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标题: 乳山上热搜了 [打印本页]

作者: 灿烂之夏 时间: 2023-2-1 14:53
标题: 乳山上热搜了
　　据中华网，山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居套"避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。根据相关房产信息平台，2022年11月11日~17日，银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1％。具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万元左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。

作者: 灿烂之夏 时间: 2023-2-1 14:56
究其根源还是经济环境不景气，房地产市场陷入了低估，人们对未来的消费信心不足。又因当地缺乏支柱性产业，就业形势严峻。仅凭旅游业难以留住人口，旅游业有明显的季节性，消费多集中在餐饮住宿方面，带动就业有限，收入不高。

现如今疫情的阴霾已经消散，新年伊始，全国各地出台了更加宽容的措施，为楼市松绑，但效果都不明显，房价继续朝着深渊滑去。在这种大背景下，乳山的海景房价格短时间内很难逆势上涨，疯狂抛售趋势可能会更加的严峻。

作者: 牛马一生 时间: 2023-2-1 15:09
拿永久产权换个不到一百年的
还受人管出入不自由
是不是有病？！

作者: yao-bin 时间: 2023-2-1 15:13
真便宜，没人买啊

作者: 善待自己和他人 时间: 2023-2-1 15:21
个别房源吧
果真如此的话
没准就是契机

作者: 缘来是惜 时间: 2023-2-1 16:12
来十套

作者: 灿烂之夏 时间: 2023-2-1 16:15

缘来是惜发表于 2023-2-1 16:12
来十套

去吧晚了抢不到

作者: 发财哥 时间: 2023-2-1 16:32
有核电站不是吗？连技术那么牛逼的美国、日本、欧洲都停止了核电站建设，或者关闭核电站了

作者: 发财哥 时间: 2023-2-1 16:34
有的时候你不想想，怎么北京不建几个核电站？上海怎么不建？？还有深圳、杭州之类的都不建。。建的都是一些可有可无的无人顾怜的小城市。

作者: 神算 时间: 2023-2-1 16:46

(, 下载次数: 16)

作者: 幸福海岸11 时间: 2023-2-1 17:18
感觉那地社恐和隐居生活还是不错的

作者: 率真海浪 时间: 2023-2-1 17:25
你们见风就是雨，跟着媒体节奏跑，这个价肯定有，基本是无电梯的七楼和六层的阁楼，漏水还冬冷夏热，无普遍性。这么说吧，如果是一二楼这个价，中介有多少收多少，这个价不会露头。虽然现在行情很差。

作者: 幸福海岸11 时间: 2023-2-1 17:29

率真海浪发表于 2023-2-1 17:25
你们见风就是雨，跟着媒体节奏跑，这个价肯定有，基本是无电梯的七楼和六层的阁楼，漏水还冬冷夏热，无普遍 ...

确实是，我还真了解过。六七层没电梯没阁楼的楼顶便宜。便宜无好货。

作者: 率真海浪 时间: 2023-2-1 17:39

幸福海岸11 发表于 2023-2-1 17:29
确实是，我还真了解过。六七层没电梯没阁楼的楼顶便宜。便宜无好货。

很多人对银滩不了解，瞎操心。银滩官方统计有七百多家中介，大部分是黑中介。银滩有些中介和外地中介不同，不是挣中介费，二手房价如果合适，中介全款包收，以后卖多少钱与房东无关。底楼层在三千左右。

作者: 率真海浪 时间: 2023-2-1 17:51

幸福海岸11 发表于 2023-2-1 17:18
感觉那地社恐和隐居生活还是不错的

差不多。银滩除了外地退休的老年人和一小部分对海有特殊情怀的人，还有是隐居和躺平的年轻人，再就是周边村拆迁的在此，本地人再无。

作者: caonima999999 时间: 2023-2-1 17:53
这个价肯定有

作者: wirlin 时间: 2023-2-1 19:41
没人去，没用的房子，装修再好也不行，乳山银滩如果来一个大互联网公司，房价立马就变样了

作者: ytkfd 时间: 2023-2-2 06:45
人口老龄化高峰，人口下降趋势明显，房产过剩，价格高于价值，谁都改变不了的颓势，逆天改命，必遭天谴。

作者: sdyt7901 时间: 2023-2-2 09:11

发财哥发表于 2023-2-1 16:32
有核电站不是吗？连技术那么牛逼的美国、日本、欧洲都停止了核电站建设，或者关闭核电站了

招远又要建核电站了

作者: 发财哥 时间: 2023-2-2 09:23

sdyt7901 发表于 2023-2-2 09:11
招远又要建核电站了

所以嘛，有钱啊，还是要走出烟台比较好。。
发电厂那儿的房价为啥起不来？同理，核电基地的房子和生活也不会好的

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