近期，烟台土拍市场迎来2021年土地交易市场收官之战，商住用地交易市场再续火热场面。
继12月13日，芝罘区南部新城姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地摘牌之后，12月19日，南部新城黄务片区再迎一宗优质宅地摘牌，烟台土地市场十天内连摘8宗地，引起了业内和买房人的集体关注。
刚刚，烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天集团）以总价3.1亿元成功拿下通世南路以西，车山路以北C1地块，成交楼面价5000元/㎡！溢价率15.24%
15.24%！南部新城优质宅地溢价成交
烟J[2021]1006号地块位于通世南路以西，车山路以北，成交总价3.1亿元，楼面价5000元/㎡，用地性质为居住和公共管理与公共服务用地，出让面积为30982.7平方米。
本次宗地为净地出让，地上建筑物已拆迁完毕，宗地以现状交付，出让年限：住宅用地70年，公共管理与公共服务用地为50年。
因项目征迁推进困难，通世南路以西，车山路以北地块分为C1、 C2两个地块，此次出让的为C1地块，具体指标如下：
C1地块规划可建设用地约3.1公顷，规划地上建筑面积不大于62000平方米，其中住宅建筑面积不大于61400平方米，配套物业用房建筑面积不小于450平方米，养老用房建筑面积不小于150平方米。
地下车库建筑面积约22500平方米。容积率不大于2.0且大于1.9，建筑高度小于70米（且满足机场航空限高要求）。
该宗地采用装配式建筑面积比例不低于35%，其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于10000平方米。
位于两区交界处，区位独特
房宝宝此前也特意来到现场进行实探。
该地块位于芝罘区南部新城板块，莱山区西部，南侧不到300米即为烟台汽车南站，且毗邻以烟台南站为依托的高铁新区，距离规划的荣乌快速路约1.2公里，还坐拥通世南路、机场路两条城市主干道，既保障了居住环境不受干扰，又能够快速的抵达烟台各个区域。
据房宝宝实探，目前该地块西侧通洋路正在进行路面硬化和铺设沥青，同时路面的标识标线施划也已开始。
该地块还处于莱山西南与芝罘东南交界板块，轸大路远期与通林路连通、凤凰大街与通姜路连通，将形成芝罘区与莱山区东西向交通联系的重要干道，为两区市民出行提供交通便利。
地块周边优质的教育资源，是一大加分项！西侧港城小学于去年正式投用，直线距离约为1.4公里，北侧为港城中学。
从居住环境上来看，该地块位于五卒山南麓，苍翠山景尽入眼帘，可实现生活与自然的无界接触，且该地块容积率也不算高，未来居住舒适度较高。
接下来，烟台南部新城板块还将有5宗涉宅地块出让，房宝宝也会继续为大家带来最新动态，芝罘南部的发展仍需时日，这多依赖于政府区域规划的落地，以及品质地产项目进驻合力开发带来热效应。
