1月16日，国家统计局发布12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据数据显示，12月70个大中城市中，新房环比降价城市55个，二手房环比降价城市63个。
从整体来看，12月份70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
具体到烟台来看，刚回暖一个月的新房价格在12月再次下跌，无论是成交还是价格，年末楼市冷淡已成定局，二手房价格迎来两连跌。
12月烟台房价
其中，12月烟台新房价格环比下降0.2%，在11月小幅上涨结束三连跌之后，时隔一月再次下跌，楼市表现依然不稳定。相比去年同期下跌2%，跌幅稍有收窄。
虽然年底烟台楼市迎来一波政策利好，包括但不限于放宽购房限制、出台金融16条等，但楼市依然后继乏力，并未给房价和成交上带来多大的助益。
二手房方面，烟台依然处在下跌之中。环比11月下跌0.1个百分点，继11月后烟台二手房价格迎来两连跌。同比跌幅为2.8%，跌幅与前一月持平。
最近几个月烟台无论是新房还是二手房价格都反复在上涨和下跌中波动，但楼市成交量却稳定的没有太大起色，并没有因为政策而出现明显回升。
山东四市房价
山东纳入统计的4个城市中，“降价”依然是主旋律，其中，新房方面只有青岛一城环比上涨，济南、烟台、济宁均略有下降。二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。
数据显示，新房价格方面，济南12月份环比下降0.1%，同比上涨1.9%；青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；济宁12月份环比下降0.3%，同比下降4.7%。
二手房价格方面，济南12月份二手房价格环比下降0.2%，同比下降3.5%；青岛12月份环比下降0.5%，同比下降3.4%；济宁12月份环比下降0.7%，同比下降7.1%。
专家解读70城房价
2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。
