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标题: 实话实说才有真相！关于地产形势的前瞻预估。（之三） [打印本页]

作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 06:09
标题: 实话实说才有真相！关于地产形势的前瞻预估。（之三）
现在二手房的市场疲软，价格低迷，市场冷清。
根本原因并不是没有需求，而是有一个重要原因，就是拆迁停止，造成如此现状。
于是乎，市场转到了郊外的新楼盘市场。
一切都是因为巨大的需求，这也是为什么房地产市场为什么长流不息的原因。
有需求吗？
不必怀疑。
本人因为工作的关系，到了高新区的多所技校和高校，到了开发区的一些学校，被震惊了！海量的外地来烟学子！这些男女学生，毕业后绝大多数会留在烟台。
数目惊人！市场需求不言而喻。
一个普通规模的小区只有一千套的供应，开发量存在很大的余地和空间。
假如二手房有拆迁计划，属于低投入大产出，必然会受青睐，行情和市场定会重返强势。
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作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 06:34
昨天位于机场路交运驾校的一个项目开盘，人山人海的成交踊跃，说明位置好的房子远远比郊外的诱惑力更大。
目前市区二手房价格不高，其实正是聪明的人投资的难得机遇。

作者: 姜尚真 时间: 2021-4-11 07:09
海量的外地来烟学子！这些男女学生，毕业后绝大多数会留在烟台。
真敢说，烟台常住人口十五年增加了十二万，户籍人口连续四年下降

作者: suseng99 时间: 2021-4-11 07:23
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国，除非你在国内榜上了大腿或年入二十万，同样是劳动付出，为什么不出去多赚呢

作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 07:27

suseng99 发表于 2021-4-11 07:23
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国，除非你在国内榜上了大腿或年入二十万，同样是劳动付出，为什么不出 ...

是的，谁也别指望国内房价会有大的降价。

作者: hjc 时间: 2021-4-11 07:44
卖鞋的有鞋拖。卖裤子的裤托。你这是什么托

作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 07:53
友情提示，房子市场很现实的存在，要想等着降价就不要想得多了。

作者: 静待黎明启 时间: 2021-4-11 08:05

雪窝文创发表于 2021-4-11 07:53
友情提示，房子市场很现实的存在，要想等着降价就不要想得多了。

那你赶紧买房子啊，想尽一切办法贷款，这可是大生意

作者: 姜尚真 时间: 2021-4-11 08:06

雪窝文创发表于 2021-4-11 07:53
友情提示，房子市场很现实的存在，要想等着降价就不要想得多了。

请用实际行动支持烟台楼市，不要光靠嘴。

作者: 小五哥哥 时间: 2021-4-11 08:58
海量的外地来烟学子！这些男女学生，毕业后绝大多数会留在烟台。
卖房的真的是什么都敢说呀

作者: 闲得慌 时间: 2021-4-11 09:29

suseng99 发表于 2021-4-11 07:23
奉劝年轻人等疫情结束了能出国的就出国，除非你在国内榜上了大腿或年入二十万，同样是劳动付出，为什么不出 ...

说得好像国外的房子不要钱一样，国外的物价比中国低一样

作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 09:32
刚需刚需，谁能否认？

作者: lw307 时间: 2021-4-11 09:36
统计局的每年净流出，视而不见么？

作者: 恋恋晶晶 时间: 2021-4-11 10:03
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作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 10:13

恋恋晶晶发表于 2021-4-11 10:03
论坛几个人天天憋在家里看数据。却不能走出去看看实际情况。烟台这几年盖了多少楼。扩大了多少地盘。住了多 ...

绝对刚需，刚需必然，不然谁会拿地？

作者: 恋恋晶晶 时间: 2021-4-11 10:18
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作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-11 10:53

恋恋晶晶发表于 2021-4-11 10:18
人家觉得那些中国前几名的开发商调研拿地都没他坐家里精明。不过老城很难拆了，也就拆个城中村工厂啥的。 ...

不拆迁旧城不利于房地产市场发展，旧城配套完善是新区无法比拟的，土地空间需要统筹规划。

作者: 奋斗吧，女神 时间: 2021-4-11 14:00
拆迁劳神，居民配合也就罢，不配合更烦，开发商宁愿拍卖一块新地！也不少挣钱！

作者: wwyy88688 时间: 2021-4-12 08:06

作者: 余笙 时间: 2021-4-13 05:35

作者: 人民江山 时间: 2021-4-13 06:26
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作者: 人民江山 时间: 2021-4-13 06:28
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作者: 人民江山 时间: 2021-4-13 06:29
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作者: 哈酒哈酒哈酒 时间: 2021-4-13 06:40
有钱的才是刚需，没钱的皮都不是。我也刚需个宾利来装点门面啊，但是得现实啊。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-4-30 17:09
顶了

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