19 09:13
和双标的人, 没法交流了.

我说法律,你说区政府做主

谁违法处理谁，违规发放的可以收回！那也不是动动嘴就给人收回了，那是人家当时花的真金实银买的房子

作者: boy8199 时间: 2023-4-19 09:32

LLLLAK47 发表于 2023-4-19 09:25
谁违法处理谁，违规发放的可以收回！那也不是动动嘴就给人收回了，那是人家当时花的真金实银买的房子

说的不够清楚吗? 没人说要收回, 就这么放着对各方都有利

处理违法没毛病,支持你们举报!

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-19 09:35

boy8199 发表于 2023-4-19 09:32
说的不够清楚吗? 没人说要收回, 就这么放着对各方都有利

处理违法没毛病,支持你们举报 ...

已经放这么久了，又拿上台面是不是有一方放不住了？这烂摊子今天不处理明天不处理后天终究要有人处理。

作者: boy8199 时间: 2023-4-19 10:09

LLLLAK47 发表于 2023-4-19 09:35
已经放这么久了，又拿上台面是不是有一方放不住了？这烂摊子今天不处理明天不处理后天终究要有人 ...

处理什么, 区证上面没有到期日吗?

房子没有寿命吗?

一直放到倒塌,不就解决了吗?

让后面人去解决吧.70年就是这个原则,

这是最好的结果.

别得寸进尺了.

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-16 22:22
可参照拆城中村（城中村也是集体土地）的路径方法实施。

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-16 22:24

boy8199 发表于 2023-4-19 10:09
处理什么, 区证上面没有到期日吗?

房子没有寿命吗?

可参照拆城中村（城中村也是集体土地）的路径方法实施。

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-16 22:24

boy8199 发表于 2023-4-13 16:46
违章建筑如果可以取得不动产权证书,那么合法建筑算什么???

违章建筑本身就不合法,怎么能再次违法 ...

可参照拆城中村（城中村也是集体土地）的路径方法实施。

作者: boy8199 时间: 2024-6-17 20:56

轻松世界发表于 2024-6-16 22:24
可参照拆城中村（城中村也是集体土地）的路径方法实施。

违法受法律保护?

城中村的违建照样应该拆除.

法律法规发布之前的不是违建.之后的就是违建.

别什么路径方法, 违法如果还有路径, 那直接把法律作废了吧.

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-17 22:36

boy8199 发表于 2024-6-17 20:56
违法受法律保护?

城中村的违建照样应该拆除.

请你搞清楚，没有人违法。

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-17 22:44

boy8199 发表于 2024-6-17 20:56
违法受法律保护?

城中村的违建照样应该拆除.

违章建筑必须拆除。但是烟台芝罘区区证的楼房不是违章建筑。没人违法。交易还是一样的要交税。

作者: boy8199 时间: 2024-6-18 08:57

轻松世界发表于 2024-6-17 22:44
违章建筑必须拆除。但是烟台芝罘区区证的楼房不是违章建筑。没人违法。交易还是一样的要交税。

搞笑了! 区证本身就是违法,

没有土地证,就好比我去你家的地里未经你同意盖房子. 然后村里说我证明房子是你盖的.

你的地可以随意盖房子,你家可不可以随便进?

再举一个例子: 农村房子买卖给非本村村民,这也是不允许的,是规定好的,不管多久,都是不允许的.

什么是法律,就是约定,不遵守约定就是违法.

如果小产权房合法,那法律的尊严何在? 买正规房产多支付的钱算什么?  以后大家都买小产权得了.

国家也别收什么土地出让金了, 随便盖房子就卖就行.

你一直在鼓励违法!!!

有一天违法到你头上,你还能这么大放厥词吗?

区证本身就应该处罚办证的机构及相关人员以及国土部门. 还包括住建电力自来水等众多部门,这是联合违法,是窝案. 没有土地,哪里来的资格建商品房!!!  商品房看清楚它的名称商品房.

当然可能之前管理混乱,那妥协的处理方法也就是维持现状,不发证,不登记,就让他们处于自然衰败的状态.

这也是最好的办法了.  你买区证房的时候,少花钱的时候 ,没有B数码?

作者: 小新街 时间: 2024-6-18 09:01
相信会很快？有具体时间吗？

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-18 22:13

boy8199 发表于 2024-6-18 08:57
搞笑了! 区证本身就是违法,

没有土地证,就好比我去你家的地里未经你同意盖房子. 然后村里说我证 ...

