烟台论坛-烟台社区

标题: 【闲聊】下半年冷清的楼市，会如何影响明年市场走势？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2021-12-6 09:58
标题: 【闲聊】下半年冷清的楼市，会如何影响明年市场走势？
今年下半年，全国各地房地产市场情绪明显回落，购房者置业情绪偏弱，房企投资意愿和动力亦显不足，烟台也不能独善其身，各项数据都十分疲软。

而据业内预计，2022年房地产市场将呈现“销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长”的特点。

你觉得，今年下半年这种冷清的走势，能延续到明年吗？

(, 下载次数: 20)

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 10:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 10:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhuyanb 时间: 2021-12-6 11:02
哈哈

作者: 每天都在学习 时间: 2021-12-6 11:33
建筑材料涨钱了，人工费涨钱了，土地涨钱了，……房子是不会降价的。
这是谁说的？

作者: 海之帆 时间: 2021-12-6 11:38
建筑材料涨钱了，人工费涨钱了，土地涨钱了，……房子是不会降价的。
这是谁说的？

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 11:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LLLLAK47 时间: 2021-12-6 11:48
国家不给钱叫你拿了，国企不让你拿。

作者: caonima999999 时间: 2021-12-6 12:08
是不会降价的。

作者: 爱情成就梦想 时间: 2021-12-6 13:07

一年比一年好999 发表于 2021-12-6 11:44
那群文盲根本就不知道我们的房价和建筑成本根本就没关系

建筑成本在北京上海深圳那些地方都可以忽略不计，在烟台也基本没啥影响，现在比2010年能一平增加应该也不超过五百块钱吧

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 13:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大写的S 时间: 2021-12-6 13:32

爱情成就梦想发表于 2021-12-6 13:07
建筑成本在北京上海深圳那些地方都可以忽略不计，在烟台也基本没啥影响，现在比2010年能一平增加应该也不 ...

精装修成本一平比2010年能贵多少呢。。我觉得能贵一倍。

作者: 厚道为人 时间: 2021-12-6 14:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 浩然211314 时间: 2021-12-6 14:13
都懒得说了，我今年6月份发了一篇帖子，结果，有几个人，那给我骂得啊，涨，肯定能涨，必须能涨，涨吧，

作者: 忆清楚 时间: 2021-12-6 15:03

一年比一年好999 发表于 2021-12-6 10:07
承认下半年冷清了？

吃不到葡萄说葡萄算？你有房子吗？你有几套房子？

作者: 忆清楚 时间: 2021-12-6 15:05

一年比一年好999 发表于 2021-12-6 10:07
承认下半年冷清了？

人家手里好几套房子都没有说啥，涨涨跌跌不很正常吗？

作者: 救人不救世 时间: 2021-12-6 15:28
祈求房子回暖，不如祈求国人多生孩子

没孩子，谁要房子啊，这年头家里没个两三套房的都不好意思打招呼

中国年出生人口已经掉到了1千万以下（即便人均80岁，人口掉到8亿也很快了），“00后+10后”比“80后+90后”少了1亿多

人口是房价的拐点，而且永无翻天之日了

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 15:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 救人不救世 时间: 2021-12-6 15:31

一年比一年好999 发表于 2021-12-6 11:44
那群文盲根本就不知道我们的房价和建筑成本根本就没关系

工业厂房一般2000~2500元/平。
住宅一般3000~3500元/平。由于税费是不能节约的，所以，压缩建筑成本始终是降成本的主要目标

作者: 救人不救世 时间: 2021-12-6 15:34
现在不管是民房还是商业网点，太难出租了，即便是商业旺地（话说烟台有旺地吗

）

这种情况谁还敢买房子，

但是确实有人卖，确实不容易啊，可能就是钱太多了，愁的没地方花了

作者: 救人不救世 时间: 2021-12-6 15:38

忆清楚发表于 2021-12-6 15:05
人家手里好几套房子都没有说啥，涨涨跌跌不很正常吗？

你怎么知道他没说啥？
我邻居海阳市里一套房子卖了十年也卖不出去

烟台现在早就滞销了，着急也解决不了问题，除非大吐血的降价，否则根本卖不出去

以白石村那些老城区为例，十年前的价格出售都没人要

没学区的老房，就是废弃物了

当然，学区已经开始取消了

作者: 发财哥 时间: 2021-12-6 16:44
明年更冷。。。国家可能会尽快推房产税了。。

作者: 一年比一年好999 时间: 2021-12-6 16:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 独照峨眉峰 时间: 2021-12-6 19:35
以前也不是没有崩过，和股票一样，起起落落很正常，当然你得拿的是龙头，得是绩优股，你拿的要退市的就完蛋了，优质学区房也没怎么崩，想卖就有接盘的，只是现在卖的话没卖到最高点罢了

作者: AA音 时间: 2021-12-6 19:47
快了

作者: --妍 时间: 2021-12-6 21:34

一年比一年好999 发表于 2021-12-6 15:29
涨跌还不能说了？

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)