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标题: 幸福新城上实云麓怎么样 [打印本页]

作者: 撒哈拉沙 时间: 2021-10-21 14:46
标题: 幸福新城上实云麓怎么样

幸福新城上实云麓怎么样？看新闻未来幸福规划的还是不错的，不知道多少年能兑现

作者: mqz 时间: 2021-10-21 14:48

作者: 香菜不好吃 时间: 2021-10-21 14:50
上实精装，且能沾到南通路小学分校，我没有学区需求，去看了上实134的户型和北宸136的户型，最后选了北宸。

作者: 撒哈拉沙 时间: 2021-10-21 14:55

香菜不好吃发表于 2021-10-21 14:50
上实精装，且能沾到南通路小学分校，我没有学区需求，去看了上实134的户型和北宸136的户型，最后选了北宸。 ...

选择北宸的最大吸引力是什么？

作者: 香菜不好吃 时间: 2021-10-21 15:00

撒哈拉沙发表于 2021-10-21 14:55
选择北宸的最大吸引力是什么？

户型差距很大，以及北宸更靠东，市场医院等配套更方便。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-10-21 15:14
单价太高

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-10-21 15:18
容积率如何？得房率如何？

作者: 今年结婚 时间: 2021-10-21 15:30
这么多楼盘了

作者: 生啤酒 时间: 2021-10-21 15:32
北辰我去了；户型真不错；赠送面积多；不过幸福新城好多盘；多比较一下；整体我觉着上实位置最好；

作者: 傻fufu 时间: 2021-10-21 15:46
太贵了，降价的话不错

作者: ytatbj 时间: 2021-10-21 16:09
上实单价1.5w，带精装，没啥赠送，飘窗都是外飘。北宸1.2w毛坯带新风系统，但赠送很多，少则10几平米，多则几十平米。所以，从价格上来看，二者查不多，北宸优惠一些。
北宸的赠送，多集中于北侧从小卧室到厨房一长条设备平台，宣称后期能封上，但是封上后会改变外立面，影响消防间距，规划八成不会同意。烟台其他项目的赠送多是在外立面內赠送，比如外消防连廊內，不影响外立面及消防间距，这一点倒真是擦边球，能实现。
此外，北宸所谓的赠送电梯厅，这个是和楼梯间公用的消防前室，意味着电梯厅和楼梯间是不能加门的，否则前室面积不够，因此这个赠送电梯厅也会不伦不类。

作者: ytatbj 时间: 2021-10-21 16:21
北宸北侧是合成革的大冷却塔，售楼处说是要拆了。一个大冷却塔造价5、6k万，加上配套的车间，烟囱，造价要上亿，扯皮的事情少不了，尤其是上市公司，资产负债表不清不楚无法过关，因此个人认为，这组塔短期內拆不掉。倒给供热集团倒是个好主意，但是也需要大的技改，再说了，供热哪能那么痛快就接了。
上实规划周边都是商业办公，尤其北侧，紧挨着超高层，未来居住环境也不会太理想。
个人认为，环境最好的就是蓝光和金茂悦，可惜一个倒手了，一个全是小户型，且户型设计不好，价格不便宜。

作者: 香菜不好吃 时间: 2021-10-21 16:32

ytatbj 发表于 2021-10-21 16:21
北宸北侧是合成革的大冷却塔，售楼处说是要拆了。一个大冷却塔造价5、6k万，加上配套的车间，烟囱，造价要 ...

说的对

，但凡金茂有大户型就不会买北宸了。

作者: 砚田墨海 时间: 2021-10-21 17:19

ytatbj 发表于 2021-10-21 16:21
北宸北侧是合成革的大冷却塔，售楼处说是要拆了。一个大冷却塔造价5、6k万，加上配套的车间，烟囱，造价要 ...

和我看到的情况一样，我是前天上午去看了一遍，与我的需求相差太远。

作者: 撒哈拉沙 时间: 2021-10-21 17:25

生啤酒发表于 2021-10-21 15:32
北辰我去了；户型真不错；赠送面积多；不过幸福新城好多盘；多比较一下；整体我觉着上实位置最好；

同感

作者: 撒哈拉沙 时间: 2021-10-21 17:28

香菜不好吃发表于 2021-10-21 16:32
说的对，但凡金茂有大户型就不会买北宸了。

确实是金茂的太小了

作者: 撒哈拉沙 时间: 2021-10-21 17:28

ytatbj 发表于 2021-10-21 16:21
北宸北侧是合成革的大冷却塔，售楼处说是要拆了。一个大冷却塔造价5、6k万，加上配套的车间，烟囱，造价要 ...

评论得很专业，是这么回事

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