烟台论坛-烟台社区

标题: 花一百万买套房子，房产证是永久的，可是土地使用有年限，到时候怎么办？ [打印本页]

作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-1-15 08:02
标题: 花一百万买套房子，房产证是永久的，可是土地使用有年限，到时候怎么办？
如题，谁懂，来回答下。

现在我们的房子还没有一套达到土地使用年限的，到时候是不是也得补土地出让费？

作者: sunchao2011 时间: 2021-1-15 08:04
国家不是公布了嘛，自动续期，貌似是一平米1.5元左右吧！

作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-1-15 08:13

sunchao2011 发表于 2021-1-15 08:04
国家不是公布了嘛，自动续期，貌似是一平米1.5元左右吧！

不可能吧。
土地是批租的，到时候是不是也要根据不同地块不同收费？

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2021-1-15 08:19
想的挺长远啊，关键得活到那个点！未来的事，未来再说，怎么也不能撵你无家可归。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-15 08:20
涉及最广泛民生的问题，不会用激烈的方式，都是慢慢来。所以不用担心。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-1-15 08:22

掌声鼓励鼓励发表于 2021-1-15 08:19
想的挺长远啊，关键得活到那个点！未来的事，未来再说，怎么也不能撵你无家可归。

不能留给孩子麻烦。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-1-15 08:23

好吃的不是拉面发表于 2021-1-15 08:20
涉及最广泛民生的问题，不会用激烈的方式，都是慢慢来。所以不用担心。

这也是房产税实行有很大难度的问题。因为房子时有年限的，而不是完全私有的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-1-15 08:26

我叫小白发表于 2021-1-15 08:23
这也是房产税实行有很大难度的问题。因为房子时有年限的，而不是完全私有的

房子是永久产权，也算是完全私有，土地当然不是，不过在咱国家，没有解决不了的事。

作者: 离群孤雁 时间: 2021-1-15 08:28

放心，到时候就有新的割韭菜套路了。。。

作者: 诗酒年华 时间: 2021-1-15 08:29
主要防止将来再有拆迁不好拆，普天之下莫非王土

作者: --妍 时间: 2021-1-15 08:51

我叫小白发表于 2021-1-15 08:22
不能留给孩子麻烦。

以后这点东西值多少钱不好说。

想太长远了。

作者: 朝阳旧梦 时间: 2021-1-15 08:59

众芳摇落独暄妍发表于 2021-1-15 08:51
以后这点东西值多少钱不好说。

想太长远了。

不值钱更得收。

作者: 酸奶机 时间: 2021-1-15 09:24
咱们的房子能坚持70年吗？

作者: 泛泛杨舟 时间: 2021-1-15 09:29
这个问题国家早就批复了，不用担心，只要房子在，那土地就一直是你的

作者: sun12345 时间: 2021-1-15 09:41
我给你及大伙普及下，你想的事情太多了。70年产权，房子10~20年开始老化，电梯要更换，20年二手房贷款银行放款概率低，50年房子开裂，地基下沉，基本要换房了，你还想住100年，你敢住吗？这房子跟汽车基本差不多，开了20年的车给你，你敢开路上吗，住了40 50年房子，你敢还住吗，老化老化老化

作者: caonima999999 时间: 2021-1-15 09:50
想太长远了。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2021-1-15 10:48
想多了危楼就得拆了还能用六七十年啊

作者: AA音 时间: 2021-1-15 11:31

作者: sunchao2011 时间: 2021-1-15 13:00

我叫小白发表于 2021-1-15 08:13
不可能吧。
土地是批租的，到时候是不是也要根据不同地块不同收费？

自动续期是确定的，具体多少钱，估计这个看国家了！不过民法典上已经有依据了！

作者: 跃马长空空 时间: 2021-1-15 13:18

sun12345 发表于 2021-1-15 09:41
我给你及大伙普及下，你想的事情太多了。70年产权，房子10~20年开始老化，电梯要更换，20年二手房贷款银行 ...

你大概还没考虑多层框架，洋房。联排，独栋。这些房子别说五十年了，一百年都没问题

作者: 干饭人 时间: 2021-1-15 14:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小算盘 时间: 2021-1-15 15:36
好好考虑，估计失眠了

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)