烟台论坛-烟台社区

标题: 烟台最大的发展阻碍：线性狭长城市 [打印本页]

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:34
标题: 烟台最大的发展阻碍：线性狭长城市

去过长沙的人都很清楚，五一商圈聚合了整个长沙之流，坡子街，太平老街，黄兴南路步行街，国金中心……地铁四通八达，周边橘子洲，岳麓山差不多三站距离就到。

聚合意味着什么，流量。

再看看烟台，为何没有都市味的中心区域？原因自然就有了。

这种线性狭长的城市布局，导致了一系列发展瓶颈。尤其是居民商贸区沿海分布，中心区域不过三条街的宽度，而南侧又分布了大量的工业区，这更加导致只能东西拉伸，不能形成团型城市。

团型城市才能有利于第三产业的发展。人口密度大，网格状交通便捷，才能形成发达的金融和商业中心。

所以，地铁不是解决问题的关键，规划才是。。

所以，目前看烟台往西发展是对的，因为南部已经失去了机会，机场在蓬莱，港口在八角，开发区往西会形成更多的工业区，而开发区的发展会带动福山芝罘区，渐渐形成大型的中心区域。

所以，长远看好福山区，现在应该是价值洼地。所以保安哥的房子不用愁，会涨起来的。哈哈哈

所以，未来的商业化都市中心，应该出现在开发区，芝罘区只能作为老区，承载文化和旅游功能。

所以，莱山区和牟平区，会比较失落，如果多引进点大学，也未尝不可。

抛砖引玉，各抒己见吧，大家。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-12-17 11:36
莱山区咋会失落呢……环境优美有环境优美的好处……

作者: 盛夏花开つ 时间: 2021-12-17 11:37
到底是要经济还是要环境，莱山高新环境这么好，就这样向西放弃它们，肯定需要挣扎很久。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:38

好吃的不是拉面发表于 2021-12-17 11:36
莱山区咋会失落呢……环境优美有环境优美的好处……

相比较而言，哥，希望它一直好下去，因为我也住莱山区

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 11:39
说的很理性
这半年来
认真写的帖子之一

说了很多事实
但我们说的不算
也就是吐吐槽

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:39

盛夏花开つ发表于 2021-12-17 11:37
到底是要经济还是要环境，莱山高新环境这么好，就这样向西放弃它们，肯定需要挣扎很久。

莱山区和芝罘区之间的山，是个地理客观原因。

作者: 工地搬砖人 时间: 2021-12-17 11:39
现在找工作还是想要往西，我相信烟台以后的发展在西面

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 11:40

好吃的不是拉面发表于 2021-12-17 11:36
莱山区咋会失落呢……环境优美有环境优美的好处……

他可能是说
往后发展越来越快
开发区各项工作相对会比较明显和有效程度
未来

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:40

尹小悟发表于 2021-12-17 11:39
说的很理性
这半年来
认真写的帖子之一

这不叫吐槽，叫讨论，城市的发展跟每个人有关，说吧，来。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:41

工地搬砖人发表于 2021-12-17 11:39
现在找工作还是想要往西，我相信烟台以后的发展在西面

我就想去福山区捡个漏

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 11:45

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:40
这不叫吐槽，叫讨论，城市的发展跟每个人有关，说吧，来。

说过了
累了

希望您一直说下去
确实也得有人说下去

衡山路路口的红绿灯
时间较短
腿脚不利索的大爷大妈
一个灯
过不去

投诉好多次了
以前延时过

现在问了主干车流通畅
又改短了

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 11:47

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:40
这不叫吐槽，叫讨论，城市的发展跟每个人有关，说吧，来。

城市发展离不开每一个
你爱听我们就讨论讨论
你想听啥
城市发展吗？

作者: 一杯一杯复一杯 时间: 2021-12-17 11:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hh65487 时间: 2021-12-17 11:47
我觉得是处在天涯海角。。

