上周（1.18-1.24）烟台六区新建商品住宅共计网签约511套，同比大涨154%，成交均价为11831元/平方米，本周高新区成交套数涨36%，值得关注。
下面一起回顾下，上周楼市具体成交情况：
说明
1、本榜单只统计2021年1月18日-1月24日的楼盘成交金额，不统计认购金额；
2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含办公，商业，车库，储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
01
一月第三周，佰和荣筑三次蝉联榜首！
开发区重登榜首，总体环比略有上涨
从区域来看，开发区上周新建商品住宅共成交115套，环比上涨17%，位居六区第一。
芝罘区上周新建商品住宅成交98套，环比下跌37%，位居区域排行榜第二。
莱山区上周新建商品住宅共成交90套， 环比涨27%，位居第三；牟平区成交88套，位居第四；高新区上周成交61套，位居第五，福山区上周成交59套，位居第六。
从成交均价看，受当前入市高端项目的影响，开发区夺得上周第一，为14678元/平方米。
第二名是莱山区，成交均价是13434元/平方米；第三名是芝罘区，成交均价是12143元/平方米；第四名是高新区，成交均价是10911元/平方米；第五名是福山区，成交均价是8985元/平方米；第六名是牟平区，成交均价是7064元/平方米。
烟台六区成交套数排行榜前十名
第一名是佰和荣筑，成交套数24套；
第二名是保利堂悦、万科墨翠府和力高清悦华府，成交套数20套；
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烟台六区成交总额排行榜前十名
第一名是佰和荣筑，成交金额7504.20万元；
第二名是万科墨翠府，成交金额2677.74万元；
第三名是融创壹品，成交金额2452.33万元。
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福山区成交套数排行榜前五名
第一名是力高清悦华府，成交套数为20套；
第二名是香逸中央，成交套数为7套；
第三名是北欧公园、万科城市之光和梦马都，成交套数为3套。
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芝罘区成交套数排行榜前五名
第一名是天赐椿城，成交套数为13套；
第二名是三盛·汝悦铭著，成交套数为9套；
第三名是世茂揽樾，成交套数为7套。
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牟平区成交套数排行榜前五名
第一名是雪玉凯瑞苑，成交套数为9套；
第二名是东泰仕林首府、绿城桂语江南、恒大御景半岛和龙燕阳光城，成交套数为7套；
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开发区成交套数排行榜前五名
第一名是佰和荣筑，成交套数为24套；
第二名是万科·墨翠府，成交套数为20套；
第三名是泰鸿听澜湾，成交套数为15套。
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莱山区成交套数排行榜前五名
第一名是碧桂园凤凰山庄，成交套数11套；
第二名是融创蓝天壹号，成交套数为10套；
第三名是融创壹品，成交套数为9套。
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高新区成交套数排行榜前五名
第一名是保利堂悦，成交了20套；
第二名是绿地德迈珑璟台，成交套数为11套；
第三名是辉盛岚湾，成交套数为8套。
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02
烟台住宅库存超过5.5万套，芝罘最高！
第一名为芝罘区，存量为14340套；
第二名为牟平区，存量为12778套；
第三名为莱山区，存量为9230套。
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腾策数据显示，截至1月24日，烟台六区新建商品住宅存量为55186套，总面积约660.6万平方米，去化周期为20个月。
从去化周期来看，莱山区去化周期最短，为15个月，牟平区去化周期最长，为25个月。
03
上周8项目拿预售，提供房源995套
上周 ，烟台楼市共有8个项目拿到预售，提供房源995套，面积11.5万㎡。
芝罘区有天赐椿城、绿城·留香园、万科翠湖山晓等3个项目拿到预售证，莱山区东方君悦和融创·蓝天壹號等2个项目拿到新的预售，福山区东森御府，开发区招商·马尔贝拉和牟平区绿城·桂语江南也分别拿到了新的预售证。
