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标题: 烟台区证房过不了户 [打印本页]

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 18:31
标题: 烟台区证房过不了户
烟台区证房过不了户，有没有遇到同样问题的朋友，出来交流交流

作者: 跃马长空空 时间: 2021-3-2 19:16
交流有啥用，没土地证不能过户

作者: hao009 时间: 2021-3-2 19:59
区证应该是有土地证吧。

作者: 砚田墨海 时间: 2021-3-2 20:18
还有区证？

作者: 客观看世界 时间: 2021-3-2 20:19

hao009 发表于 2021-3-2 19:59
区证应该是有土地证吧。

所谓区证，就是城市扩张的时候，一些成为城中村的集体土地被征用，建设了房子，但当时集体土地因为种种原因没有办理转国有，所以不能出市证不能出土地证，出了一个区证，现在土地符合要求转为国有的，区证可以直接办理不动产证，土地还不能转国有的，就不能办不动产证，也就不能过户，后期会逐渐解决，但可能不会那么容易，毕竟这些土地性质是集体土地，政策比较严格，转为国有需要办很多手续。

作者: 客观看世界 时间: 2021-3-2 20:22

砚田墨海发表于 2021-3-2 20:18
还有区证？

很多，南部和西部

作者: hao009 时间: 2021-3-2 20:33
我新桥的房子是既有区证也有土地证，是新桥集团建的房,这种能转不动产证吗？

作者: 客观看世界 时间: 2021-3-2 21:02

hao009 发表于 2021-3-2 20:33
我新桥的房子是既有区证也有土地证，是新桥集团建的房,这种能转不动产证吗？

有土地证就能换不动产证

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 21:43

客观看世界发表于 2021-3-2 20:19
所谓区证，就是城市扩张的时候，一些成为城中村的集体土地被征用，建设了房子，但当时集体土地因为种种原 ...

但是特别需要用钱，老是这么拖着不是办法啊，我想建个区证的群，朋友们可以加我微信，18596126368

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 21:45

跃马长空空发表于 2021-3-2 19:16
交流有啥用，没土地证不能过户

联合起来，一起去问问啊，争取早日解决

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 21:47

客观看世界发表于 2021-3-2 21:02
有土地证就能换不动产证

有土地证就不叫区证了

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 21:47

hao009 发表于 2021-3-2 20:33
我新桥的房子是既有区证也有土地证，是新桥集团建的房,这种能转不动产证吗？

这样的可以，但是没有土地证就不行

作者: 静带花开 时间: 2021-3-2 21:49
如果有区证的朋友大家可以加我微信，我们组建一个群，18596126368以后一起要个说法！

作者: 客观看世界 时间: 2021-3-3 07:21

静带花开发表于 2021-3-2 21:47
有土地证就不叫区证了

有部分区证房办出了土地证，但没有去换证，所以存在有土地证的区证房一说，哈哈哈

作者: zcsyf 时间: 2021-3-3 08:09
多找些相同的人一起联合向上面反映。

作者: 落叶无话 时间: 2021-3-3 08:13

静带花开发表于 2021-3-2 21:45
联合起来，一起去问问啊，争取早日解决

没用，这个问题国家已经定性了

作者: DAVIRAIN 时间: 2021-3-3 09:04
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作者: 跃马长空空 时间: 2021-3-3 09:29

静带花开发表于 2021-3-2 21:45
联合起来，一起去问问啊，争取早日解决

国家出台政策了。禁止小产权转正，没看见吗？？市级政府大于国家法律？？能租出去租出去吧。。流动性被锁死了。我觉得这倒是政府调控房价的手段，一个不动产证，锁死了全国六分之一的房地产流动性、每个城市都有，而且还不少

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