作者: 小河鱼鸟 时间: 2021-12-17 11:48
福山区是烟台城区的几何中心？未来

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-12-17 11:48

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:38
相比较而言，哥，希望它一直好下去，因为我也住莱山区

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-12-17 11:48

尹小悟发表于 2021-12-17 11:40
他可能是说
往后发展越来越快
开发区各项工作相对会比较明显和有效程度

有可能。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:49

尹小悟发表于 2021-12-17 11:47
城市发展离不开每一个
你爱听我们就讨论讨论
你想听啥

随便都行，我外地人一个，就想多听听烟台的以前。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:50

尹小悟发表于 2021-12-17 11:45
说过了
累了

通病，只为了追求道路通畅就牺牲行人利益。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:50

seabat 发表于 2021-12-17 11:47
线性城市受地形制约，但是只要规划好一样能发展起来，有个轨道交通就是解决问题的方案。

就一条解决不了什么，得有地铁网

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:51

小河鱼鸟发表于 2021-12-17 11:48
福山区是烟台城区的几何中心？未来

往大了想，有可能的

作者: slm1968 时间: 2021-12-17 11:53
深圳只是一根带子

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 11:54

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:40
这不叫吐槽，叫讨论，城市的发展跟每个人有关，说吧，来。

芝罘区CBD
应该是20:00以后就没有人了！
没人了实体就几乎没人消费了
不是人气店
外卖的量也多不到哪里去

尤其疫情和限电
让这没有活力的城市
半死不活的

只有市政还在
不菲余力的给市政工程做推广
海上世界和幸福新城
据说目前工程呆滞了
开发区也报道
今天签个战略方针明天签个合作计划
后天来个开工仪式这个世界水太深

当你知道的真相越多
可能就会对这个世界越来越失望

作者: 丧彪 时间: 2021-12-17 11:55
就这还想更长呢，以后加入蓬莱龙口，就是不知道纵深发展一下

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:57

尹小悟发表于 2021-12-17 11:54
芝罘区CBD
应该是20:00以后就没有人了！
没人了实体就几乎没人消费了

有些现象是大环境使然，但人可以有作为，了解了也不用失望和悲观，可以多找点好的变化看看？

作者: 冬至 时间: 2021-12-17 11:58
青岛比烟台更分散

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 11:59

西红柿炒辣椒发表于 2021-12-17 11:55
就这还想更长呢，以后加入蓬莱龙口，就是不知道纵深发展一下

我看地图，适合往南走一下，福山，芝罘区南部，都有空间。

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 12:00

冬至发表于 2021-12-17 11:58
青岛比烟台更分散

青岛才不分散，胶州湾为中心，你看看

作者: 每天都在学习 时间: 2021-12-17 12:00
归根到底还是缺少整体的发展规划。道路不是棋盘结构，城市没有纵深。
以铁路为例：
烟台南站过小。
烟台西站关门了。
芝罘站闲置。

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:02

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:49
随便都行，我外地人一个，就想多听听烟台的以前。

提前小保安和稳重说过：

一位市民说：一个城市要有活力

首先政府必须打造出来一个积极的，良好的投资环境

政府部门都必须工作积极，提高工作效率这样才能吸引人才，才能招商引资如果一个城市老百姓维权，要工资需要一个劲的发帖从侧面也能看出这个城市政府部门工作态度

不是唱衰烟台只是不看好一部分人决策态度执行力责任感及服务

也许未来烟台会是十强城市
但城里的那批人一定不是以前的那批人了看好有那么多的资源在大港城但责任人没有都是大饼

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:02
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:03

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:57
有些现象是大环境使然，但人可以有作为，了解了也不用失望和悲观，可以多找点好的变化看看？

有作为的上不来
上来的不想变动

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:06

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:57
有些现象是大环境使然，但人可以有作为，了解了也不用失望和悲观，可以多找点好的变化看看？

