烟台论坛-烟台社区

标题: 论坛那个名叫“说落后的玩意”说凭他的感觉烟台房价贵了 [打印本页]

作者: victor10000 时间: 2021-3-2 16:27
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作者: victor10000 时间: 2021-3-2 16:30
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作者: victor10000 时间: 2021-3-2 16:31
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作者: 繁华如簇 时间: 2021-3-2 16:32
不过这些数据确实没什么用吧

作者: 小象已迷路 时间: 2021-3-2 16:32

victor10000 发表于 2021-3-2 16:30
他以为自己的感觉代表一切地球要围绕着他转

估计他感觉他自己是书记的料呢

作者: victor10000 时间: 2021-3-2 16:38
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作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-3-2 16:38

繁华如簇发表于 2021-3-2 16:32
不过这些数据确实没什么用吧

各种统计数据，不知道什么机构出的，真没多大参考意义。

作者: victor10000 时间: 2021-3-2 16:41
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作者: 火星上的水 时间: 2021-3-2 16:48
烟台房价确实不贵，但楼主把房价和经济挂钩，没有道理，应该是收入与房价之比。

作者: RZSange 时间: 2021-3-2 16:53

火星上的水发表于 2021-3-2 16:48
烟台房价确实不贵，但楼主把房价和经济挂钩，没有道理，应该是收入与房价之比。

那你要这么说，烟台照样不困。烟台人均个税跟大重庆地区差不多，总体房价刚到10000，比重庆低2000。为什么要提重庆呢？因为重庆最出名的就是房价工资比低。

作者: 晶华晶华 时间: 2021-3-2 17:27
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作者: 晶华晶华 时间: 2021-3-2 17:30
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作者: greban 时间: 2021-3-2 17:57
房价确实不贵

作者: LsD1987 时间: 2021-3-3 01:10
房价贵不贵的不得看收入么

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 08:12
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 08:14
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 08:17
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 08:17
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 08:37
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 08:51
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 09:02
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:04

火星上的水发表于 2021-3-2 16:48
烟台房价确实不贵，但楼主把房价和经济挂钩，没有道理，应该是收入与房价之比。

怎么说呢，北京的收入虽高，可是跟北京的房价比……
实际上，单独拿出烟台说烟台房价高，是没有意义的。
全球很多国家房价很不合理，不仅仅是国内，而且国内也是大部分城市的房价都不合理，所以不仅仅是烟台。
如果落后网友说烟台的房价不合理，那就要辩证地说是整体房价不合理。
如果楼主说烟台的房价合理，那就要辩证地说是整体房价都合理。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:08

晶华晶华发表于 2021-3-2 17:27
还讲啥道理。三年了，一直说自己在杭州居住二百平米的房子。结果翻到他的相亲帖子，才知道人家住在烟台上海 ...

其实上海滩花园也不错。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:10

victor10000 发表于 2021-3-3 08:37
关键房子是什么是人生最重要的一项开销吧那怎么可能靠工资来买房那？
我2000年去北京房价才3000多 ...

韩寒在《像少年啦飞驰》里写着，上海的房价涨到3000，估计涨到一万，语气是讽刺的，谁想到……一万的上海是永远的历史了……

作者: 额的天来 时间: 2021-3-3 09:12

包龙星发表于 2021-3-3 08:17
你是在跟全国对比。你不知道全国总体的房价水平都存在泡沫嘛。

所以，如果是跟居民整体的收入对比， ...

古往今来，房子都是大额商品，从来都不是说买就能买，说盖就能盖的，杜甫有诗：《茅屋为秋风所破歌》

八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。
南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去。唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。
俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻？
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:14

额的天来发表于 2021-3-3 09:12
古往今来，房子都是大额商品，从来都不是说买就能买，说盖就能盖的，杜甫有诗：《茅屋为秋风所破歌》

...

正是，王安石貌似很久没买得起北宋京城的房子，当时比他地位高的连带皇家也没多少人。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:14
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:16
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作者: 244483794 时间: 2021-3-3 09:18

包龙星发表于 2021-3-3 08:51
你说连银行的房贷业务国家都在限制。是不是本身也说明了一些问题？连郭树清都在提示投资性买房的风险， ...

郭树清意思房价有泡沫，股票没泡沫，但是我炒股票赔了八十万，买房子翻倍了，我到底应该信他还是不信它，能不能联系郭总，把我股票赔的还给我啊

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:21
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:22
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:24
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作者: 哈酒哈酒哈酒 时间: 2021-3-3 09:25

包龙星发表于 2021-3-3 09:14
烟台房价相对省外和省内，确实不高。这是事实。但相对居民收入不能说低的搞笑。

房价相对较低，是有 ...

赞同你的观点，并且烟台现在还是年轻人口净流出的地市，你看现在烟台考出去的双一流大学的大学生，有多少回烟台的，即使回来也多是吃党饭的。一个连自家大学生都吸引不回来的城市后续发展肯定是乏力的。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 09:27
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作者: 额的天来 时间: 2021-3-3 09:28

包龙星发表于 2021-3-3 09:21
没打完，输入法出错了。

但是，烟台，目前，还仅仅是一部分烟台人的烟台。对烟台地区和省内人口，吸引 ...

