近日，山东省住建厅发布了《关于公布2023年城镇老旧小区改造计划的通知》，对明年全省老旧小区具体改造计划进行了公布。
通知显示，2023年全省共计划改造老旧小区3898个，涉及居民69.95万户、楼栋数20712个、改造面积6243.57万平方米。
其中，烟台2023年计划改造老旧小区362个、楼栋数2417个，涉及居民83018户，改造面积716.4万平米。
从各区来看，市区的莱山区和高新区已经完成老旧小区改造，明年无改造计划。其余各区县均公布了2023年的改造计划——
芝罘区共改造22个小区、599栋居民楼，涉及居民24512户，改造面积183.2万平米。同样老城区较多的福山区明年共改造小区45个、356栋居民楼，涉及居民15974户，改造面积139万平米。
2022年烟台老旧小区改造
烟台今年共确定老旧小区改造项目120 个（包括393 个小区），涉及居民 77344 户，楼栋数 1871 个，改造面积 649.65 万平米。
其中市区共有5区有改造计划，分别是芝罘区、福山区、牟平区、蓬莱区和开发区。目前，烟台各区的老旧小区改造正在积极推进中。
01
芝罘区
2022年芝罘区共改造21个老旧小区，惠及7个街道、25550户居民，建筑面积约194万平米，工程总概算约5.09亿。本次改造包括基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化3大类内容，预计12月底完工。
同时，今年芝罘区计划投资9.2亿元完成大海阳、南沟—进德等4个美好社区创建项目。
今年，芝罘区也对全区110个无物业小区、5496栋房屋，1113.96万㎡，165185户进行了接管，改变了芝罘区老旧小区没有人管理、没有人服务、没有人关心的“三无”现状。
02
福山区
福山区计划利用三年时间，总投资5.7亿元，对2005年之前建成的154个小区进行彻底改造。2021年已完成19个项目30个小区的改造工作，惠及居民6623户。
2022年对16个项目59个小区进行改造，惠及居民7525户，目前23个小区的基础改造工作已经完成，预计10月底前完成全部改造任务。
2023年对剩余65个小区进行改造，计划今年11月份启动居民意愿征询、方案设计、项目立项审批等前期工作，2023年2月底前开工。
03
黄渤海新区
今年，烟台黄渤海新区（开发区）全力推进老旧小区改造提升工程，年内计划总投资8000万元，实施10个老旧小区改造，涉及改造住宅226栋，直接惠及居民7920户。
10个老旧小区分别是华电小区、银芝小区、旭日小区、蔚蓝海岸、香山花园、黄海小区、鑫源大厦、文苑小区、新世纪公寓、新港小区。
今年，黄渤海新区对这些小区中存在的道路破损、绿化景观缺失、围栏锈蚀、高层建筑消防设施损坏等情况因地制宜制定改造方案。
04
牟平区
2022年牟平区计划改造11个老旧片区（55个老旧小区），涉及宁海和文化两个街道办事处，惠及居民3815户，共109栋楼。重点围绕基础设施修复、配套设施完善、公共服务优化三大类进行改造施工。
截至9月初，小区内雨污水改造、自来水改造、小区管沟回填已完成，其余各项工作完成情况不等，已完成总进度计划的55%，计划11月中旬完成竣工综合验收。
05
蓬莱区
蓬莱区两年内，将完成政策要求的26个老旧小区改造，进行雨污分流、屋顶防水、外立面修缮、增设消防安防、美化绿化环境等综合改造。
今年，蓬莱区统筹推进“五大改造”，即老旧小区改造、棚户区改造、城中村改造、沿街风貌改造和绿化亮化景观设施改造。
今年将有4个棚改安置区年内交付，26个老旧小区改造全面启动，以及登州市场、农贸广场完成改造。
改了落雨管把墙弄得大洞也不给处理 下雨就渗雨 居委会给反应了 就改的派人来装模作样的修一修 不疼不痒的 这抹抹那抹抹 一点做用不起的 说找不到原因 表面看没有问题 政府花几个亿旧改 估计工程赚一半