能按手顺书干活就算好的了
可是连手顺书都没有

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:08

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 11:57
有些现象是大环境使然，但人可以有作为，了解了也不用失望和悲观，可以多找点好的变化看看？

第五条是我说的
送你

5.烟台以前的一贯立场
新旧动能转换城市山东半岛蓝色经济区烟台到大连海底隧道八角深水码头地铁站幸福新城海上世界这一系列的大饼看着都慌你好好劲抓住一个开发区管委的人你问问未来的发展趋势看看他说啥

作者: Hheli 时间: 2021-12-17 12:08
福山不兼并开发区是木有喜旺啦啊哈

作者: fnnmylove 时间: 2021-12-17 12:10
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作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 12:10

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:02
你就说着没用的
我2002年在福州，当时他们就在闽侯县上街镇蔗洲村建大学城，那里是真农村，大桥架过去了， ...

骂谁傻子？你聪明还在为了暖气费操心？自己的人生都鼓捣不清楚，哪能看得透社会

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:12

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:02
你就说着没用的
我2002年在福州，当时他们就在闽侯县上街镇蔗洲村建大学城，那里是真农村，大桥架过去了， ...

这些年
最火的就是市政工程
不说了
没意思

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-17 12:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:14

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:02
你就说着没用的
我2002年在福州，当时他们就在闽侯县上街镇蔗洲村建大学城，那里是真农村，大桥架过去了， ...

你能不能一上来别认真
闹着玩的就别扣眼珠子

作者: 可可可可的冒险 时间: 2021-12-17 12:14

尹小悟发表于 2021-12-17 12:12
这些年
最火的就是市政工程
不说了

市政工程，大基建要两看，有时候的确是一种需要。

作者: 专治吹牛皮 时间: 2021-12-17 12:20
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:25

尹小悟发表于 2021-12-17 12:08
第五条是我说的
送你

但人有作为
——看了稳重的留言

这话苍白无力

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:29
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作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:29
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:36

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:29
哈哈
很多当官的都干工程

真心不想聊发展

作者: Hheli 时间: 2021-12-17 12:36
东部大学西部开发！蓬莱旅游！致富养老！莱山土豪！福山就等兼并开发区啦

作者: 幸福海岸11 时间: 2021-12-17 12:38
各取所需，没有必要非要说发展哪个区，不发展那个区。再说领导早就把大方向规划好了。现在是蓬莱划区以后，重点打通开发区到蓬莱区的位置，后面还有烟威同城化。又会往东发展。毕竟威海西边已经发展到边界了，缺的就是牟平区的合作。所以各取所需就行。就算真的能把八角建设好。莱山区的居民还能放弃好好的房子工作环境去八角吗？没必要互相攀比。而芝罘，最大的问题是老城拆迁难，这是全世界老城的问题，不是烟台自己能解决的。这个世界性难题还是留给那些大城市解决吧。
(, 下载次数: 2)
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作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:39
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:39

一年比一年好999 发表于 2021-12-17 12:13
西面？开发区的富士康十万员工变两万，通用汽车还剩一半产能都不到，LG和喜星产能大多去了越南……那些规 ...

东岳基本就剩动力总成了
脸面上可能还自我感觉良好呢

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:40

一年比一年好999 发表于 2021-12-17 12:13
西面？开发区的富士康十万员工变两万，通用汽车还剩一半产能都不到，LG和喜星产能大多去了越南……那些规 ...

年前又该开贴
要工资了
历史总是惊人的相似

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:41

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:29
我家的暖气通了
我打12345还在微信国务院大督查留言了后来烟台还有，济南那边给我打了好几个电话，都没解 ...