股票和房子的不同，房子是货真价实的商品，其有实实在在的成本，所以古往今来房子都是普通百姓难以企及的大额商品。现今社会，房子最主要的成本在土地，所以北京和烟台的房价差别巨大，但是刨除土地成本，其余的成本几乎就没有差别了，钢筋水泥不会到了烟台就便宜了，进了北京就贵了，人工成本也是。所以综上所述，从支撑房价最基本的成本来看，烟台的房价真的不贵。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 09:29
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:29
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作者: 额的天来 时间: 2021-3-3 09:30

包龙星发表于 2021-3-3 09:29
你根本缺乏对股票的认知。既然认知不足，就谈不上2者对比。后面不用看了。

不看拉倒！

作者: 额的天来 时间: 2021-3-3 09:31

victor10000 发表于 2021-3-3 09:27
不管任何原因烟台房价全国同比是偏低的是事实而我批判的是那个数据懒得看靠自己感觉说房价高的玩意 ...

那是个二百五

作者: 玉兰花园 时间: 2021-3-3 09:31

繁华如簇发表于 2021-3-2 16:32
不过这些数据确实没什么用吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:36

包龙星发表于 2021-3-3 09:24
对，所以我说，房子相对居民收入从来也没有便宜的时候。所以人家说房价贵，也没错啊。人家对比的就是居民 ...

只能说是整体都这样，也没办法。
其实很多没赶上好时机一直没上车的人心存怨怼i，是可以理解的，只是他们也应该从现实出发，考虑自身是否是真的刚需，其实在三十年前，八十平方算大房子，现在的话，基本上都能住上这个大小，能顿顿吃肉，人都是不停地跟别人比较才不幸福的。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:37
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:39
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:39

包龙星发表于 2021-3-3 09:29
你根本缺乏对股票的认知。既然认知不足，就谈不上2者对比。后面不用看了。

房子毕竟是能让大多数不懂金融的老百姓不用太动脑就可以提升生活品质和财富数量的东西，而且承载了太多的东西。
股票……尤其是现在好公司屈指可数，大多数人不懂股票，需要很深的研究才能进入而且还未必挣钱的东西，本来也就不是老百姓的好选择，包括彩票，商业保险，都是如此。
同样是让别人接盘，宣传买股票，其实还不如宣传买房子的中介呢，起码买了房子，从十年二十年的角度来看，长期是一定能获利的，股票就不一定了……

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 09:43
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:48

包龙星发表于 2021-3-3 09:37
这么说吧，咱不提对比不对比。

回去问问家里，或者小区里面，稍微有点岁数的老人，房子目前贵不贵，就 ...

你看我在本帖第一个留言。
我的意思是：说贵是对的，因为全国都贵，说不贵也是对的，相对全国其他城市，烟台不算贵。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 09:51
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 09:54
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 09:55

包龙星发表于 2021-3-3 09:39
说房子不贵的人，和说房子贵的人，一起站在菜市场中间，挂个牌

你们说，谁更容易挨臭鸡蛋啊？

当初牛刀专拣好听的说，然后他用忽悠支持他的群众的钱，在北上广买了很多房子，很多被他耽误的人，都恨透了他……
专拣大家喜欢听的说，当然不容易被扔鸡蛋了……
不过，话分两头说，现在的楼市确实不大行。
然而，如果泡沫在最近这些年渐渐被压出来，以后大力发展制造业，经济向健康的方向运行，到那时，城市里的房子的价格，恐怕还是能起来，而且那时候的水分就少多了。
另外，还有个比较残酷的事实，就是越有钱的家庭，反而越注重存款，大额存单，因为他们的固定资产多，已经不需要靠这个跑赢或者平行通货膨胀了，现金存大银行里更加安全，对他们来说是多元化的存储渠道。
可对很多挣钱很少的社会底层百姓来说，有一点点积蓄比如几万，十几万，二十几万，就要以小博大，到处拼凑，首付一套房子辛苦还贷，他们也不想这样，然而他们还能咋样？他们那可怜的积蓄会被通胀吃的最后什么都干不了。
也许会有人说，那股票，基金，理财，商业保险，彩票，P2P之类的，要学会投资，学会理财，那到底是怎么回事，老百姓其实都不傻，存款利息低，起码本金在，房子不增值，起码能住能落户能上学。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:00

victor10000 发表于 2021-3-3 09:54
你可以回原贴看看说的就是对比全国房价烟台的房价不贵总不能去跟鹤岗比说烟台的贵吧？
而那个**更 ...

