作为烟台的市中心，芝罘区一向被认为是烟台的文化中心、金融中心，但同时也是烟台的老城区。
7月，烟台提出要构建“12335”大城区建设格局，其中唯一着重提到的区域就是芝罘区——“一核突破，全面突破芝罘区，让老城区焕发新活力”。
对于突破芝罘，芝罘区负责人表示：“要跳出芝罘看芝罘，跳出烟台看芝罘，对标杭州上城区、青岛崂山区，主动找差距、找不足，推动全区发展大幅跃升。”
8月2021百强区发布，芝罘区上榜排名第82位，也是烟台唯一上榜的区。而青岛崂山区同样在榜上，排名96位。
中心城区迎来发展新机遇
9月，烟台发布未来15年国土规划蓝图，芝罘区再次成为发展的重点——“一主一副，双向互济”中的一主指的就是指以芝罘区为重点的烟台城市主中心。
而在中心城区建设中，芝罘区也是核心板块——“一核两翼”中的核，也包含芝罘区在内。这也意味着，在未来15年的时间里，芝罘区将成为烟台发展与建设的重点区域。
烟台城市空间近期行动主要以12335 建设计划为主。
一核突破，突破芝罘，引领全城。
两带提升，滨海黄金海岸带、夹河生态景观带。
三环支撑，地下轨道交通环线、地上快速路环线、空中山海步道环线。
三港协同，空港建设、海港建设、陆港建设。
五城驱动，芝罘幸福新城、开发区八角湾新城、牟平新城、福山夹河新城、蓬莱新城 。
一核即是指芝罘区这个毫无疑问，但其余的两带、三环、三港五城，同样与芝罘区相关。
三环支撑中的快速路环线，其中的塔山北路、红旗路、德润路等多条快速路都位于或者经过芝罘区，一旦环线构成，芝罘区的交通状况将迎来极大缓解。
三港协同中的陆港建设，则是以烟台南站为主，“启动建设南站枢纽站房和站前广场，以6平方公里起步区为核心建设现代化高铁中央商务区。”
五城驱动重点提出了正在建设中的幸福新城，要将幸福打造成“山水相依、产城融合”的生态智慧新城——幸福新城是烟台的城市新功能区，也是未来的商贸服务中心、居住中心，目前这里的规划已经初见雏形。
2019年，九大片区概念在烟台提出之后，很多人就发现芝罘占据了幸福新城、海上世界、芝罘仙境、高铁新区等4个片区，似乎在昭示着中心城区的再度崛起。
2020年烟台进入了城市建设的全新时期，九大片区相继发力，多个板块迅速崛起。2021年芝罘核心地位的确立，更让中心城区迎来新的机遇。
芝罘区负责人表示，对标其他城市，才能找出芝罘区发展的差距，高水平推进海上世界、芝罘仙境、幸福新城等片区综合开发，加快建设实力强劲、名副其实的现代化国际滨海强区，打造出多张城市名片。
