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标题: 就说学区房便宜了， [打印本页]

作者: 侃山阿三 时间: 2023-3-4 21:44
标题: 就说学区房便宜了，

大家还不信，芝罘中学确实贵一些，

但是冲冲十中的门槛也不高，

作者: 别亦难 时间: 2023-3-4 21:47
我朋友想问下芝罘中学葡萄山小学的那个1.6的在哪儿？

作者: 行云何处去 时间: 2023-3-4 22:08

作者: 侃山阿三 时间: 2023-3-4 22:27

别亦难发表于 2023-3-4 21:47
我朋友想问下芝罘中学葡萄山小学的那个1.6的在哪儿？

去房产中介问问吧，
我也不是卖房的，视频号里发的，我就看了一眼

作者: 侃山阿三 时间: 2023-3-4 22:29
我当年买的时候，10中学区都炒到1.8了，而且是那种越看越涨的态势

作者: 杠就是你对 时间: 2023-3-4 23:10
十中那个应该是进德小区，一直便宜

作者: 无名高手 时间: 2023-3-5 01:48

别亦难发表于 2023-3-4 21:47
我朋友想问下芝罘中学葡萄山小学的那个1.6的在哪儿？

公共厕所的那几个可能也不止1.6吧
不过总的来说，还是强者恒强

作者: lykp2222 时间: 2023-3-5 04:59
那是你没看到贵的！这些成交的房子都不满2年，还要额外交5.6%多的大税，到手价又要多千元以上

作者: 戴西 时间: 2023-3-5 07:52
我看着一中的房子前几年从14000一直涨到2万四五，这两年终于平稳了

作者: 大嫚好漂漂 时间: 2023-3-5 08:06
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作者: ytjywl001 时间: 2023-3-5 08:50
我想知道芝罘中学低于2万的房子。如果有低于2万的，请联系我。
另外十中全部都是没有电梯。
唯有进德小区是电梯高层，进德小区是不是烟台市最老的住宅高层？20年前就一直毛病不断。
人家卖1.5万，他0.7.
按照这个比例现在1.5，虚了不少，大概1.1合适吧。

作者: balabala123 时间: 2023-3-5 09:32
南山路非顶楼厕所在家里没毛病的低于两万2请联系我，现金全款收购

作者: greban 时间: 2023-3-5 09:48
这两年终于平稳

作者: 大嫚好漂漂 时间: 2023-3-5 10:00
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作者: balabala123 时间: 2023-3-5 10:40
这个看了，本身是一室改的两室，一个卧室才5.几平方。而且，我说的是南山路的房子，不是说能上南山路小学的就算

作者: balu698 时间: 2023-3-5 10:47
还会继续降，1万出头就差不多了，因为四区招生，相关区域没有优先权，房子还破，生活环境拥挤，跟某些地区比就落入下风了。花2万不如1万3买二东学区，前七夼之类，这些地方可能以后还会成为旅游区，还要升值。

作者: 侃山阿三 时间: 2023-3-5 11:00

balabala123 发表于 2023-3-5 10:40
这个看了，本身是一室改的两室，一个卧室才5.几平方。而且，我说的是南山路的房子，不是说能上南山路小学的 ...

买二手就要慢慢看，多找几个中介

作者: 无名高手 时间: 2023-3-5 12:18

balabala123 发表于 2023-3-5 09:32
南山路非顶楼厕所在家里没毛病的低于两万2请联系我，现金全款收购

单论学区的话，南山路上那些南山路小学+芝罘中学的房子，才是烟台最强学区房了

作者: 无名高手 时间: 2023-3-5 12:27

balabala123 发表于 2023-3-5 09:32
南山路非顶楼厕所在家里没毛病的低于两万2请联系我，现金全款收购

多转转，总能找到合适的
其实老破小面积小，一平差个一两千，影响不大，按总预算来找吧，面积差三四平就找回来了，而且有的证上面积小，但实际面积不小。

作者: YTYDAAQQ 时间: 2023-3-5 14:28

t66y 发表于 2023-3-5 12:18
单论学区的话，南山路上那些南山路小学+芝罘中学的房子，才是烟台最强学区房了

确实南山路小学+芝罘中学顶配了

作者: hao009 时间: 2023-3-5 16:46
我下半年也要卖一套十中学区房，中介和我说报价2万5，成交2万2，我觉得可以慢慢等等看，我64平方4楼，楼上的5楼那家22年初买的，花了150万。

作者: 彩虹糖糖的梦 时间: 2023-3-29 23:19

ytjywl001 发表于 2023-3-5 08:50
我想知道芝罘中学低于2万的房子。如果有低于2万的，请联系我。
另外十中全部都是没有电梯。
唯有进德小区 ...

十中片区，天鸿凯旋城和世贸都有电梯，了解一下

作者: sunchao2011 时间: 2023-3-30 08:13
筒子楼，原来比这个便宜，这个价格还不如去买二东呢

作者: --妍 时间: 2023-3-30 08:22
都要让孔乙己脱长衫了。

什么学区不学区的。

让孩子还是靠父母吧别靠考试了。

作者: ytjiegousheji 时间: 2023-3-30 08:43
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作者: ytjiegousheji 时间: 2023-3-30 08:44
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作者: zhaidaye88 时间: 2023-3-30 09:16
壹通国际公寓住宅用地可以落户上南山路小学和十中。买个小面积的，均价也就1万左右。不用100万就可以买个然后出租出去。然后在十中附近再租个房子。两个房租相抵可能还略有剩余。缺点就是公寓，以后出售不知道按照住宅还是公寓算，咨询过中介说的按照住宅。还有物业费贵，如果租不出去，持有的费用偏高，最后是学区学位问题，目前来看可以上十中，多年后公寓是否能上并不确定。优点是总价低，房租收入比普通住宅能高一些。手里没钱又想上好学区的可以考虑一下。风险自担。

作者: --妍 时间: 2023-3-30 10:02

ytjiegousheji 发表于 2023-3-30 08:44
这样的情况下，最好当然是通过考学出去留学了，润的最低代价就是留学。

大价钱出国留学回来找不到工作或者做很普通工作得一大把。甚至还不如孔乙己会的抄书他们还不会。

关键还是看自己家庭的特长扬长避短。实在没什么长处就好好生活每一天就是了。

大量的钱和时间压倒考个学历上有点没必要。

最终都会尘归尘土归土。。。是什么材料就会是什么材料。

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