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标题: 【房宝宝闲聊】不吹不黑，你认为烟台房价“过高”吗？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2021-9-23 11:18
标题: 【房宝宝闲聊】不吹不黑，你认为烟台房价“过高”吗？
目前烟台人均工资5000-6000，家庭收入一般在万元左右（论坛人均百万我先说了），烟台住宅均价1.1-1.2万，这个工资和房价比，看起来是否正常？

相比GDP同等级的其他城市来说，东莞均价2.5万左右，福州均价2万左右，常州均价2万左右，徐州均价1.3-1.4万左右。

不吹不黑，你认为烟台房价“过高”吗？

(, 下载次数: 39)

作者: 一杯一杯复一杯 时间: 2021-9-23 11:19
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作者: 客观看世界 时间: 2021-9-23 11:20
买了房的说不高，没买房的说高，哈哈哈

作者: 额的天来 时间: 2021-9-23 11:30
一千个人心中有一千个哈姆雷特，即使1000元一平方也有说贵的，因为有低收入群体

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2021-9-23 11:31
真不贵，在省内都排不上号。

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-9-23 11:37
高不高看人口鹤岗高吗？

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 11:39
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作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 11:41
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作者: zhuyanb 时间: 2021-9-23 11:42
真不贵

作者: 似水如烟 时间: 2021-9-23 11:48
论GDP同水平对比来讲，不算高。。。
论沿海同水平对比来讲，也不算高。。。
论本地收入比来讲，有的嫌高，有的不嫌高。。。

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 11:49
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 11:56
看来吃肉必须吃顶级和牛，不然就是吃不起肉，你说你吃个喜旺猪肉五十块钱一斤，你也敢说肉价不高？肉价不高你怎么不吃顶级和牛？

作者: 路见遥 时间: 2021-9-23 12:06
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作者: 冰N 时间: 2021-9-23 12:10
“相比GDP同等级的其他城市来说，东莞均价2.5万左右”

excuse me，和东莞比？去看看东莞本地老百姓的收入，去看看东莞本地老百姓的富裕程度，一个天上，一个地下好吧。别盯着那些假数据。

作者: 冰N 时间: 2021-9-23 12:12
还有，东莞的房子很多是被深圳人买了，东莞的大企业有多少..........烟台没有可比性。

作者: 冰N 时间: 2021-9-23 12:15
东莞遍地生意人，烟台人人都想当公务员。这样的两个城市比房价？

作者: 小孙小迷糊呀 时间: 2021-9-23 12:20
贵，要是均价七八千，好的地脚一万左右比较合适，这样我这种普通的双职工家庭就能买得起了。

作者: LLLLAK47 时间: 2021-9-23 12:21
烟台的房真不贵！一套房100万算。

按24大学毕业

每月工资6000，需要166个月挣的100万。

166个月 =13年半。 24岁+13.5= 37.5岁。

也就是说，在烟台 37.5岁就可以买套房子了· 利息=日常花销~

作者: AA音 时间: 2021-9-23 12:26
不贵

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 12:28
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作者: 客观看世界 时间: 2021-9-23 12:30

好吃的不是拉面发表于 2021-9-23 11:56
看来吃肉必须吃顶级和牛，不然就是吃不起肉，你说你吃个喜旺猪肉五十块钱一斤，你也敢说肉价不高？肉价不高 ...

真是个老炮，你咋不说直接给你头和牛呢，这样不花钱，但就算是不花钱，还有人会对和牛的品质做要求，有人永远不能满意，哈哈哈

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 12:58
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作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2021-9-23 14:28

似水如烟发表于 2021-9-23 11:48
论GDP同水平对比来讲，不算高。。。
论沿海同水平对比来讲，也不算高。。。
论本地收入比来讲，有的嫌高 ...

DEI DEI DEI

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2021-9-23 14:31

小孙小迷糊呀发表于 2021-9-23 12:20
贵，要是均价七八千，好的地脚一万左右比较合适，这样我这种普通的双职工家庭就能买得起了。

2009年，莱山区万光府前，我3600就卖掉了，[em10那时候你咋不买啊？现在12000左右

作者: 中华大地 时间: 2021-9-23 14:39
08年毕业加班到手2200，基本工资1300 房价6000多，现在一月2万多房价12000 。反正都是穷，心里坦然比房子重要。

作者: balabala123 时间: 2021-9-23 14:41

LLLLAK47 发表于 2021-9-23 12:21
烟台的房真不贵！一套房100万算。

按24大学毕业

两口子的话不用30如果

作者: hh65487 时间: 2021-9-23 14:51

balabala123 发表于 2021-9-23 14:41
两口子的话不用30如果

你没房上哪找对象？

作者: balabala123 时间: 2021-9-23 14:54
婚前全款房毕竟是少数。再说这个计算方法就不能用在婚后二套房上可？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 15:01

客观看世界发表于 2021-9-23 12:30
真是个老炮，你咋不说直接给你头和牛呢，这样不花钱，但就算是不花钱，还有人会对和牛的品质做要求，有人 ...