我新买的我房子当现在
地产还没把供热合同签好
两年了不供暖
12345 打了54321遍了！
全是推诿扯皮
物管办
住建局

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:42

Hheli 发表于 2021-12-17 12:36
东部大学西部开发！蓬莱旅游！致富养老！莱山土豪！福山就等兼并开发区啦

整个烟台都是大福山的
都给你
全是你的

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:43

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:39
没意思
说了不算得老百姓谈烟台的发展
说了算的当官的在忙着升官，挣大钱

真心的

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:44

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:39
没意思
说了不算得老百姓谈烟台的发展
说了算的当官的在忙着升官，挣大钱

确实很可笑

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:45

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 12:14
市政工程，大基建要两看，有时候的确是一种需要。

我相信你看
附属工程材料以后的报价

类似这样的话
以后就不会脱口而出了

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:46

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 12:14
市政工程，大基建要两看，有时候的确是一种需要。

是说
用最贵的钱
买最次的产品吗

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:47
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:51

幸福海岸11 发表于 2021-12-17 12:38
各取所需，没有必要非要说发展哪个区，不发展那个区。再说领导早就把大方向规划好了。现在是蓬莱划区以后， ...

有的时候
你还真得为这帮家伙们
点赞

不服都不行

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:52

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:47
老百姓办点事真的太难了
当官的都忙着自己发财去了，估计上班也没有时间跟精力管咱们老百姓的事
你打1234 ...

有的时候
你还真得为这帮家伙们
点赞

不服都不行
(, 下载次数: 6)
(, 下载次数: 1)

作者: Dream126 时间: 2021-12-17 12:52
城市发展，想要改变
第一是靠“官”
第二靠，“大人”也就是大人物，比如马云，刘强东，马化腾这类
论坛上大家不过是过过瘾，改变不了的

作者: 专治吹牛皮 时间: 2021-12-17 12:54
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:55

Dream126 发表于 2021-12-17 12:52
城市发展，想要改变
第一是靠“官”
第二靠，“大人”也就是大人物，比如马云，刘强东，马化腾这类

我的第一个留言就是这意思
然后楼主说：说破无毒
一下子就没搂住

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:55
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:56

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:55
开发商或者物业不把热力管道工程交给热力公司，热力公司也没法给小区供暖
还有一个人或者几个人作用不大 ...

大家又都不想出头
哈哈哈
然后开始熬鹰

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 12:56

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:55
开发商或者物业不把热力管道工程交给热力公司，热力公司也没法给小区供暖
还有一个人或者几个人作用不大 ...

整个城市也是这样的

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 12:57
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 13:15

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 12:57
你们小区入住率是不是不高？？？？

新的

作者: 冬至 时间: 2021-12-17 13:17

可可可可的冒险发表于 2021-12-17 12:00
青岛才不分散，胶州湾为中心，你看看

光大学城都好几个，CBD也好几个，商业中心更不用说了，环胶州湾只有一个青鸟市，放在日本环东京湾大阪湾都是好几个城市。

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 13:18
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作者: ctv 时间: 2021-12-17 13:20
烟台发展最大的阻碍是思想问题。

作者: 厚道为人 时间: 2021-12-17 13:21
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作者: 邵弘 时间: 2021-12-17 13:23
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作者: 邵弘 时间: 2021-12-17 13:28
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作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 13:29

顺其自然2021 发表于 2021-12-17 13:18
那就等吧
不想等那就每天发帖吧
说不定运气好，明年就解决了

有点意思

作者: 社会学专家 时间: 2021-12-17 13:36
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作者: 海小刀 时间: 2021-12-17 13:37

每天都在学习发表于 2021-12-17 12:00
归根到底还是缺少整体的发展规划。道路不是棋盘结构，城市没有纵深。
以铁路为例：
烟台南站过小。

还有牟平站太偏了！

作者: 山下小中医 时间: 2021-12-17 13:39
一个个说起来都一套一套的，也没看到你们能去大的设计院上班

作者: 海小刀 时间: 2021-12-17 13:44
应该把牟平划给威海，高新莱山合并，开发福山合并！市政府搬到开发区！

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 14:13

电建大厨发表于 2021-12-17 13:39
一个个说起来都一套一套的，也没看到你们能去大的设计院上班

社科院的领导
决定不了城市规划的

作者: 虫子111 时间: 2021-12-17 14:43
屁股决定脑袋的事情，有啥好说的

作者: 杨盤石 时间: 2021-12-17 14:58
现在这种狭长也是以前建设造成的。
跨区交接的位置都没啥建设。细品一下金沟寨那条窄巴路，宫家岛夹河两边荒地工厂，G15沿线也就这两年开发区炒房子才又开始盖楼有几条南北路通的？