区政府审批通过后盖的楼房。对区证房来说就是合法的。而且能过户能交易且交易要交税。

作者: boy8199 时间: 2024-6-19 09:03

轻松世界发表于 2024-6-18 22:13
区政府审批通过后盖的楼房。对区证房来说就是合法的。而且能过户能交易且交易要交税。

区政府在违法呀!

现在为什么办不了证? 因为他们之前违法了,没法收场了!

作者: 开心100 时间: 2024-6-19 09:29

boy8199 发表于 2024-6-19 09:03
区政府在违法呀!

现在为什么办不了证? 因为他们之前违法了,没法收场了!

明白人呀

作者: 开心100 时间: 2024-6-19 09:40
参考一下，开发区的公园，不是重新种地瓜了吗？这个涉及到民生。不敢这么粗暴的处理而已。

但也决不敢直接给办市证。

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-19 12:20

boy8199 发表于 2024-6-19 09:03
区政府在违法呀!

现在为什么办不了证? 因为他们之前违法了,没法收场了!

这个法律叫什么名？第几条？，是那年那月颁布的？

作者: boy8199 时间: 2024-6-19 18:23

轻松世界发表于 2024-6-19 12:20
这个法律叫什么名？第几条？，是那年那月颁布的？

中华人民共和国土地管理法

如果没有违法, 那直接起诉呀,买的谁的房子就起诉谁, 怎么还等施舍?

你先问问为什么叫做区证吧!!! 为什么其他楼房没有这个问题?

还是那句话当年买房子少花钱时,没点B数吗?

作者: boy8199 时间: 2024-6-19 18:33

轻松世界发表于 2024-6-19 12:20
这个法律叫什么名？第几条？，是那年那月颁布的？

　　第七十七条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
==============
你一直在说什么批准
你知道是谁批准的吗? 之前的区证说的是建设\房管部门

他们只是批了建房的手续,应该先进行土地使用审批.

现在区证的问题就是没有土地审批呀.

如果不经国土部门就可以建房,那直接把国土部门(不动产)撤了吧.

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-19 22:09

boy8199 发表于 2024-6-19 18:33
　　第七十七条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部 ...

县级，不就是芝罘区吗？就是芝罘区政府，政府就代表法律及执行。

作者: GEYUN88 时间: 2024-6-20 08:32
其实就是要补交土地出让金
区证的房子没有土地证
（现在新房子已经房产证和土地证合一，叫不动产证）
朋友小区可以办理转市证
但是没有几个转的，都不想缴纳土地出让金

作者: boy8199 时间: 2024-6-20 09:25

轻松世界发表于 2024-6-19 22:09
县级，不就是芝罘区吗？就是芝罘区政府，政府就代表法律及执行。

你说的政府是哪个部门?

人民政府自然资源主管部门批准了么?

你们的违建就是没有经过人民政府自然资源主管部(国土部门)批准!!!

作者: boy8199 时间: 2024-6-20 09:27

GEYUN88 发表于 2024-6-20 08:32
其实就是要补交土地出让金
区证的房子没有土地证
（现在新房子已经房产证和土地证合一，叫不动产证）

如果补交土地出让金就可以转为合法

大家一起里应外合搞违建, 来钱太快了, 只要事后补交出让金即可.那还要法律干什么? 这样的破法有什么用?

作者: GEYUN88 时间: 2024-6-20 09:35

boy8199 发表于 2024-6-20 09:27
如果补交土地出让金就可以转为合法

大家一起里应外合搞违建, 来钱太快了, 只要事后补交出让金即可. ...

你还是不了解，为什么会出现区证
区证是特殊历史时期的产物
也就是所谓的小产权，及没有所谓土地出让金和土地证
一个是农村郊区自己村子，用自己村子的土地找开发商搞的开发建设
法律上是允许的，但是只能自己村子里人内部消化，理论上不允许买卖
大东夼小东夼篆山。。。。等周边都是如此
小东夼我伙计房子，补交土地出让金一次性办出来不动产证
二是单位的自建房
一般都是当初单位买地皮或者利用自己厂区地皮建设的
这种也没有土地证也是小产权
还有一种更搞
是公租房，当初房改的时候，让租房的一次性买断，给市证
这帮人占便宜没有够，不买，也常年不缴纳公租房租金，白嫖几十年
这也是所城里东门老楼日报社里有公租房不缴纳房租，不买断，当钉子户的的奇葩

作者: boy8199 时间: 2024-6-20 09:58

GEYUN88 发表于 2024-6-20 09:35
你还是不了解，为什么会出现区证
区证是特殊历史时期的产物
也就是所谓的小产权，及没有所谓土地出让金 ...