我是对一年比一年好说。

作者: 人生何如初见 时间: 2021-9-23 15:02
高不高，社会主义社会，房子都不是应该用来挣钱的东西，你说呢？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 15:03

一年比一年好99 发表于 2021-9-23 12:58
肉价从10元涨到30元的时候，你吃不吃？
大部分家庭还要吃，即使比原来吃的少了，但是这东西必不可少啊
30 ...

你是揣着明白装糊涂。按照你之前说的，只要不买大房子好房子，就没资格说房价不高，那只要不吃和牛，那就没资格说肉便宜。只不过用父母的钱做首付买房的人的确不该说房价不高。我只是反对你说我是房托，我一个老博兴我托的住房价也太神奇了。行了行了白说了。

作者: --妍 时间: 2021-9-23 15:04
相对别的城市不高。

但是作为大部人买房都需要贷款来说高。

房子的价格不过是首付的价格。。。

比较合理的是大家都习惯性全款买房。

作者: 冰N 时间: 2021-9-23 15:08
房价高不高，低不低，不是喊两嗓子就能上去或者下来的。

要看人口和消费能力。个人觉得，烟台老百姓对房子的贡献已经超过其它城市。

基本上每家都有几套房子，平时不怎么消费，看不到烟台老百姓穿戴奢侈品，晚上更是不出门消费。

老百姓把能花的钱基本全花在房子上了，还想怎样？

喊房价低的，不如先去喊喊创新创业意识，把老百姓的收入水平提上来再说。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2021-9-23 15:17

灿烂之夏发表于 2021-9-23 11:37
高不高看人口鹤岗高吗？

说的好，需要找差距，为何十二年只进来十几万人。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2021-9-23 15:21

好吃的不是拉面发表于 2021-9-23 15:03
你是揣着明白装糊涂。按照你之前说的，只要不买大房子好房子，就没资格说房价不高，那只要不吃和牛，那就 ...

你紫要说涨价，他就说你房托儿哈哈哈

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 15:32

☆戏子☆ 发表于 2021-9-23 15:21
你紫要说涨价，他就说你房托儿哈哈哈

我可没说要涨价啊，楼市最近三年就是阴跌，谁都能看出来啊。
我只是反对这样的观点：房子拉倒了，有房的人就会比没房的人惨，这就好比说通货膨胀了，有钱的人就比没钱的人惨。
就算我观点不被认同，也不该直接给我划成房托，我哪有这本事托这么大的楼市。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2021-9-23 15:38

好吃的不是拉面发表于 2021-9-23 15:32
我可没说要涨价啊，楼市最近三年就是阴跌，谁都能看出来啊。
我只是反对这样的观点：房子拉倒了，有房的 ...

有钱的永远是有钱的，那个观点差不多，哈哈哈，那紫要不说跌的很深，他就说你房托

作者: LLLLAK47 时间: 2021-9-23 15:40

balabala123 发表于 2021-9-23 14:41
两口子的话不用30如果

半路分手，还要贴上些。风险太大！

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2021-9-23 15:50

中华大地发表于 2021-9-23 14:39
08年毕业加班到手2200，基本工资1300 房价6000多，现在一月2万多房价12000 。反正都是穷，心里坦然比 ...

2008年，南通路小学旁边的东风里才6000元/平，当年你看的6000是哪里的？

位置肯定差不了

作者: 7play8 时间: 2021-9-23 15:50

Justhere 发表于 2021-9-23 12:10
“相比GDP同等级的其他城市来说，东莞均价2.5万左右”

excuse me，和东莞比？去看看东莞本地老百姓的收入 ...

我师妹某985大学高分子材料专业的，前年去东莞一个厂子实习，厂子里工人工资3500，一天上12个小时。

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2021-9-23 15:52

好吃的不是拉面发表于 2021-9-23 15:03
你是揣着明白装糊涂。按照你之前说的，只要不买大房子好房子，就没资格说房价不高，那只要不吃和牛，那就 ...