作者: 杨盤石 时间: 2021-12-17 15:00

尹小悟发表于 2021-12-17 11:54
芝罘区CBD
应该是20:00以后就没有人了！
没人了实体就几乎没人消费了

因为郊区新地盖房子又便宜又容易，哪个会吃饱了撑得翻新老城区呢，然后就是一铺一大片人口密度直接下滑

作者: 尹小悟 时间: 2021-12-17 15:08

杨盤石发表于 2021-12-17 15:00
因为郊区新地盖房子又便宜又容易，哪个会吃饱了撑得翻新老城区呢，然后就是一铺一大片人口密度直接下滑

啥也不说了
看看就当改了吧

作者: 酸奶机 时间: 2021-12-17 16:10
挣的少消费高。其他都是假的。

作者: 奋斗中♂ 时间: 2021-12-17 16:14
牟平失落啥，还能再差吗

作者: 冰N 时间: 2021-12-17 16:22
只说一件事，深圳也是细长型地图。十几年前规划深圳地铁一号线，没有远在繁华的深南路，选在了当时相对偏的滨海路，全长四十公里，贯穿了罗湖、福田、南山、宝安。从罗湖火车站到宝安机场自驾距离也是四十多公里。可以看出，地铁线没有绕路。把城市变得更小的同时，也带动了沿线原本偏僻的区域。

十几年后的今天，烟台规划地铁一号线，四十公里的地铁线，起点到终点，自驾才二十公里，可以看出，很是曲折的绕圈子，有利用到狭长地形吗？烟台本不大，四十公里的地铁规划，才仅仅经过开发区、芝罘、莱山？

以小见大。。。。。

作者: ajax 时间: 2021-12-17 20:29
线性狭长是地形决定的。后续规划只能按这个来，要么把南边的山铲平了？无论像西向南发展都要把几个区紧密结合起来，所以说地铁对烟台发展太重要了。

作者: 关关雎鸠 时间: 2021-12-17 21:39
感觉又回到老话题，要想富先修路。我认为几区融合并不是平山，用建筑物融合，这种想法太低级。
烟台五区按照目前形势各自扮演好自己的角色，芝罘区主抓商业，莱山主抓高校文化，高新区主抓高科技产业，开发区和福山主抓工业就很好。但是这么多年一直发展不起来，很大根源就是各届政府的不作为，评论五六年一换，新官不管昨日事，半拉子工程一届叠一届的累积。
我呼吁有熟悉烟台的牛人出一个专题《历届烂尾业绩汇总》，就从2000年到现在！！！

作者: 论坛小管家 时间: 2021-12-17 21:42
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: Hheli 时间: 2021-12-18 00:00

尹小悟发表于 2021-12-17 12:42
整个烟台都是大福山的
都给你
全是你的

谢谢

作者: 来去风 时间: 2021-12-18 06:33
颇有见地

作者: eb5g 时间: 2021-12-18 15:55
红旗路立交桥上的红绿灯，无可复制，相当经典

作者: 大写的S 时间: 2021-12-18 16:29
横切面狭窄。。这种城市确实不好发展。。。相互之间都离的太远了。。。其实芝罘区很早就应该围绕芝罘跟莱山发展。。而不是延伸出去。。长痛不如短痛。。必须忍痛割肉。把钱用在关键的地方才行。。现在东一头西一头的。。弄的很多人来了烟台都不知道烟台中心城市在哪。。。

作者: 宏伟888 时间: 2021-12-22 17:00
不用争论了！牟平为中心！烟威一体！

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