你说的和我说的有什么区别?

都是没有土地审批手续的情况.

没有土地哪里来的资格搞商品房??

只要土地手续合法,报建合法,都有房产证土地证/不动产证,包括划拨土地.

所以违建不拆除已经是法外开恩还想违法变合法, 贪得无厌.

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-20 12:23

boy8199 发表于 2024-6-20 09:58
你说的和我说的有什么区别?

都是没有土地审批手续的情况.

别人争取应有的合法权益，让你说成贪得无厌及没B数。只允许你维护自己的即得利益，不允许别人争取合理合法权益。你这人够损的。

作者: mp0 时间: 2024-6-20 13:05

轻松世界发表于 2024-6-20 12:23
别人争取应有的合法权益，让你说成贪得无厌及没B数。只允许你维护自己的即得利益，不允许别人争取合理合 ...

别和他讨论了，一看就是好学生一个，眼里只有黑与白，灰色根本看不见，要是啥时候都按法律走，还要啥政府机关？再说八十年代买房的时候多少人知道必须房产土地证？多少人买村集体的房子没少花一分钱？到他那变成贪得无厌了

作者: boy8199 时间: 2024-6-20 20:53

轻松世界发表于 2024-6-20 12:23
别人争取应有的合法权益，让你说成贪得无厌及没B数。只允许你维护自己的即得利益，不允许别人争取合理合 ...

你违法犯罪不过我的事情,那么我就不能批评监督了?

那么谁能? 所有人违法犯罪都不管别人的事,那还要法律干什么?

侵犯谁谁就自己打回去行了.

你不是贪得无厌是什么? 你买的时候明明知道手续不全还要去买,那你就要承担违法犯罪的后果.

现在处理要求办成合法,不仅是贪得无厌,而且是枉法!

你觉的没有侵害他人,我上面说的很清楚,小产权房侵害了所有购买正常商品房人的权益.

就好比买火车票,你插队,然后告诉别人,我没有侵害任何人.

你这种人才是真的坏.

前面一直说怎么合法, 发现不合法以后,就开始人身攻击.

法治任重道远.

作者: boy8199 时间: 2024-6-20 21:14

mp0 发表于 2024-6-20 13:05
别和他讨论了，一看就是好学生一个，眼里只有黑与白，灰色根本看不见，要是啥时候都按法律走，还要啥政府 ...

不按法律走按什么走?

按照违法犯罪走? 我对你实施违法犯罪你同意吗?

买房子不知道房产土地证? 你在贬低买房者的智商吗? 古代就有房契,不会以为房契就是随便写的吧?

买村集体房多花一分钱也没用, 村集体房子不允许卖给外村人,这是常识,侥幸,就要承担责任,别转嫁给其他人.

先不说刑法法律的大方向, 只往小了说具体说,只说钱没有交土地出让金财政收入减少,市民福利减少,是不是伤害了所有市民,是不是占了其他人的便宜?

再说一点,因为这些小产权房的存在,它们价格低,拉低了其他商品房的价格,拉低了房子的租金,同时由于它们的存在是区域内人口增多,学区\医疗\空间紧张,本来孩子能上高中,上不去了,本来能住院没床位了.

你还说没有伤害别人?

你们为了自己一点蝇头小利,就大肆破坏法治,鬼吹什么法治无用的观点, 是又蠢又坏!

法治就是契约约定规则. 大家在规则内办事,那么大家都可以理性判断,多出合理的选择的决策.

破坏规则而不承担责任, 整个经济运行必然紊乱,你可能得到一点利益,但是更多的没人再遵守规则,你没法在做出判断了. 包括你的后代在这种无序的环境中会好吗? 那么多富人移民他们追求的是什么? 他们比你傻吗?

如果真如你们想的违法而不承担责任, 今后只会出现更多的违法.(当然说了你也听不懂因为你只想怎么为自己的违法不承担责任找背锅的)

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-20 22:23
结论：一个以法律为名义，自私自利的家伙。

作者: 轻松世界 时间: 2024-6-20 22:35

boy8199 发表于 2024-6-20 20:53
你违法犯罪不过我的事情,那么我就不能批评监督了?

那么谁能? 所有人违法犯罪都不管别人的事,那还要法 ...

你依法律批评监督，你对前人所做的所谓违法的事情依法执行法律了吗？你执行了厚，再来BB。真没B数。

作者: boy8199 时间: 2024-6-21 11:34

轻松世界发表于 2024-6-20 22:35
你依法律批评监督，你对前人所做的所谓违法的事情依法执行法律了吗？你执行了厚，再来BB。真没B数。

怎么就准你违法犯罪,不需别人说几句?