似乎他还是谁来着，说我是房产中介

作者: 冰N 时间: 2021-9-23 15:52

7play8 发表于 2021-9-23 15:50
我师妹某985大学高分子材料专业的，前年去东莞一个厂子实习，厂子里工人工资3500，一天上12个小时。

工厂就这工资，没什么好奇怪。本地人也不会去工厂打工。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 16:14

☆戏子☆ 发表于 2021-9-23 15:38
有钱的永远是有钱的，那个观点差不多，哈哈哈，那紫要不说跌的很深，他就说你房托

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-9-23 16:15

惊声尖叫蚂蚱发表于 2021-9-23 15:52
似乎他还是谁来着，说我是房产中介

作者: syf0511 时间: 2021-9-23 16:16
看什么地方2万多一平的也有呀

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2021-9-23 16:19

7play8 发表于 2021-9-23 15:50
我师妹某985大学高分子材料专业的，前年去东莞一个厂子实习，厂子里工人工资3500，一天上12个小时。

烟台的饭店招服务员还4500呢，还管吃管住

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 16:33
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作者: 雪窝文创 时间: 2021-9-23 16:37
可能必涨

作者: ljty88 时间: 2021-9-23 16:45

Justhere 发表于 2021-9-23 12:10
“相比GDP同等级的其他城市来说，东莞均价2.5万左右”

excuse me，和东莞比？去看看东莞本地老百姓的收入 ...

看人均GDP有东莞高吗?老百姓的收入有人家高吗?

作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 16:48
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作者: 一年比一年好99 时间: 2021-9-23 16:52
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作者: 救人不救世 时间: 2021-9-23 17:16
留不住人的城市谈房价高低，犹如问聋子歌好不好听一样

看城市的吸引力，北京上海多钱都有理，因为这是国际大都市，稀缺，房子可祖辈传，可变现能力强

烟台这种准三线，全国有几百个，多你一个不多少你一个不少

贵不贵的意义并不大。毕竟沈阳作为东北第一大城市，房价比烟台都低，大连房子也滞销了，人口流出是关键

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-9-23 17:20

灿烂之夏发表于 2021-9-23 11:37
高不高看人口鹤岗高吗？

鹤岗也不低啊。正常房价也好几千。2万一套的那是国家安置的煤矿区回迁房。。安置房

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-9-23 17:25

喜社海外婚礼发表于 2021-9-23 17:20
鹤岗也不低啊。正常房价也好几千。2万一套的那是国家安置的煤矿区回迁房。。安置房

安置房不能住？那个5万块钱买一套的带房产证的是假新闻？

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-9-23 17:27

喜社海外婚礼发表于 2021-9-23 17:20
鹤岗也不低啊。正常房价也好几千。2万一套的那是国家安置的煤矿区回迁房。。安置房

“”河南鹤壁山城区三五万一套的房子很好找，有房本大产权，不要找中介，自己去小区门口打听房源。便宜是因为开发了新区，老区才会贬值。不要删帖，多为广大人民群众着想。“”

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-9-23 17:34

喜社海外婚礼发表于 2021-9-23 17:20
鹤岗也不低啊。正常房价也好几千。2万一套的那是国家安置的煤矿区回迁房。。安置房

“https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc”

作者: 123大白羊 时间: 2021-9-23 18:18

灿烂之夏发表于 2021-9-23 11:37
高不高看人口鹤岗高吗？

同级别的城市，鹤岗你去吗

作者: 布吉岛阿布吉岛 时间: 2021-9-23 19:27

一年比一年好99 发表于 2021-9-23 12:28
烟台大部分人一辈子都没出过门
他们不知道东莞有多牛逼
东莞随便一个乡镇就能凑够30个省的外地人

开发区的房都是栖霞的买了而且还都是全款

作者: cadd 时间: 2021-9-23 20:21
其实低端工作全国工资也不相上下，小城市缺乏高端工作的机会，但是同样缺乏从事这些工作的人，话说回来，高端产业布局特别是服务业以及软件那类的也不愿布局小城市，整天觉得工资低的未必有能力挣到高工资，在哪可能都是一样的。烟台的高管以及自己创业的收入也还不错，一些企业收入也还行。总起来说，还是自己本身没这么大本事才挣不到钱。

作者: 335088m 时间: 2021-9-24 06:30
相对于城市的生活环境和基础配套设施，房价还真不贵。

作者: 来去风 时间: 2021-9-24 07:28
有点贵

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-9-24 07:54

123大白羊发表于 2021-9-23 18:18
同级别的城市，鹤岗你去吗

道理一样啊人家会来烟台接盘吗？

作者: 中华大地 时间: 2021-9-24 08:16

惊声尖叫蚂蚱发表于 2021-9-23 15:50
2008年，南通路小学旁边的东风里才6000元/平，当年你看的6000是哪里的？位置肯定差不了

幸福

作者: 青岑 时间: 2021-9-24 08:20

freya 发表于 2021-9-23 17:17
隔壁潍坊房价才是合理的

赞同，潍坊的同学买市区多层的钱，在烟台莱山南部村改只能买个大高层。潍坊整体收入比烟台还要均衡。

作者: Adrian777 时间: 2021-9-24 12:56
多出去走走吧，烟台这房价不高的好吧

作者: wwyy88688 时间: 2021-9-25 09:01

作者: 斜阳就酒 时间: 2021-9-25 15:01
人均收入都5.6K了？看来我扯后腿了

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