其实我的工资和兼职加起来，也就够买招远或者龙口或者蓬莱的一平方，但是烟台确实在同级别三线城市里，真不算贵，而且烟台有很多价格洼地，比如福山北部，比如牟平海边，但是很多人一边说房价贵一边又嫌弃这些地方，看不上这些地方，其实这些地方的通勤速度不算慢，只是面子的问题。
真说起来，在牟平海边买一百六七十平的人，居住条件未必不如为了面子买莱山区迎春大街山海路三滩老破小的人。

作者: 烟台南 时间: 2021-3-3 10:01
怎么感觉周围就没有没房的，一套的几乎都没有，两套算标配，三套四套也不少见，五套以上的也不是没有。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:02
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:02
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作者: 244483794 时间: 2021-3-3 10:03

包龙星发表于 2021-3-3 09:22
如果房子也可以今天买明天卖挂牌交易的话，我相信你买房子可能会赔的更多。

可以啊，二手房今天买完了过户拿到证就可以直接再挂着卖啊，只要跟钱有仇，大税舍得交就行啊

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:04
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:05
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作者: 额的天来 时间: 2021-3-3 10:07

包龙星发表于 2021-3-3 10:04
你举得例子，跟我举得例子能一样？各自保留观点吧。我只能说，喊烟台房价不贵的人，不说别人，跟自己父母 ...

看了你通篇的回复，自以为是的人，觉得自己啥都懂罢了

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:07
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:08
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:13
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:13
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:13

烟台南发表于 2021-3-3 10:01
怎么感觉周围就没有没房的，一套的几乎都没有，两套算标配，三套四套也不少见，五套以上的也不是没有。

当然有的是。
所以这时候就凸显了大额存单的重要性，大银行存款，是非常重要的，疫情期间，楼市低迷，现金再贬值也是钱，只有钱才是钱。
五套或者五套以内，都是老百姓，不算多。数量再多的话，就最好整合一下房产，处理掉很一般的固定资产，加固优质的固定资产。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:14

victor10000 发表于 2021-3-3 10:02
你看那个人原贴里写的烟台房子120万靠工资买不起所以他的感觉烟台房价贵了他简直搞笑

120万大概能买一套一百平方的房子（在芝罘区南部，莱山区中部，开发区中部），首付大概三四十万，使劲凑凑，一般来说两个打工人结婚是能凑出来的。
房子本来就不是能轻易得到的东西，历朝历代都是如此啊。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:15
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:15
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:17
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:19
其实你们都是从不同角度说的。
观点的角度不同，很难统一。
不过，现实却是客观辩证的。
作为我们老百姓，只能有一个办法，就是积极努力提升自己去挣钱，来改善生活。需要和喜欢房子的，认定房子未来有价值的，就买，喜欢炒股和认定股票未来有价值的，就炒股。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:19
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:20
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:20
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:21
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:23
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:23
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:24
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:24

包龙星发表于 2021-3-3 10:19
经过了这么多年，从1000多，一直到10000多。就如同茅台，从几百块到几千块。有人说不贵不贵，别看茅台今天 ...

茅台啊……几乎成了有钱人自己击鼓传花的游戏了，一般炒股的想碰也没那么多钱。
不过，茅台毕竟没有落户，教育，居住的属性。
茅台虽然也有上线产业链，养活了很多很多人，不过它的主要地盘还是在一个省，房地产则不同，几乎是各地都很普及。
茅台太贵了，全世界也就一个茅台。
但是全世界主要的国家，包括大部分的发达国家和中国这样一直号称A级代言人实际上却是3S级强者的发展中国家，房产都不便宜。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:25
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:26

victor10000 发表于 2021-3-3 10:24
人家说了工资5000买不起120万的房子那我还说工资10万买不起2千万的别墅所以别墅太贵应该变成20万 ...

如果夫妻双方都是四五千，双方老人又使使劲，首付凑足应该不难。

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:27
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作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2021-3-3 10:28
你干嘛理他嘛

作者: cadd 时间: 2021-3-3 10:28
不同角度啊，别争吵了，不是有句话甲之**，乙之蜜糖吗，和其他城市比较得出结论不贵，从一些百姓角度感知贵，这都是正常的，而且比的国内城市，没有比国外城市，如果比了，结论也会变化呀。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:29
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-3-3 10:30

包龙星发表于 2021-3-3 10:27
都需要4个钱包了，还要使使劲才能凑足首付，就这样了，还不让人家说贵。
哎。你们都是有钱人啊，不理解 ...

没不让说贵呀。
茅台的那种贵，跟烟台房价的贵，是两个概念，你说话也比较辩证，是应该认同的吧。
全国房价都贵，整体都贵，鲁迅说过，从来如此，便对么？太贵了确实不对，但一点不贵，也不对。
烟台的房价，比同级别城市，和拿到全国比，真不算贵。

最重要的还有一点，请看一下从90年代末商品房刚出现到现在的工资，上海3000元的时候，工资多少呢？北京一万元的时候，工资又是多少呢？
换句话说，任何时候，都相对贵啊。

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:31
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:31
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:32
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:32
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作者: 烟台南 时间: 2021-3-3 10:33

包龙星发表于 2021-3-3 10:15
大家评价一个东西而已。房价能被说下来？这话说的太没水平了。

举个例子：天上有3只风筝，有的高一点 ...

小马过河

作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:33
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:34
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:35
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作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2021-3-3 10:35
哇看了看评论，看不懂了

作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:36
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:38
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:39
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:40
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:41
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作者: victor10000 时间: 2021-3-3 10:42
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作者: 包龙星 时间: 2021-3-3 10:43
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