够霸道的! 你比党还牛b ?

作者: mp0 时间: 2024-6-25 13:27

boy8199 发表于 2024-6-21 11:34
怎么就准你违法犯罪,不需别人说几句?

够霸道的! 你比党还牛b ?

一切以法律为准，那故宫也属于违建，你咋不去执行法律？

作者: mp0 时间: 2024-6-25 13:31

boy8199 发表于 2024-6-20 21:14
不按法律走按什么走?

按照违法犯罪走? 我对你实施违法犯罪你同意吗?

就喜欢你这不明事理还得到处给人讲理的，你说的土地管理法？施行之前盖得房子都属于违建？那中国多少违建？

作者: boy8199 时间: 2024-6-26 10:23

mp0 发表于 2024-6-25 13:31
就喜欢你这不明事理还得到处给人讲理的，你说的土地管理法？施行之前盖得房子都属于违建？那中国多 ...

那你说说哪个是土地管理法实施之前盖得房子要求办理市证的?

我哪里说个土地管理法实施之前盖得房子是违建???

办区证的房子是实施之前盖的吗? 别撒谎.

作者: boy8199 时间: 2024-6-26 10:25

mp0 发表于 2024-6-25 13:27
一切以法律为准，那故宫也属于违建，你咋不去执行法律？

故宫盖的时候违法了吗? 要不讲理了? 理都不讲了, 还要什么证?

作者: mp0 时间: 2024-6-26 11:35

boy8199 发表于 2024-6-26 10:25
故宫盖的时候违法了吗? 要不讲理了? 理都不讲了, 还要什么证?

你不是一切以法律为准吗？你说的土地法之前盖得房子？很多村集体盖得楼房都在那之前，现在还是有很多土地性质为集体土地，整个烟台87年之前盖了多少楼房你知道吗？

作者: boy8199 时间: 2024-6-26 11:50

mp0 发表于 2024-6-26 11:35
你不是一切以法律为准吗？你说的土地法之前盖得房子？很多村集体盖得楼房都在那之前，现在还是有很多土地 ...

我说的很清楚,87年(确切的说是86年土地法)之前盖得房子不是违建.

但那些区证的房子是86年之前的吗?

你举个例子哪个86年之前的房子给你认定成违建了.

另外别混淆概念,村集体的房子,没有变性为国有,又不可能办成随意买卖的市证商品房,这是基本国策.

你根本不知道集体土地所有制有多重要吧?

作者: mp0 时间: 2024-6-26 14:09

boy8199 发表于 2024-6-26 11:50
我说的很清楚,87年(确切的说是86年土地法)之前盖得房子不是违建.

但那些区证的房子是86年之前的吗?
...

怎么？我说出来区证房子，土地性质为村集体所有的，你能怎么滴？还不是一样啥也干不了，不是所有区证的房子都是占便宜来的，说绝对的话，容易把自己噎死

作者: boy8199 时间: 2024-6-26 15:15

mp0 发表于 2024-6-26 14:09
怎么？我说出来区证房子，土地性质为村集体所有的，你能怎么滴？还不是一样啥也干不了，不是所有区证的房 ...

我说的不明白,还是政策说的不明白?

你村集体的房子凭什么买卖? 你到底想说什么?

作者: mp0 时间: 2024-6-26 15:17

boy8199 发表于 2024-6-26 15:15
我说的不明白,还是政策说的不明白?

你村集体的房子凭什么买卖? 你到底想说什么?

搞笑了! 区证本身就是违法,？？？？？？？？？？？？？？这是你说的不？

作者: boy8199 时间: 2024-6-27 11:36

mp0 发表于 2024-6-26 15:17
搞笑了! 区证本身就是违法,？？？？？？？？？？？？？？这是你说的不？

不违法? 那你还叽歪什么? 拿着区证回家行了.

作者: mp0 时间: 2024-6-27 11:38

boy8199 发表于 2024-6-27 11:36
不违法? 那你还叽歪什么? 拿着区证回家行了.

那你在那蹦跶什么？？说别人违法？？又说不过去了？

作者: 小河鱼鸟 时间: 2024-6-27 13:34

LLLLAK47 发表于 2023-4-19 09:35
已经放这么久了，又拿上台面是不是有一方放不住了？这烂摊子今天不处理明天不处理后天终究要有人 ...

