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标题: 请说实话！！说实话！没有实话就没有真相。 [打印本页]

作者: 雪窝文创 时间: 2021-3-29 17:56
标题: 请说实话！！说实话！没有实话就没有真相。
针对社会焦点问题。（系列之一）
一、银行的服务问题
银行排队，等候时间太长，等得心焦。
有的说是开的窗口太少，没错。
有的说是因为老年人啰嗦，其实关系不大。
银行为什么服务差？
银行服务差不是一年和几年的事了，都二十多年了，投诉的太多，结果没用。因为决策者熟视无睹。
银行差的主要原因表面看是开的窗口太少，加上服务效率低下。
为什么不多开窗口？是为了什么？有人说人手不够。
错了，其实是银行为了降低成本。招的人多了，薪酬会被稀释。银行属于高薪行业，不想改变。
加上银行实行周六周日轮休，已经游离于普通服务行业至上，更加剧了服务差，排队是必须的，办一点事，没有半天不行。
可见银行服务差是制度设计问题，是深层次问题。不从根本解决为人民服务的问题，服务差会成为永续状态。
二、区证房法律性质问题
有人说，包括有的部门说，区证是小产权房。这是真的吗？非也。
目前大部分区证房的特征如下：
1、建在集体土地上
2、经过了规划，具备建设项目规划许可证和施工许可证
大部分经过了验收，并缴纳了各项配套费
3、政府颁发房屋所有权证，可以上市交易，各项契税交易费公共基金等，和国有土地商品房彻底一样，并且纳入业主房屋套数计算，实际上等于纳入不动产登记统计管理。
而小产权房除了第一条相同之外，不具备以上的其他特征，只能民间交易，也没有规划许可，没有缴纳费用。
因此，区证房不属于小产权房。属于未完成土地征收的有待于规范的商品房。
正确面对区证房的性质，才可以化解办证交易问题。
作茧自缚，会被历史证明是不可取的。