解决小产权能提高gdp，还能增加大笔地税收入。这年月，苍蝇腿也是肉。

作者: boy8199 时间: 2024-6-27 15:00

小河鱼鸟发表于 2024-6-27 13:34
解决小产权能提高gdp，还能增加大笔地税收入。这年月，苍蝇腿也是肉。

法治在你们眼里一文不值! 所以当他们违法侵害你们的时候,你(我)们也只能默默忍受.

这世道虽然很难,但是我还是相信法治是必然的趋势.

我一直在讲, 小产权的问题是当年执法不严造成的,当时就应该拆除.

现今,政策也没说要给拆除呀! 这不是法外开恩么?

还不满足,还要变违法为合法,不是贪得无厌吗?

不仅仅是贪的问题, 还有宣传违法光荣违法可占便宜的问题. 如果违法可以变成合法,那人为什么要守法?

有些法规不合理,大家去批评批判,可以理解,那么土地管理法要求的先审批后建设的要求有问题吗???

违建拆除有问题吗? 我在你家门口搞一个违建遮挡你家采光可以吗? 没有规矩不成方圆. 不能等到侵害到自己才跳出来要求合法.

作者: faraway 时间: 2024-6-27 15:00

小河鱼鸟发表于 2024-6-27 13:34
解决小产权能提高gdp，还能增加大笔地税收入。这年月，苍蝇腿也是肉。

提高GDP的方法有很多，荷兰有的，泰国有的，我们也要搞吗？

身边一个朋友，结婚买房贪图便宜，机场路南边买的区证法，后续小孩子上学要换房了，卖不出去了。

与群内大多数骂boy8199的人一样，哎，他买房子的时候，实际上市证区证说得很清楚，就是为了图个便宜不是，毕竟都不是富二代。

作者: boy8199 时间: 2024-6-27 15:12

小河鱼鸟发表于 2024-6-27 13:34
解决小产权能提高gdp，还能增加大笔地税收入。这年月，苍蝇腿也是肉。

你说到GDP的问题,你知道前些年国家讨论过小产权房转正的议案吧? 当年双方争论激烈. 最后为什么没有把小产权房转正, 因为有些地方小产权太多了--比如深圳网上传言500万套,城中村很多,这些房子大都是违章建筑, 把这些房子转正,对正常房子冲击太大.

如果把他们转正,那这个操作不仅耗费巨大--这些房子根本没有报建,可能也没有图纸,也不知建筑质量怎么样,重新测量重新检测,劳民伤财,少数违法房主得了实惠,于国家却只有损失. 这么大数量的商品房进入流通领域,势必冲击正常房价,冲击社会公平公正,冲击正常经济运行.

GDP可能不仅没有增长,还会减少,所以别用个人利益来裹挟国家利益.

违法的恶果最后还是会喂给老百姓吃.

作者: 轻松世界 时间: 2024-7-25 20:46

boy8199 发表于 2024-6-27 15:12
你说到GDP的问题,你知道前些年国家讨论过小产权房转正的议案吧? 当年双方争论激烈. 最后为什么没有把小 ...

BB男：芝罘区区证不是小产权房

作者: boy8199 时间: 2024-7-26 10:22

轻松世界发表于 2024-7-25 20:46
BB男：芝罘区区证不是小产权房

区别是什么?
是不是还比不上小产权房?

作者: 轻松世界 时间: 2024-7-30 13:27

boy8199 发表于 2024-7-26 10:22
区别是什么?
是不是还比不上小产权房?

是烟台市芝罘区政府发的证。

作者: boy8199 时间: 2024-7-30 16:14

轻松世界发表于 2024-7-30 13:27
是烟台市芝罘区政府发的证。

发证,发错了?

让你们赖着了?

是不是把发证的人抓起来才能证明你们的房子是违建?

海南海花岛的房子也是地方政府批的, 最后中央定性违建,谁错了?

作者: 轻松世界 时间: 2024-8-8 18:35

boy8199 发表于 2024-7-30 16:14
发证,发错了?

让你们赖着了?

你倒是抓抓看，你不是一直在大谈别人违法了，你首法了吗？芝罘区区证不是违建。

作者: boy8199 时间: 2024-8-16 09:19

轻松世界发表于 2024-8-8 18:35
你倒是抓抓看，你不是一直在大谈别人违法了，你首法了吗？芝罘区区证不是违建。

那就自己留着就行了,保持现状,别纠结了.

作者: 不惑向天命 时间: 2024-8-16 09:26
小产权证和芝罘区证是一回事吗？

作者: 轻松世界 时间: 2024-8-26 13:39

boy8199 发表于 2024-8-16 09:19
那就自己留着就行了,保持现状,别纠结了.

那你以后也别纠结了。

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